Thừa Thiên Huế: Quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà

M Mộc Minh

09:14, 09/10/2021

Chọn cỡ chữ

Tổng diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất ở 35-50m2/người...

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đang lấy ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà, Hương Sơ, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (gọi tắt: Dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà).

Khu đất lập quy hoạch dự án trên có diện tích 185,21ha, thuộc phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Diện tích đất lập quy hoạch được chia thành 02 khu. Trong đó, Khu 1 có diện tích 133,4ha (thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế); Khu 2 có diện tích đất mở rộng 50,4ha (thuộc địa phận xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà).

Phối cảnh không gian tổng thể phân khu - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Trong tổng diện tích 185,21ha của khu đất, chủ yếu là đất trồng lúa, với 163,16ha, chiếm 88,09% diện tích đất nghiên cứu; Đất đô thị khoảng 0,82ha là làng Triều Sơn Trung, chiếm 0,44%; Đất nghĩa trang, nghĩa địa có diện tích 6,72ha, chiếm 3,63%; Hệ thống kênh mương lớn chảy phân bố chủ yếu phía Bắc khoảng 7,75ha, chiếm 4,18 %, chủ yếu phục vụ tưới tiêu cho nông nghiệp.

Theo kế hoạch, phân bố dân cư trong phân khu đô thị, gồm: Khu vực 1 Kinh thành Huế bố trí quỹ đất thấp tầng để tái định cư cho các hộ dân phục vụ di dời dân cư.

Khu vực hiện hữu (làng xóm cũ, dân cư các phường): Cơ bản giữ nguyên không điều chỉnh dân cư.

Khu vực dân cư mới được bố trí tập trung, đảm bảo quy mô để xây dựng khu đô thị mới (khu đô thị mới Nam Hòa) với hạ tầng đồng bộ, xây dựng theo hướng khu đô thị sinh thái.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng dành 20% diện tích đất ở để đảm bảo quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Quy hoạch sử dụng đất của dự án - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Theo quy hoạch sử dụng đất, công trình công cộng dịch vụ đô thị có diện tích khoảng 7,16ha, bao gồm các công trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế; Đất giao thông cấp đô thị và khu vực có diện tích 64,8ha.

Đất công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp khoảng 8ha, được bố trị tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn.

Đất đơn vị ở khoảng 96,47ha, gồm các khu nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo bán kinh phục vụ trong đơn vị ở.

Trong đó, đất ở thương mại liên kế khoảng 8ha; Đất ở liên kế khoảng 27ha; Đất ở biệt thự khoảng 17,7ha; Đất ở xã hội khoảng 18,39ha; Đất ở tái định cư khoảng 17,74ha; Đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 1,22ha; Đất công cộng đơn vị ở khoảng 8ha…

Đặc biệt, với quy mô dân số tối đa khoảng 18.000 người, do vậy, các không gian cần thiết để xây dựng công trình ngầm đô thị trong phân khu đô thị gồm: Công trình giao thông ngầm là các công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, ga đường sắt (nếu cần thiết), hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất).

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 649 về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, sẽ bảo tồn và phát huy các giá trị di sản cố đô Huế; Là thành phố di sản văn hoá thế giới, thành phố Festival cấp quốc gia và tầm quốc tế. Là đầu mối giao lưu kinh tế trong vùng và trong trục hành lang thương mại quốc tế.

Xây dựng TP. Huế và khu vực định hướng phát triển, mở rộng đô thị trở thành khu vực đô thị trung tâm của đô thị Thừa Thiên Huế.

Trong đó, định hướng phát triển không gian các khu dân cư đô thị, gồm: Các khu ở chỉnh trang cải tạo: diện tích 1.725ha, tập trung chủ yếu ở phía Nam TP.Huế và một phần phía Bắc TP.Huế, thị xã Hương Thuỷ, thị xã Hương Trà và huyện Phú Vang.

Khu vực chỉnh trang bảo tồn: diện tích khoảng 400ha, tập trung chủ yếu ở khu vực Kinh thành Huế, gần các khu vực di tích, khu lăng tẩm; phố cổ Bao Vinh, và một số khu nhà vườn ở Thuỷ Biều, Kim Long, Hương Long; một số làng nghề truyền thống khác…

Khu vực tái phát triển: diện tích khoảng 180ha, tập trung chủ yếu ở Thuỷ Xuân, Trường An, Phước Vĩnh, Hương Long, Kim Long, An Cựu, An Tây; khai thác các quỹ đất trống để mở rộng và phát triển các công trình dịch vụ công cộng và các khu dân cư.

