Thừa Thiên Huế: Quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà

Mộc Minh

09/10/2021, 09:14

Tổng diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất ở 35-50m2/người...

TP.Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đang lấy ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà, Hương Sơ, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (gọi tắt: Dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà).

Khu đất lập quy hoạch dự án trên có diện tích 185,21ha, thuộc phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Diện tích đất lập quy hoạch được chia thành 02 khu. Trong đó, Khu 1 có diện tích 133,4ha (thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế); Khu 2 có diện tích đất mở rộng 50,4ha (thuộc địa phận xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà).

Phối cảnh không gian tổng thể phân khu - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Trong tổng diện tích 185,21ha của khu đất, chủ yếu là đất trồng lúa, với 163,16ha, chiếm 88,09% diện tích đất nghiên cứu; Đất đô thị khoảng 0,82ha là làng Triều Sơn Trung, chiếm 0,44%; Đất nghĩa trang, nghĩa địa có diện tích 6,72ha, chiếm 3,63%; Hệ thống kênh mương lớn chảy phân bố chủ yếu phía Bắc khoảng 7,75ha, chiếm 4,18 %, chủ yếu phục vụ tưới tiêu cho nông nghiệp.

Theo kế hoạch, phân bố dân cư trong phân khu đô thị, gồm: Khu vực 1 Kinh thành Huế bố trí quỹ đất thấp tầng để tái định cư cho các hộ dân phục vụ di dời dân cư.

Khu vực hiện hữu (làng xóm cũ, dân cư các phường): Cơ bản giữ nguyên không điều chỉnh dân cư.

Khu vực dân cư mới được bố trí tập trung, đảm bảo quy mô để xây dựng khu đô thị mới (khu đô thị mới Nam Hòa) với hạ tầng đồng bộ, xây dựng theo hướng khu đô thị sinh thái.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng dành 20% diện tích đất ở để đảm bảo quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Quy hoạch sử dụng đất của dự án - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Theo quy hoạch sử dụng đất, công trình công cộng dịch vụ đô thị có diện tích khoảng 7,16ha, bao gồm các công trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế; Đất giao thông cấp đô thị và khu vực có diện tích 64,8ha.

Đất công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp khoảng 8ha, được bố trị tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn.

Đất đơn vị ở khoảng 96,47ha, gồm các khu nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo bán kinh phục vụ trong đơn vị ở.

Trong đó, đất ở thương mại liên kế khoảng 8ha; Đất ở liên kế khoảng 27ha; Đất ở biệt thự khoảng 17,7ha; Đất ở xã hội khoảng 18,39ha; Đất ở tái định cư khoảng 17,74ha; Đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 1,22ha; Đất công cộng đơn vị ở khoảng 8ha…

Đặc biệt, với quy mô dân số tối đa khoảng 18.000 người, do vậy, các không gian cần thiết để xây dựng công trình ngầm đô thị trong phân khu đô thị gồm: Công trình giao thông ngầm là các công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, ga đường sắt (nếu cần thiết), hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất).

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 649 về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, sẽ bảo tồn và phát huy các giá trị di sản cố đô Huế; Là thành phố di sản văn hoá thế giới, thành phố Festival cấp quốc gia và tầm quốc tế. Là đầu mối giao lưu kinh tế trong vùng và trong trục hành lang thương mại quốc tế.

Xây dựng TP. Huế và khu vực định hướng phát triển, mở rộng đô thị trở thành khu vực đô thị trung tâm của đô thị Thừa Thiên Huế.

Trong đó, định hướng phát triển không gian các khu dân cư đô thị, gồm: Các khu ở chỉnh trang cải tạo: diện tích 1.725ha, tập trung chủ yếu ở phía Nam TP.Huế và một phần phía Bắc TP.Huế, thị xã Hương Thuỷ, thị xã Hương Trà và huyện Phú Vang.

Khu vực chỉnh trang bảo tồn: diện tích khoảng 400ha, tập trung chủ yếu ở khu vực Kinh thành Huế, gần các khu vực di tích, khu lăng tẩm; phố cổ Bao Vinh, và một số khu nhà vườn ở Thuỷ Biều, Kim Long, Hương Long; một số làng nghề truyền thống khác…

Khu vực tái phát triển: diện tích khoảng 180ha, tập trung chủ yếu ở Thuỷ Xuân, Trường An, Phước Vĩnh, Hương Long, Kim Long, An Cựu, An Tây; khai thác các quỹ đất trống để mở rộng và phát triển các công trình dịch vụ công cộng và các khu dân cư.

Khu vực phát triển mới: diện tích khoảng 1.750ha, tập trung ở các khu đô thị mới An Vân Dương, Hương Sơ, An Hoà và một số khu dân cư mới ở Hương Thuỷ, Hương Trà, Thuận An và Bình Điền; theo mô hình đô thị sinh thái, công trình xây dựng thấp tầng, mật độ thấp…

Thủ tướng: Thừa Thiên Huế cần quy hoạch tốt để phát triển bền vững

22:14, 30/09/2021

Thừa Thiên Huế hợp tác với Hàn Quốc phát triển đô thị thông minh

06:00, 16/09/2021

Từ khóa:

Đọc thêm

Dự kiến mở rộng diện công trình được miễn giấy phép xây dựng

Nhiều đại biểu Quốc hội thống nhất với chủ trương miễn giấy phép xây dựng, song đề nghị hoàn thiện cơ chế hậu kiểm và phân định rõ trách nhiệm quản lý để cải cách thủ tục hành chính thực chất, vừa thông thoáng, vừa chặt chẽ...

Xây dựng đô thị thông minh không thể rập theo khuôn mẫu

Phát triển đô thị thông minh là xu thế tất yếu trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Tuy nhiên, mỗi đô thị có điều kiện, quy mô và đặc trưng riêng, vì vậy không thể áp dụng một mô hình chung. Việc xây dựng đô thị thông minh cần xuất phát từ bản sắc và lợi thế địa phương, lấy con người làm trung tâm, công nghệ làm công cụ để hướng tới phát triển bền vững…

TUTA “bắt tay” với 21 đối tác chiến lược tại dự án biểu tượng

Sự hợp tác giữa TUTA và 21 đơn vị phân phối hàng đầu được kỳ vọng sẽ góp phần tạo động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản cao cấp.

Thiếu hụt nguồn cung, hạ tầng cải thiện khiến giá căn hộ TP. Hồ Chí Minh liên tục tăng

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp; nguyên nhân chính là do tình trạng thiếu hụt nguồn cung và sự cải thiện hạ tầng giao thông…

Hà Nội thay đổi phương án bổ cập nước cho sông Tô Lịch

Thành phố Hà Nội thống nhất dừng nghiên cứu lấy nước từ sông Hồng bổ cập cho sông Tô Lịch theo phương án chạy dọc đường Võ Chí Công; triển khai nghiên cứu phương án mới theo đề xuất của Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nông nghiệp…

Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.

Bài viết mới nhất

Phát triển thị trường chứng khoán từ dấu mốc nâng hạng

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 43-2025

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...