TP.HCM không có dự án nhà ở nào đủ điều kiện mở bán
Ban Mai
25/06/2024, 09:05
Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận không có dự án nhà ở thương mại nào đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai…
Ảnh minh họa.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, sở này đã nhận được 04 hồ sơ dự án nhà ở đề nghị xác nhận đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, qua xem xét thì cả 04 dự án đều chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Từ đầu năm đến nay, thành phố đã xây dựng mới 2,1 triệu m2 sàn nhà ở, đạt trên 26% chỉ tiêu kế hoạch năm 2024 (08 triệu m2 sàn).
Trong đó, nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng là 1,543 triệu m2 sàn (chiếm tỷ trọng 73%), nhà ở thương mại tại các dự án là 532.000 m2 sàn (chiếm khoảng 26,2%), nhà ở xã hội 14.000 m2 sàn.
Diện tích nhà ở bình quân tính đến tháng 5/2024 của TP.HCM đạt 22 m2/người.
Đối với nhà ở xã hội, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn thành phố hoàn thành 03 dự án với 1.233 căn hộ, gồm: dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phường Tân Phú, (quận 9 cũ) do Công ty cổ phần dịch vụ nông nghiệp và thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông (TP. Thủ Đức) do Công ty cổ phần tư vấn - thương mại - dịch vụ - địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư; Block C - Khu nhà ở xã hội 2 - Khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh) do Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, TP.HCM cũng hoàn thành một phần dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 368 căn hộ, tương đương 36,731 m2 sàn (Block A và Block D), do Công ty cổ phần ThuthiemGroup làm chủ đầu tư.
Thành phố cũng đang triển khai thi công 05 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.714 căn, tổng diện tích sàn 307.521 m2 và 01 dự án nhà lưu trú công nhân với 672 căn, tổng diện tích sàn 57.206 m2.
Bảng tổng hợp dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn tại TP.HCM giai đoạn 2016 - 2023 – Nguồn: Thống kê của HoREA.
Trong một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đơn vị này cho biết trong quý 1/2024, tại TP.HCM chỉ có 01 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, với diện tích 3.647,4 m2 và chỉ có 01 dự án (cũ) đã hoàn thành đầu tư xây dựng với quy mô 219 căn hộ, không có dự án nhà ở thương mại nào đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai và có 62 dự án nhà ở thương mại (dự án cũ) đang triển khai với 28.462 căn hộ.
Trong quý đầu năm 2024, trên địa bàn thành phố cũng không có dự án nhà ở xã hội nào được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy phép xây dựng; chỉ có 01 dự án nhà ở xã hội (dự án cũ) đã hoàn thành với 242 căn hộ và đang triển khai thực hiện 07 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân (dự án cũ) với 4.996 căn hộ.
HoREA dự báo năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối “cung - cầu” nhà ở, tiếp diễn tình trạng “lệch pha”, nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp và thiếu nguồn cung nhà ở thương mại giá bình dân, nhà ở xã hội.
Đây là tình trạng tiếp diễn của năm 2023 khi trong năm này tại TP.HCM có 19 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, với 17.753 căn đưa các chủ đầu tư tung ra thị trường nhưng không có dự án nào thuộc phân khúc căn hộ bình dân, chủ yếu là phân khúc cao cấp với 12.702 căn (chiếm 71,5%), phân khúc trung cấp 5.051 căn (chiếm 28,5%)…
Đầu năm, thị trường nhà ở TP.HCM và các tỉnh lân cận chưa đủ sức bật
07:16, 14/03/2024
Giá nhà ở TP.HCM tiếp tục tăng
07:41, 02/07/2023
Sẽ giải quyết dứt điểm vướng mắc tại 116 dự án nhà ở TP.HCM
08:13, 18/02/2023
Đọc thêm
Bộ Quốc phòng mời gọi đầu tư 2 dự án nhà ở tại TP. Hà Nội
Tổng diện tích của 2 dự án tại phường Thanh Liệt và Phương Liệt mà Bộ Quốc phòng đang mời đầu tư là trên 7,3ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.110 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.550 người...
Hà Nội đề xuất cơ chế bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến đối với Nghị quyết của HĐND Thành phố về quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Trong đó, nhiều cơ chế đã được đề xuất nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay...
Đề xuất cơ chế đặc thù để đẩy nhanh xử lý nhà, đất dôi dư
Đến hết tháng 1/2026, cả nước có gần 26.000 cơ sở nhà, đất đã hoàn thành bước 1, xác định rõ chủ thể quản lý, sử dụng và khai thác, nhưng vẫn còn hơn 10.000 cơ sở thuộc diện phải tiếp tục xử lý ở bước 2, tuy nhiên thực tế triển khai lại đang gặp một số vướng mắc...
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Biểu tượng điểm đến mới bên vịnh di sản
Nằm ở giao điểm trung tâm Cái Rồng và Bến cảng quốc tế Ao Tiên, với tầm nhìn ôm trọn vịnh Bái Tử Long, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không chỉ là một công trình nghỉ dưỡng quy mô lớn, mà còn là biểu tượng của điểm đến thế hệ mới, nơi du khách chạm tới những trải nghiệm khác biệt giữa một “Thế giới trong lòng di sản”.
Chuẩn sống Bespoke và tuyên ngôn "chơi chất" tại Khải Hoàn Imperial
Kiến tạo chuẩn sống Bespoke, Khải Hoàn Imperial không chỉ tạo nên sự khác biệt trong không gian sống, mà còn góp phần định nghĩa lại cách giới thành đạt “chơi chất” trong nhịp sống sôi động của đô thị hiện đại.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
