
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Mai Phương
19/03/2025, 09:09
Ecopark đưa mô hình “Live - Work - Play” vào phân khu Central Bay của Eco Central Park. Central Bay ra đời dựa trên sự nghiên cứu nhu cầu thực tế về một cuộc sống tiện nghi tích hợp sống - làm việc - giải trí trong bán kính vài phút đi bộ, tiết kiệm thời gian di chuyển...
Mô hình không gian sống “Live - Work - Play” (sống - làm việc - giải trí) có mặt ở các nước Âu, Mỹ từ nhiều năm trước, được hình thành dựa trên mong muốn tạo những đô thị thu nhỏ, nơi có đầy đủ nhà ở, các tòa nhà văn phòng, trường học, bệnh viện, cửa hàng thời trang, trung tâm mua sắm, nhà hàng ăn uống, khu vui chơi giải trí.
“LIVE - WORK - PLAY” VÀ SỨC HÚT TRÊN THẾ GIỚI
Orchard Road, Singapore là khu phố thương mại nổi tiếng hàng đầu châu Á, thu hút hơn 7 triệu du khách mỗi năm và hàng nghìn người dân địa phương đến vui chơi, mua sắm, làm việc mỗi ngày. Đoạn đường sầm uất nhất của Orchard Road dài khoảng 2.2km với hàng loạt cửa hàng mua sắm, văn phòng, đường dạo, công viên xanh, hạ tầng ngầm,... Điều làm nên sự phồn vinh khu phố này là hệ thống ga metro trọng điểm được đặt ngay trong khu phố, khiến tọa độ này trở thành giao điểm hoàng kim của Singapore.
Mỗi sáng ra khỏi nhà, người dân Orchard Road có thể dạo bộ quanh những tuyến đường rợp bóng cây xanh, thưởng thức bữa sáng tại nhà hàng cao cấp, rồi ghé qua văn phòng cách đó vài bước chân hoặc thậm chí là làm việc ngay tại nhà. Tối đến, cư dân có thể thoải mái mua sắm, thư giãn, hưởng thụ tại các tiện ích chất lượng cao ngay trong nội khu.
Ngoài Orchard Road, Singapore, khu Hudson Yards nằm ở phía Tây của Midtown Manhattan, New York, Mỹ cũng đã chứng minh sức dẫn của mô hình này. Khi ý tưởng về Hudson Yards được hình thành cách đây 2 thập kỷ, nó được các nhà phát triển và cơ quan thành phố coi là “Định mệnh hiển nhiên của Manhattan”, “Nơi ước mơ và tham vọng là vô hạn, đất đai thì không”. Hudson Yards bao gồm chung cư, văn phòng, quảng trường, trung tâm mua sắm và nhà hàng, trở thành “thánh địa check-in” của khách du lịch.
Những giá trị tinh túy nhất của Singapore hay Mỹ đều có thể tìm thấy tại Orchard Road hay Hudson Yards nơi mọi nhu cầu “sống - làm việc - giải trí” của người dân đều có thể giải quyết trong 5-15 phút di chuyển.
KHÔNG GIAN SỐNG “LIVE -WORK - PLAY” ĐẦU TIÊN TẠI NGHỆ AN
Với kỳ vọng sẽ tạo nên cộng đồng đẳng cấp như các siêu dự án nổi tiếng thế giới, nhà sáng lập Ecopark - chủ đầu tư các đại đô thị xanh, bền vững tại Việt Nam đã xây dựng phân khu Central Bay theo mô hình “Live - Work - Play” ở ngay "trái tim" của đại công viên xanh lớn nhất miền Trung - Eco Central Park.
"Để đưa yếu tố live - work - play vào phân khu Central Bay, chúng tôi đã nghiên cứu và lên kế hoạch kỹ lưỡng với các đối tác quốc tế và hàng đầu Việt Nam để thực hiện những tiêu chuẩn nghiêm ngặt, kết hợp với kinh nghiệm phát triển hàng loạt các dự án bất động sản xanh, bền vững, đảm bảo tất cả yếu tố tối ưu cho cuộc sống cư dân", ông Nguyễn Đức Cảnh - Phó tổng giám đốc Eco Central Park chia sẻ.
Central Bay rộng 20ha, nằm phía Tây khu đô thị, tiếp giáp các con đường đẹp nhất Eco Central Park như: đại lộ Âu Cơ 34m, cung đường vịnh đảo rộng 24.5m đồng thời dễ dàng kết nối với đại lộ Nguyễn Sỹ Sách 70m.
