Thừa Thiên Huế: Quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà

M Mộc Minh

09:14, 09/10/2021

Chọn cỡ chữ

Tổng diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất ở 35-50m2/người...

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đang lấy ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà, Hương Sơ, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (gọi tắt: Dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà).

Khu đất lập quy hoạch dự án trên có diện tích 185,21ha, thuộc phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Diện tích đất lập quy hoạch được chia thành 02 khu. Trong đó, Khu 1 có diện tích 133,4ha (thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, TP. Huế); Khu 2 có diện tích đất mở rộng 50,4ha (thuộc địa phận xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà).

Phối cảnh không gian tổng thể phân khu - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Trong tổng diện tích 185,21ha của khu đất, chủ yếu là đất trồng lúa, với 163,16ha, chiếm 88,09% diện tích đất nghiên cứu; Đất đô thị khoảng 0,82ha là làng Triều Sơn Trung, chiếm 0,44%; Đất nghĩa trang, nghĩa địa có diện tích 6,72ha, chiếm 3,63%; Hệ thống kênh mương lớn chảy phân bố chủ yếu phía Bắc khoảng 7,75ha, chiếm 4,18 %, chủ yếu phục vụ tưới tiêu cho nông nghiệp.

Theo kế hoạch, phân bố dân cư trong phân khu đô thị, gồm: Khu vực 1 Kinh thành Huế bố trí quỹ đất thấp tầng để tái định cư cho các hộ dân phục vụ di dời dân cư.

Khu vực hiện hữu (làng xóm cũ, dân cư các phường): Cơ bản giữ nguyên không điều chỉnh dân cư.

Khu vực dân cư mới được bố trí tập trung, đảm bảo quy mô để xây dựng khu đô thị mới (khu đô thị mới Nam Hòa) với hạ tầng đồng bộ, xây dựng theo hướng khu đô thị sinh thái.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng dành 20% diện tích đất ở để đảm bảo quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Quy hoạch sử dụng đất của dự án - Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Theo quy hoạch sử dụng đất, công trình công cộng dịch vụ đô thị có diện tích khoảng 7,16ha, bao gồm các công trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế; Đất giao thông cấp đô thị và khu vực có diện tích 64,8ha.

Đất công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp khoảng 8ha, được bố trị tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn.

Đất đơn vị ở khoảng 96,47ha, gồm các khu nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo bán kinh phục vụ trong đơn vị ở.

Trong đó, đất ở thương mại liên kế khoảng 8ha; Đất ở liên kế khoảng 27ha; Đất ở biệt thự khoảng 17,7ha; Đất ở xã hội khoảng 18,39ha; Đất ở tái định cư khoảng 17,74ha; Đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 1,22ha; Đất công cộng đơn vị ở khoảng 8ha…

Đặc biệt, với quy mô dân số tối đa khoảng 18.000 người, do vậy, các không gian cần thiết để xây dựng công trình ngầm đô thị trong phân khu đô thị gồm: Công trình giao thông ngầm là các công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, ga đường sắt (nếu cần thiết), hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất).

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 649 về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, sẽ bảo tồn và phát huy các giá trị di sản cố đô Huế; Là thành phố di sản văn hoá thế giới, thành phố Festival cấp quốc gia và tầm quốc tế. Là đầu mối giao lưu kinh tế trong vùng và trong trục hành lang thương mại quốc tế.

Xây dựng TP. Huế và khu vực định hướng phát triển, mở rộng đô thị trở thành khu vực đô thị trung tâm của đô thị Thừa Thiên Huế.

Trong đó, định hướng phát triển không gian các khu dân cư đô thị, gồm: Các khu ở chỉnh trang cải tạo: diện tích 1.725ha, tập trung chủ yếu ở phía Nam TP.Huế và một phần phía Bắc TP.Huế, thị xã Hương Thuỷ, thị xã Hương Trà và huyện Phú Vang.

Khu vực chỉnh trang bảo tồn: diện tích khoảng 400ha, tập trung chủ yếu ở khu vực Kinh thành Huế, gần các khu vực di tích, khu lăng tẩm; phố cổ Bao Vinh, và một số khu nhà vườn ở Thuỷ Biều, Kim Long, Hương Long; một số làng nghề truyền thống khác…

Khu vực tái phát triển: diện tích khoảng 180ha, tập trung chủ yếu ở Thuỷ Xuân, Trường An, Phước Vĩnh, Hương Long, Kim Long, An Cựu, An Tây; khai thác các quỹ đất trống để mở rộng và phát triển các công trình dịch vụ công cộng và các khu dân cư.

