Hải Phòng không chấp thuận điều chỉnh quy hoạch 2 dự án tại nút giao thông Quán Mau
Nam Khánh - Đỗ Hoàng
16/02/2024, 14:53
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng PG đề nghị điều chỉnh quy hoạch tăng chiều cao từ 9 lên 21 tầng đối với 2 dự án mà doanh nghiệp này trúng đấu giá nhưng UBND TP. Hải Phòng không chấp thuận…
Ngày 16/2, nguồn tin của VnEconomy cho biết UBND TP. Hải Phòng đã có văn bản không chấp thuận điều chỉnh quy hoạch 2 lô đất CC6 và CH2 tại nút giao thông Quán Mau theo hướng tăng chiều cao từ 9 tầng lên 21 tầng mà chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng PG (Công ty PG) đề xuất.
TRÚNG ĐẤU GIÁ 2 DỰ ÁN LIỀN KỀ
Công ty PG vốn là chủ đầu tư dự án công viên Rồng Biển diện tích 1,7ha tại dải trung tâm thành phố Hải Phòng. Cuối năm 2017, UBND TP. Hải Phòng thu hồi đất dự án công viên Rồng Biển để phục vụ chỉnh trang công viên tại dải trung tâm thành phố. Công ty PG đề nghị UBND TP. Hải Phòng bố trí 4 lô đất tại vị trí mới gồm 2 lô đất CC6, CH2 nằm liền kề nhau tại tại nút giao thông Quán Mau (phường Đông Hải, quận Lê Chân) và 2 lô đất TM2, TM7 tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, huyện Thuỷ Nguyên).
Năm 2019, Công ty PG đã trúng đấu giá 2 lô đất CC6 và CH2. UBND TP. Hải Phòng ra quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận Công ty PG làm chủ đầu tư 2 dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ kết hợp với căn hộ để bán hoặc cho thuê tại lô đất CC6 và dự án chung cư hỗn hợp tại lô đất CH2. Cả 2 lô đất đều có quy hoạch chiều cao tối đa 9 tầng.
Khu vực nút giao thông Quán Mau nơi Công ty PG đề nghị điều chỉnh quy hoạch 2 dự án mà doanh nghiệp trúng đấu giá.
Trong đó, lô đất CC6 với diện tích 1.770m2 được quy hoạch hơn 942m2 đất ở tại đô thị, hơn 827m2 đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm (gồm hơn 473m2 đất thương mại dịch vụ và 354m2 đất cây xanh), giá trị trúng đấu giá hơn 55,1 tỷ đồng. Lô đất CH2 thuộc dự án nút giao thông Quán Mau có diện tích hơn 2.786m2 đất ở, tổng giá trị trúng đấu giá hơn 90,8 tỷ đồng.
Cuối năm 2021, Công ty PG đã nộp hơn 146 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan chức năng. Việc nộp tiền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá được xác định chậm so với tiến độ. Tuy nhiên, Công ty PG cho rằng do các năm 2020 - 2021 xảy ra dịch bệnh COVID-19 nên được miễn tiền chậm nộp đối với khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
NHIỀU LẦN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH TĂNG CHIỀU CAO
Tháng 3/2020, sau khi trúng đấu giá, Công ty PG đã có văn bản đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho điều chỉnh quy hoạch theo hướng hợp 2 thửa đất thành 1 để triển khai xây dựng 1 công trình cao 27 tầng. Tháng 3/2023, Công ty PG lần thứ 2 có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch 2 lô đất để xây dựng 2 công trình thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, căn hộ bán và cho thuê cao 27 tầng 2 tầng hầm (để xe).
Tháng 8/2023, lần thứ 3, Công ty PG tiếp tục đề xuất được điều chỉnh quy hoạch cho phép xây dựng công trình cao 21 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 43.000m2 (giảm so với phương án đề xuất 27 tầng hơn 6.900m2) với tổng cộng 342 căn hộ (giảm 57 căn so với phương án đề xuất 27 tầng), diện tích bãi đỗ xe hơn 6.800m2 vẫn đảm bảo vượt 120% so với tiêu chuẩn hiện hành.
