UBND TP. Hà Nội cho biết khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có quy mô 39,84 ha, thuộc địa giới hành chính xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì; với phía Tây Bắc giáp đường Xa La - Nguyễn Xiển, phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B=30m, phía Đông và Đông Nam giáp Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (Giai đoạn 1), phía Đông Bắc giáp Khu đô thị mới Nam đường Vành đai 3.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội; Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tỷ lệ 1/2000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt xây dựng khu công viên theo quy hoạch, đáp ứng yêu cầu quản lý đô thị. Đây sẽ là khu công viên cây xanh, vui chơi giải trí kết hợp hoạt động văn hóa, thể dục thể thao ngoài trời phục vụ cộng đồng dân cư và khách tham quan Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

Theo UBND TP. Hà Nội, về giới hạn chỉ tiêu sử dụng đất đối với phần chức năng đất công viên cây xanh sẽ tuân theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2.000 và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng 01:2021/BXD, cụ thể mật độ xây dựng tối đa 5%; tầng cao tối đa 1 tầng.

Ngoài ra, quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; xác định chức năng, chỉ tiêu mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất cũng phải phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và Quy hoạch phân khu đô thị H2-3; vị trí, quy mô công trình ngầm (nếu có).

Thành phần chức năng sử dụng đất, tỷ lệ các loại đất và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất sẽ xác định cụ thể trong giai đoạn lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan).

Đối với yêu cầu, nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, khu vực lập quy hoạch có chức năng chính là công viên cây xanh, hồ điều hòa, hạ tầng kỹ thuật và chức năng phục trợ phục vụ công viên. Theo đó, phân khu chức năng cần sử dụng đất hợp lý, phù hợp tính chất của công viên, kết hợp các hoạt động văn hóa, thể dục thể thao; tổ chức không gian cảnh quan thoáng mát, hài hòa giữa công trình kiến trúc với cây xanh, mặt nước gắn kết với Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An-giai đoạn 1 đang xây dựng.