Khu vực phát triển mới: diện tích khoảng 1.750ha, tập trung ở các khu đô thị mới An Vân Dương, Hương Sơ, An Hoà và một số khu dân cư mới ở Hương Thuỷ, Hương Trà, Thuận An và Bình Điền; theo mô hình đô thị sinh thái, công trình xây dựng thấp tầng, mật độ thấp…

Đọc bài theo từ khoá

Mới nhất trên VnEconomy

Video 22:11, 19/09/2026

Nghệ An: Mưa lớn gây ngập sâu nhiều tuyến phố, khẩn trương hỗ trợ người dân

Đọc ngay

Tài chính 21:30, 19/09/2026

Techcombank ra mắt Techcom Wealth - Kiến tạo chuẩn mực mới về quản trị gia sản tại Việt Nam

Đọc ngay

Thị trường 16:55, 19/09/2026

Chuyển đổi số và thương mại xanh nâng tầm liên kết giao thương miền Bắc

Đọc ngay

Kinh tế số 16:53, 19/09/2026

Đà Nẵng: Hành trình chuyển đổi số tại các xã vùng cao

Đọc ngay

Đọc tiếp

Làm rõ quyền lựa chọn của chủ sở hữu nhà chung cư

Cùng với quá trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, vấn đề bảo đảm quyền lợi của chủ sở hữu cũng được đặt ra trong quá trình hoàn thiện chính sách...

Hà Nội trao đổi, làm rõ ý kiến của người dân về Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Tại điểm cầu UBND TP.Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục tổ chức “Hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân theo cơ chế thống nhất của Thành phố về Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và Phương án tuyến, vị trí công trình tuyến đường bộ Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng”...

Tháo điểm nghẽn thiếu cát đá xây dựng, đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông ở miền Tây

Nhiều tuyến cao tốc tại đồng bằng sông Cửu Long đang bước vào giai đoạn cần tăng tốc để hoàn thành theo đúng kế hoạch; nhu cầu về cát, đá lên tới hàng triệu m3 nhưng vẫn chưa xác định được nguồn cung...

Đồng Nai đấu giá “đất vàng” khu vực trung tâm và gần sân bay Long Thành

TP. Đồng Nai đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản khi Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố thông báo đấu giá quyền sử dụng đất cho bốn khu đất vàng tại khu vực trung tâm và gần sân bay Long Thành, nhằm khai thác tối đa tiềm năng phát triển của khu vực này…

Luật Phát triển đô thị: Từ dư địa thể chế đến kỳ vọng về diện mạo đô thị mới

Luật Phát triển đô thị được Quốc hội thông qua ngày 24/8/2026, có hiệu lực từ ngày 1/10/2026. Khoảng cách ngắn giữa hai mốc này đặt ra yêu cầu về tính đồng bộ trong thi hành: mọi quy định có hiệu lực đều phải có công cụ pháp lý tương ứng để triển khai. Đón trước yêu cầu đó, TP. Hồ Chí Minh đã chuẩn bị khoảng 80 nghị quyết ngay trong năm 2026, từ khi dự thảo Luật còn đang được thảo luận...

Xem thêm

Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn

Đừng bỏ lỡ

Bất động sản

“Sổ đỏ” điện tử sẽ được tích hợp trên VNeID

Đọc ngay

Bất động sản

“Sổ đỏ” điện tử sẽ được tích hợp trên VNeID

Đọc ngay

Bất động sản

Hà Nội trao đổi, làm rõ ý kiến của người dân về Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Đọc ngay

Bất động sản

Đồng Nai đấu giá “đất vàng” khu vực trung tâm và gần sân bay Long Thành

Đọc ngay

Bất động sản

Tháo điểm nghẽn thiếu cát đá xây dựng, đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông ở miền Tây

Đọc ngay

Bất động sản

Làm rõ quyền lựa chọn của chủ sở hữu nhà chung cư

Đọc ngay

Tọa đàm “Hành động toàn cầu vì một hành tinh mát lành hơn”. Ảnh: VETmedia

[Trực tuyến]: Tọa đàm “Hành động toàn cầu vì một hành tinh mát lành hơn”

Nhân Ngày Quốc tế Bảo vệ tầng ô-dôn năm 2026 và kỷ niệm 10 năm Bản sửa đổi, bổ sung Kigali được thông qua, Cục Biến đổi khí hậu, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam và Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy tổ chức Chương trình tọa đàm “Hành động toàn cầu vì một hành tinh mát lành hơn”. Tọa đàm được phát trực tuyến trên trên VnEconomy.vn và FanPage VnEconomy vào 9h ngày 14/9/2026...

Đồn Biên phòng Ba Nang huy động lực lượng khắc phục hậu quả mưa lũ. Ảnh: Đồn BP Ba Nang

Chọn cỡ chữ

Tổng diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất ở 35-50m2/người...

Đọc bài theo từ khoá

Vietnam Economic Times

Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Askonomy