Công ty PG cho rằng thời điểm cuối năm 2019, khi xây dựng phương án đấu giá 2 khu đất, cơ quan chức năng đã căn cứ theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt từ năm 2009. Căn cứ Luật quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt từ năm 2009 cần phải rà soát, điều chỉnh cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của TP. Hải Phòng.
Trước các đề xuất này, ngày 25/10/2023, UBND TP. Hải Phòng đã có văn bản số 7288/VP-QH không xem xét việc điều chỉnh quy hoạch hai lô đất CC6 và CH2 theo đề xuất của chủ đầu tư. Tiếp đó, ngày 19/1, UBND TP. Hải Phòng lại có văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND thành phố không chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch của Công ty PG.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đề nghị Công ty PG khẩn trương thực hiện dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ bán hoặc cho thuê tại lô CC6, dự án đầu tư xây dựng chung cư hỗn hợp tại lô CH2 theo chỉ đạo của UBND thành phố tại văn bản số 7288/VP-QH.
Trong quá trình Công ty PG xin điều chỉnh quy hoạch, tháng 11/2022, UBND TP. Hải Phòng đã có quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất đối với 2 lô đất CC6 và CH2 thuộc dự án nút giao thông Quán Mau mà doanh nghiệp này đã trúng đấu giá. Cụ thể, UBND TP. Hải Phòng cho phép Công ty PG gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai đối với cả 2 lô đất.
Theo quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất của UBND TP. Hải Phòng, hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng (chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận), UBND TP. Hải Phòng sẽ thu hồi đất mà không bồi thường theo quy định.
Hải Phòng: Hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất là 1,3 lần
14:12, 06/02/2024
Hải Phòng thu tiền sử dụng đất tháng 1 đạt hơn 16% dự toán ngân sách năm 2024
08:09, 29/01/2024
Hải Phòng chỉ đạo tổ chức đấu giá lần thứ tư dự án chung cư 37 tầng
Nhà ở xã hội tại TP.Hồ Chí Minh: Nhu cầu lớn, nguồn cung chưa theo kịp thực tế
Sau Tết Bính Ngọ, câu chuyện nhà ở xã hội tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục nổi lên như một trong những vấn đề kinh tế xã hội đáng chú ý nhất. Trong bối cảnh đô thị đặc biệt này vẫn là “đầu tàu” thu hút lao động nhập cư, nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và viên chức trẻ ngày càng gia tăng, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội chưa theo kịp thực tế.
Hà Nội điều chỉnh danh mục hạ tầng kỹ thuật do Thành phố quản lý
Thành phố Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh, bổ sung Danh mục đường, hè, cây xanh, chiếu sáng, thoát nước do Thành phố quản lý theo Quyết định số 5904/QĐ-UBND ngày 26/11/2025 của UBND Thành phố Hà Nội. Theo đó, nhiều hạng mục đã được rà soát, cập nhật và phân cấp cho phù hợp với thực tế quản lý…
Bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trong thời gian tới phải bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp với thu nhập...
Các địa phương tăng tốc hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội
Ngay từ những tháng đầu năm, nhiều địa phương đã khẩn trương cụ thể hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội bằng những kế hoạch và hành động thực tế. Từ việc tổ chức khởi công dự án mới, đến xây dựng lộ trình triển khai hàng trăm dự án trong trung hạn được đẩy nhanh ở các nơi…
Từ di sản đến kinh tế biển, Huế xây dựng cấu trúc phát triển 6 vùng chức năng
Với cách tiếp cận mới trong tổ chức không gian, Huế định hình 6 phân vùng từ di sản, trung tâm đô thị đến kinh tế biển và sinh thái rừng. Mục tiêu là tạo động lực tăng trưởng dài hạn, đồng thời bảo đảm phát triển bền vững và gìn giữ bản sắc đặc trưng.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định gồm: Hà Nội có 11 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 32; Thành phố Hồ Chí Minh có 13 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 38; Hải Phòng có 7 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 19...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 4/2025](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/01/06/3e4055b2e2264c47bacde654709d0e80-61735.png?w=1050&h=630&mode=crop)
![[Phóng sự ảnh]: Người dân xếp hàng sớm mua vàng ngày vía Thần tài](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/02/25/68ed589db1ff4f769c7df0a9d775f435-71854.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