Sống xanh trong phố, Central Bay dành 30% diện tích cho cây xanh, để mỗi cư dân được hưởng 30m2 cây xanh. Với tính toán thiết kế tỉ mỉ đặt tại vị trí ven sông Lam đắc địa, trung tâm Eco Central Park, Central Bay sẽ có môi trường sống trong lành tương đương như các khu rừng tự nhiên: Chỉ số chất lượng không khí AQI <50; hàm lượng tinh dầu tự nhiên từ cây cao gấp 2 lần so với trung tâm thành phố; không khí tinh khiết: O2 đạt 20.8 - 21%; nồng độ bụi mịn PM2.5 và PM10: dưới 10 µg/m³; hàm lượng ion ~ 5.000 ion/cm³.
Central Bay cũng giải bài toán môi trường sống đa thế hệ, gắn kết tình thân. Đó là nơi những người lớn tuổi hay cả gia đình có thể dạo bộ cùng nhau tại cung đường 5 giác quan tôn trọng tự nhiên nhưng cũng sắp đặt đầy nghệ thuật hay tổ chức BBQ ngoài trời, camping trong công viên gia đình rộng 2800m. Người trưởng thành và trẻ nhỏ có thể rèn luyện thể thao tại khu thể thao liên hợp trung tâm rộng gần 5000m2 bao gồm sân cầu lông, bóng rổ, sân pickleball, sân tập fitness ngoài trời, vườn thiền, yoga.
Central Bay nằm kế cận phân khu giáo dục The Campus dự kiến được bàn giao tháng 4/2025 và hệ thống trường phổ thông liên cấp FPT dự kiến khởi công vào tháng 6/2025. Phân khu cũng sở hữu hệ thống trường mầm non rộng 3000m2 giúp phụ huynh có nhiều lựa chọn mô hình giáo dục cho con cũng như rút ngắn thời gian di chuyển đưa đón con đi học hàng ngày. Để kích thích tinh thần học tập của những cư dân nhí, nhà sáng lập Ecopark thiết kế thêm vườn đọc sách rộng rãi giữa thiên nhiên.
Tại Central Bay, mỗi ngôi nhà được thiết kế không chỉ để ở, mà còn là không gian truyền cảm hứng, kích thích sáng tạo khi được thiết kế mở, đón trọn ánh sáng và không khí tự nhiên, tối ưu công năng, dễ dàng tùy chỉnh để trở thành studio sáng tạo, phòng làm việc, không gian nghệ thuật hay thư viện thu nhỏ.
Làm việc linh hoạt, sáng tạo, kết nối, Central Bay còn có không gian làm việc chung lên đến 1.100m2. Bên cạnh đó là phòng họp sáng tạo, hỗ trợ khởi nghiệp và dịch vụ F&B phục vụ. Sau khi đi vào hoạt động, các cư dân tại Central Bay có thể nhanh chóng di chuyển đến các địa chỉ văn phòng, các công ty hàng đầu quanh khu vực, điều này giúp rút ngắn thời gian đi làm, tăng thời gian tận hưởng và nghỉ dưỡng. Kế cận Central Bay là phân khu giáo dục, trường học cũng là nơi cung cấp cơ hội làm việc tuyệt vời.
Giải trí, tận hưởng cuộc sống tại Central Bay, với vị trí trung tâm của đại đô thị, khi bước chân xuống phố, cư dân của có thể tham gia ngay vào các hoạt động vui chơi, giải trí tại quảng trường sầm uất 24/7, mua sắm tại trung tâm thương mại 1100m2, đặc biệt 3 tầng khối đế trung tâm thương mại sẽ khai trương vào quý 4/2025. Phố ẩm thực 4300m2 - nơi diễn ra Festival ẩm thực theo mùa, biểu diễn nghệ thuật đường phố kết hợp sân chơi tại phân khu giúp cư dân tận hưởng bữa ăn vui vẻ bên người thân, bạn bè.
Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, Central Bay, Eco Central Park từng bước hình thành nên cộng đồng “Live - Work - Play” không thua kém các siêu dự án trên thế giới. Ý tưởng này sẽ tạo nên tương lai của trung tâm mới phía đông thành phố Vinh, giúp nâng cao mức sống của cư dân cũng người dân trong khu vực.
* Độc giả quan tâm dự án có thể liên hệ một trong 15 đại lý chính thức Eco Central Park để được thông tin, hỗ trợ tư vấn.
Sáng 7/10, tại phường Phú Lương, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội vừa tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong thành phố Hà Nội, với mức đầu tư 980 tỷ đồng.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: