TP.HCM không có dự án nhà ở nào đủ điều kiện mở bán
Ban Mai
25/06/2024, 09:05
Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận không có dự án nhà ở thương mại nào đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai…
Ảnh minh họa.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, sở này đã nhận được 04 hồ sơ dự án nhà ở đề nghị xác nhận đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, qua xem xét thì cả 04 dự án đều chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Từ đầu năm đến nay, thành phố đã xây dựng mới 2,1 triệu m2 sàn nhà ở, đạt trên 26% chỉ tiêu kế hoạch năm 2024 (08 triệu m2 sàn).
Trong đó, nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng là 1,543 triệu m2 sàn (chiếm tỷ trọng 73%), nhà ở thương mại tại các dự án là 532.000 m2 sàn (chiếm khoảng 26,2%), nhà ở xã hội 14.000 m2 sàn.
Diện tích nhà ở bình quân tính đến tháng 5/2024 của TP.HCM đạt 22 m2/người.
Đối với nhà ở xã hội, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn thành phố hoàn thành 03 dự án với 1.233 căn hộ, gồm: dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phường Tân Phú, (quận 9 cũ) do Công ty cổ phần dịch vụ nông nghiệp và thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông (TP. Thủ Đức) do Công ty cổ phần tư vấn - thương mại - dịch vụ - địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư; Block C - Khu nhà ở xã hội 2 - Khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh) do Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, TP.HCM cũng hoàn thành một phần dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 368 căn hộ, tương đương 36,731 m2 sàn (Block A và Block D), do Công ty cổ phần ThuthiemGroup làm chủ đầu tư.
Thành phố cũng đang triển khai thi công 05 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.714 căn, tổng diện tích sàn 307.521 m2 và 01 dự án nhà lưu trú công nhân với 672 căn, tổng diện tích sàn 57.206 m2.
Bảng tổng hợp dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn tại TP.HCM giai đoạn 2016 - 2023 – Nguồn: Thống kê của HoREA.
Trong một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đơn vị này cho biết trong quý 1/2024, tại TP.HCM chỉ có 01 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, với diện tích 3.647,4 m2 và chỉ có 01 dự án (cũ) đã hoàn thành đầu tư xây dựng với quy mô 219 căn hộ, không có dự án nhà ở thương mại nào đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai và có 62 dự án nhà ở thương mại (dự án cũ) đang triển khai với 28.462 căn hộ.
Trong quý đầu năm 2024, trên địa bàn thành phố cũng không có dự án nhà ở xã hội nào được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy phép xây dựng; chỉ có 01 dự án nhà ở xã hội (dự án cũ) đã hoàn thành với 242 căn hộ và đang triển khai thực hiện 07 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân (dự án cũ) với 4.996 căn hộ.
HoREA dự báo năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối “cung - cầu” nhà ở, tiếp diễn tình trạng “lệch pha”, nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp và thiếu nguồn cung nhà ở thương mại giá bình dân, nhà ở xã hội.
Đây là tình trạng tiếp diễn của năm 2023 khi trong năm này tại TP.HCM có 19 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, với 17.753 căn đưa các chủ đầu tư tung ra thị trường nhưng không có dự án nào thuộc phân khúc căn hộ bình dân, chủ yếu là phân khúc cao cấp với 12.702 căn (chiếm 71,5%), phân khúc trung cấp 5.051 căn (chiếm 28,5%)…
Đầu năm, thị trường nhà ở TP.HCM và các tỉnh lân cận chưa đủ sức bật
07:16, 14/03/2024
Giá nhà ở TP.HCM tiếp tục tăng
07:41, 02/07/2023
Sẽ giải quyết dứt điểm vướng mắc tại 116 dự án nhà ở TP.HCM
08:13, 18/02/2023
Đọc thêm
"Đất vàng" bị bỏ hoang ở khu du lịch Đồ Sơn
Không chỉ các cơ sở vật chất dịch vụ du lịch cũ bị xuống cấp, hoang hoá mà nhiều dự án du lịch tại Đồ Sơn cũng bị “đắp chiếu” kéo dài …
Masterise Homes nâng tầm giá trị cho Ocean Park 2 với hai dòng sản phẩm khác biệt
LUMIÈRE SpringBay và Masteri Trinity Square là biểu tượng cho hai dòng sản phẩm chiến lược của Masterise Homes, đại diện cho hai chất sống khác biệt, cùng hiện diện tại Ocean Park 2.
Tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản và chứng khoán giai đoạn 2021-2025
Theo Báo cáo số 776/BC-CP, trong giai đoạn 2021–2025, tín dụng chứng khoán ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất, nhưng vẫn chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Xếp thứ hai về tốc độ mở rộng dư nợ là nhóm tín dụng bất động sản...
Mia Center Point cất nóc sớm hơn kế hoạch, khẳng định uy tín và chất lượng công trình
Sáng ngày 16/9, dự án căn hộ cao cấp Mia Center Point tại phường Liên Chiểu, Đà Nẵng đã chính thức cất nóc, sớm hơn so với mốc 30/9/2025 đã cam kết.
Thủy Nguyên - Trung tâm mới của Hải Phòng nhìn từ quỹ đạo phát triển của phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức
Sự bứt phá của phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức cho thấy hạ tầng đồng bộ và quy hoạch chiến lược là đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản. Thủy Nguyên hôm nay đang ở quỹ đạo tương tự, mở ra cơ hội sinh lời lớn cho nhà đầu tư.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: