Theo báo cáo của New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ gia tăng triệu phú nhanh nhất thế giới, tăng 98% từ năm 2013 đến 2023. Trong 10 năm tới, tổng tài sản cá nhân tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng thêm 125%, mức tăng nhanh nhất toàn cầu.

Điều này không chỉ phản ánh sức mạnh kinh tế mà còn định hình một tầng lớp xã hội khác biệt với kỳ vọng rất cao về phong cách sống và giá trị đầu tư. Nghiên cứu của Henley & Partners cho biết, những người sở hữu tài sản ròng từ 1 triệu USD trở lên thường di cư đến các quốc gia có môi trường kinh doanh thuận lợi, chính sách thuế ưu đãi, chất lượng sống cao, hoặc tiềm năng đầu tư lớn. Theo các chuyên gia, bất động sản hạng sang không chỉ là tài sản bảo chứng mà còn là lựa chọn đầu tư ổn định và dài hạn.

Với sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và siêu giàu cùng tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ (GDP tăng trung bình 6 - 7% mỗi năm trong thập kỷ qua), Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới nhà giàu quốc tế và thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư vào bất động sản hàng hiệu.

VIỆT NAM NẰM Ở ĐÂU TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG ĐÔNG NAM Á?

So sánh với các thành phố lớn trong khu vực như Bangkok hay Singapore, thị trường bất động sản hàng hiệu ở Việt Nam có tiềm năng lớn với nhiều lợi thế, đầu tiên và về mức giá.

Đánh giá về phân khúc bất động sản hạng sang của Việt Nam, bà Thi Anh Đào, Giám đốc Marketing của tập đoàn bất động sản Masterise, cho biết bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam hiện chỉ chiếm dưới 1% tổng nguồn cung và chủ yếu tập trung ở các vị trí đắc địa.

Trong khi đó, mức giá bất động sản hàng hiệu tại đây còn thấp hơn nhiều so với các thành phố lớn trong khu vực như Bangkok hay Singapore. Cụ thể, giá trung bình tại Bangkok là 8.500 USD/m², tại Singapore là 23.026 USD/m², trong khi ở TP.HCM và Hà Nội, mức giá chỉ bằng 50-70% so với các thành phố này.

Việc đầu tư vào bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam hiện tại mang lại cơ hội đón đầu sự tăng giá mạnh trong 5-10 năm tới khi thị trường này đạt đến độ chín muồi. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, bất động sản hàng hiệu không chỉ là kênh đầu tư an toàn mà còn có tiềm năng cho thuê cao, đặc biệt là đối với giới chuyên gia và doanh nhân nước ngoài. Các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp giúp tối ưu hóa hiệu quả cho thuê và giảm thiểu rủi ro, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.

Đồng tình với quan điểm này, bà Tú Lê, Giám đốc Vận hành S&S Group, nhu cầu đối với bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam ngày càng gia tăng, đặc biệt trong tầng lớp thượng lưu, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố. Một trong số đó là xu hướng đầu tư dài hạn, với bất động sản hàng hiệu không chỉ đơn thuần là tài sản mà còn là di sản có giá trị lâu dài. Các nhà đầu tư lớn thường xem bất động sản hàng hiệu là một phần trong chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư dài hạn.

Theo báo cáo từ Savills, thị trường bất động sản hàng hiệu đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thập kỷ qua, với mức tăng toàn cầu hơn 180%, khu vực châu Á - Thái Bình Dương đạt 230% và Việt Nam tăng 210%. Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và xu hướng toàn cầu hóa đã thúc đẩy tầng lớp thượng lưu đầu tư vào các bất động sản biểu tượng tại các thành phố lớn trên thế giới.

TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ KHI ĐÁNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG HIỆU

Ông Ryan Leung, Phó Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh khu vực EMEA và APAC của Christie’s International Real Estate, đã chia sẻ 6 tiêu chí quan trọng để một bất động sản hạng sang có thể được niêm yết trên sàn toàn cầu:

Thứ nhất, về vị trí: Bất động sản phải nằm ở các khu vực đắc địa, được công nhận toàn cầu và có nhu cầu cao về phân khúc hạng sang.

Thứ hai, liên kết thương hiệu: Hợp tác với các thương hiệu quốc tế danh tiếng.

Thứ ba, thiết kế và chất lượng: Kiến trúc, nội thất và tiêu chuẩn xây dựng phải đạt chất lượng cao, được thẩm định kỹ lưỡng.

Thứ tư, tiện ích và dịch vụ: Các tiện ích xa xỉ như hồ bơi riêng, spa, lễ tân và các dịch vụ cá nhân hóa.

Thứ năm, tính độc quyền: Số lượng bất động sản phải hạn chế để duy trì tính khan hiếm.

Thứ 6, tiềm năng thị trường: Nhu cầu mạnh mẽ từ các cá nhân có tài sản ròng cao (HNWIs) và siêu cao (UHNWIs) tại các thị trường mục tiêu.

Ông Ryan Leung cũng cho biết, ngày 11/3 tại TP.HCM, đã diễn ra lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa Masterise Homes và S&S Christie’s International Real Estate (S&S CIRE), liên doanh thuộc mạng lưới tiếp thị bất động sản cao cấp toàn cầu mang thương hiệu Christie’s.

Theo thỏa thuận, danh mục sản phẩm hạng sang và siêu sang của Masterise Homes sẽ được niêm yết trên nền tảng của Christie’s International Real Estate toàn cầu bao gồm các dự án nổi bật như: Grand Marina, Saigon – khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới, tọa lạc tại di sản Ba Son (Quận 1, TP.HCM); The Rivus – các dinh thự mang thương hiệu Elie Saab, sở hữu bến du thuyền đầu tiên tại Việt Nam (Quận 9, TP.HCM); và các sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp SOHO tại The Global City (TP. Thủ Đức), khu đô thị được thiết kế bởi Foster+Partners, biểu tượng của khu vực Đông Nam Á.

Việc niêm yết bất động sản trên mạng lưới toàn cầu mang ý nghĩa chiến lược quan trọng. S&S CIRE, nền tảng hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, sẽ giúp Masterise Homes kết nối các dự án của với nhóm khách hàng thượng lưu trên toàn thế giới, đưa tài sản uy tín toàn cầu đến gần hơn với khách hàng.

Đây cũng là bước đi quan trọng giúp khẳng định vị thế và năng lực quốc tế của Masterise Homes, đưa bất động sản Việt Nam vươn ra thế giới và cạnh tranh trực tiếp với các thị trường hạng sang lớn như New York, London và Dubai.