Khu vực phát triển mới: diện tích khoảng 1.750ha, tập trung ở các khu đô thị mới An Vân Dương, Hương Sơ, An Hoà và một số khu dân cư mới ở Hương Thuỷ, Hương Trà, Thuận An và Bình Điền; theo mô hình đô thị sinh thái, công trình xây dựng thấp tầng, mật độ thấp…

Đọc bài theo từ khoá

Mới nhất trên VnEconomy

Bất động sản 09:51, 15/11/2026

Nguồn cung tăng nhưng giấc mơ an cư vẫn xa tầm với

Đọc ngay

Du lịch 09:45, 15/11/2026

Nghệ An tính mở tuyến hàng không thẳng tới Thâm Quyến

Đọc ngay

Ấn phẩm 08:27, 15/11/2026

Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 46-2026

Đọc ngay

Video 08:26, 15/11/2026

Xanh hóa ngành dệt may theo xu hướng toàn cầu

Đọc ngay

Đọc tiếp

Nguồn cung tăng nhưng giấc mơ an cư vẫn xa tầm với

Trong thời gian qua, nguồn cung nhà ở tiếp tục được bổ sung, nhưng không đồng nghĩa với cơ hội sở hữu nhà của đại đa số người dân được cải thiện. Giá nhà vẫn ngày càng tăng, còn thu nhập của người lao động thì chưa có sự cải thiện tương ứng, khiến việc tìm kiếm một nơi an cư phù hợp vẫn là thách thức...

Nam Long II Central Lake - Bất động sản giá trị thực trong hành trình 34 năm của Nam Long

Với cộng đồng gần 2.000 cư dân, hệ thống tiện ích đã đi vào vận hành và các hoạt động thương mại hiện hữu, Nam Long II Central Lake đang khẳng định giá trị của một khu đô thị tích hợp đáng sống tại Nam Cần Thơ.

Tìm hướng phát triển thị trường vật liệu tái chế từ chất thải xây dựng

Trước áp lực quá tải từ dòng chất thải rắn xây dựng, việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng xử lý kết hợp với chiến lược phát triển thị trường tiêu thụ đang mở ra hướng đi bền vững, biến phế thải thành nguồn vật liệu quan trọng cho hạ tầng đô thị...

TTC Phú Quốc đánh dấu cột mốc quan trọng của dự án Selavia với chuỗi sự kiện quy mô

Ngày 12/11/2026, TTC Phú Quốc chính thức khởi công phân khu Selavia Aura 1, đồng thời khai trương Văn phòng bán hàng và nhà mẫu tại dự án Selavia, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.

Nhà sáng lập studioMilou nói gì về The Legatus 22 Liễu Giai

Jean-François Milou - người từng biến tòa Tối cao và tòa Thị chính Singapore thành National Gallery danh tiếng - phác họa công trình mới nhất của ông tại số 22 Liễu Giai bằng bốn xúc cảm thanh nhã: Vững vàng, tĩnh lặng, ấm áp và biệt lập.

Xem thêm

Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn

Đừng bỏ lỡ

Địa phương

Hải Phòng mở rộng cơ hội cho doanh nghiệp sản xuất công nghiệp

Đọc ngay

Địa phương

Hải Phòng mở rộng cơ hội cho doanh nghiệp sản xuất công nghiệp

Đọc ngay

Bất động sản

TTC Phú Quốc đánh dấu cột mốc quan trọng của dự án Selavia với chuỗi sự kiện quy mô

Đọc ngay

Bất động sản

Nhà sáng lập studioMilou nói gì về The Legatus 22 Liễu Giai

Đọc ngay

Bất động sản

IDICO đón dự án quốc tế quy mô 500 triệu USD

Đọc ngay

Địa phương

Quảng Trị rà soát 72 dự án bất động sản, mạnh tay xử lý dự án đình trệ

Đọc ngay

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam 10 tháng năm 2026

Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 10 tháng đầu năm 2026 ghi nhận nhiều con số kỷ lục. Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu lần đầu tiên vượt mốc 1.000 tỷ USD, vốn FDI đăng ký đạt mức cao nhất kể từ năm 2009 đến nay (54,85 tỷ USD), vốn FDI thực hiện cũng đạt mức cao nhất trong 5 năm qua (24,08 tỷ USD). Cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của sản xuất công nghiệp, bán lẻ và du lịch, nền kinh tế Việt Nam đang chứng tỏ đà tăng trưởng vững chắc…

25 nền kinh tế giàu nhất thế giới 5 năm tới

Kafi đặt mục tiêu lợi nhuận 3.000 tỷ đồng vào năm 2030

Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định tạo một thể chế công khai, minh bạch và dễ thực hiện. Ảnh: Cổng TTĐT Quốc hội

Thủ tướng nhấn mạnh việc tạo một thể chế công khai, minh bạch và dễ thực hiện

Chính phủ sẽ chỉ đạo xây dựng các công cụ thu hút vốn đầu tư trung và dài hạn để tạo điều kiện, có các cơ sở và công cụ tài chính cho các nhà đầu tư như phát triển trung tâm tài chính tại Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Đó là khẳng định của người đứng đầu Chính phủ.

Chọn cỡ chữ

Tổng diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất ở 35-50m2/người...

Đọc bài theo từ khoá

Vietnam Economic Times

Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Askonomy