Quỹ ngoại gom thành công 10 triệu cổ phiếu KDH

CTCP Quản lý quỹ Vina Capital báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến người nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH-HOSE).

Theo đó, quỹ VOF Investment Limited, thuộc quản lý bởi VinaCapital vừa mua vào 10 triệu cổ phiếu KDH để nâng sở hữu từ 0% lên 1,41% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ ngày 31/10 đến 8/11.

Tương tự, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Nhà Khang Điền cũng đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KDH để nâng sở hữu từ 1,44% lên 2,84% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 31/10 đến ngày 29/11.

Trước đó, ngày 25/10, nhóm Dragon Capital vừa bán ra 762.991 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 5,1% về 4,998% vốn điều lệ. Trong đó, quỹ DC Developing Markets Strategies Public Limited Company bán ra 572.991 cổ phiếu và quỹ Venner Group Limited bán ra 190.000 cổ phiếu. Như vậy sau giao dịch, nhóm Dragon Capital không còn là cổ đông lớn tại Nhà Khang Điền.

Mới đây, HĐQT KDH cho biết công ty sẽ bảo lãnh cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ thay cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (KDH sở hữu 100% vốn điều lệ) đối với khoản vay tại Ngân hàng Công thương Việt Nam - chi nhánh Tp.HCM với số tiền vay là 1.000 tỷ đồng nhằm nộp tiền sử dụng đất của Dự án khu nhà cao tầng tại phường An Lạc, quận Bình Tân, Tp.HCM.

Được biết, KDH công bố kết quả kinh doanh quý 3/2022 với doanh thu thuần đạt 803 tỷ đồng (-33% YoY) và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS đạt 352 tỷ đồng (+11% YoY), nhờ vào việc bàn giao khoảng 42 căn tại dự án Classia tại TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Trong 9 tháng đầu năm 2022, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 1,7 nghìn tỷ đồng (-47% YoY) và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS đạt 983 tỷ đồng (+25% YoY).

Đáng chú ý, Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản VIệt (VCSC) lưu ý rằng lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS quý 1/2022 của KDH chủ yếu được hỗ trợ bởi khoản thu nhập ngoài tiền mặt 308 tỷ đồng từ hợp nhất lô đất, trong khi Classia là dự án đóng góp doanh thu và lợi nhuận chính trong quý 2/2022 và quý 3/2022.

Mặt khác, VCSC cho rằng doanh thu thuần 9 tháng đầu năm 2022 giảm 47% YoY chủ yếu do số lượng căn hộ bàn giao thấp hơn YoY. Biên lợi nhuận gộp của KDH cải thiện lên mức 64,7% trong 9T 2022 so với 41,5% trong 9T 2021, chủ yếu là nhờ dự án thấp tầng Classia có biên lợi nhuận cao hơn so với việc bàn giao các dự án cao tầng tại Safira và Lovera Vista trong 9T 2021.

Biên lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh (EBIT) (51,3% trong 9T 2022) thấp hơn nhẹ so với kỳ vọng của chúng tôi, trong khi chi phí tài chính trong 9T 2022 cao hơn 36% so với dự báo cả năm của chúng tôi chủ yếu do khoản chiết khấu thanh toán trong quý 3/2022 (49,3 tỷ đồng).

Hiện trong phiên giao dịch ngày 11/11, giá cổ phiếu KDH giảm 6,29% xuống còn 20.200 đồng/cổ phiếu và giảm gần 52% trong 6 tháng qua.