Home stay, biệt thự mọc lên như nấm sau mưa ở Măng Đen
Măng Đen là khu du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng của tỉnh Kon Tum. Địa danh này được xem như Đà Lạt thu nhỏ với không khí rất trong lành, mát mẻ. Khoảng 3 năm trở lại đây, bất động sản tại Măng Đen được giao dịch rất nhiều, mức giá cũng liên tục tăng nóng.
Thị trấn Măng Đen ngày càng xuất hiện nhiều khu home stay, biệt thự với nhiều kiểu dáng, màu sắc độc, lạ
Măng Đen là một thị trấn nhỏ thuộc huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum, cách trung tâm thành phố Kon Tum khoảng 60km. Địa danh này nằm ở độ cao hơn 1.000m so với mực nước biển, vốn được mệnh danh là "Đà Lạt thứ hai" của Tây Nguyên do có khí hậu mát mẻ, ôn hòa, 4 mùa trong một ngày.
Trong khoảng 3 năm trở lại đây, giá bất động sản tại Măng Đen luôn ở trong tình trạng sốt, nóng do nhiều nhà đầu tư gom đất để xây biệt thự, làm homestay hoặc mua qua, bán lại.
Tháng 6/2021, trước tình trạng giá đất, giá biệt thự tăng đột biến, UBND tỉnh Kon Tum đã có văn bản gửi các sở, ngành, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Kon Tum và UBND các huyện, thành phố về tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản. Tỉnh này khuyến cáo người dân không chạy theo cơn sốt đất, đầu tư “lướt sóng" kiếm lời.
Tuy vậy, cơn sốt đất tại Măng Đen vẫn chưa hạ nhiệt. Theo chia sẻ của người dân địa phương, hiện một căn biệt thự trên diện tích đất 1.000 m2 được rao bán 8-10 tỷ đồng. Cá biệt có căn biệt thự được rao bán với giá 20 tỷ đồng.
Hiện nay dịch bệnh Covid -19 lắng xuống, du lịch đang phục hồi tốt nên các chủ đất đang chạy đua với thời gian để xây mới hoặc hoàn thiện biệt thự, home stay để đón khách. Ghi nhận của VnEconomy trong ngày cuối tháng 4 tại Măng Đen.
Thị trấn Măng Đen nổi tiếng với nhiều tuyến đường rất đẹp, nên thơ giống như Đà Lạt. Bắt đầu vào mùa du lịch nên chính quyền địa phương cho treo nhiều pano, áp phích để quảng bá hình ảnh về các danh thắng tại đây. Hiện nay, hàng loạt căn biệt thự tại đây đang được gấp rút hoàn thiện để đón khách tới lưu trú trong dịp hè. Những căn biệt thự ở ven đường lớn như thế này đang được định giá rất cao. Tranh thủ những ngày trong tuần vắng khách, chị Y Trang, chủ home stay trên đường Tố Hữu đang thuê công nhân hoàn thiện lại khu vực vỉa hè, tường bao. Thậm chí để kịp tiến độ, những công nhân này đã phải làm tới hơn 22 giờ đêm. Theo chị Trang, thời gian Covid -19 diễn ra, khu home stay vẫn đón khách "túc tắc" và không gặp quá nhiều khó khăn. Du lịch Măng Đen phát triển nên đã tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người bản địa. Khu home stay này đang thuê khoảng 5,6 nhân công làm cố định. Hiện nay, hàng loạt các căn biệt thự mới đang được hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu của khách du lịch. Tuy nhiên, cũng nhiều người lo lắng, nếu không quy hoạch, quản lý tốt thì tình trạng bê tông hóa sẽ sớm xuất hiện tại Măng Đen khiến cho khu du lịch này mất đi bản sắc. Các căn biệt thự tại Măng Đen đang mọc lên nhiều như "nấm sau mưa". Nhiều khối nhà nhiều tầng tại Măng Đen đã được cấp phép xây dựng. Đây là lý do khiến không ít du khách lo lắng "bộ mặt" Măng Đen sẽ biến dạng bởi rất nhiều khối nhà không đồng nhất, cao thấp khác nhau. Mặc dù đất Măng Đen sốt nóng trong nhiều năm qua, nhưng cũng có không ít các căn biệt thự tại đây còn bỏ hoang phế và chưa hẹn ngày hoàn thiện. Nhiều du khách lên Măng Đen nghỉ dưỡng đồng thời tranh thủ tìm kiếm cơ hội với bất động sản. Một số chuyên gia dự báo giá bất động sản tại Măng Đen có thể vẫn tăng bởi nơi đây có sự tăng trưởng mạnh mẽ, tiềm năng phát triển du lịch không thua kém Đà Lạt nhiều. Thống kê của huyện Kon Plông cho thấy, lượng khách du lịch đến Măng Đen tăng trưởng tốt, nếu như năm 2015 chỉ có 85.000 lượt khách tham quan Măng Đen thì năm 2019, hơn 200.000 khách đã đến du lịch, nghỉ dưỡng ở vùng đất này. Sự "vươn lên" của Măng Đen trên bản đồ du lịch, để cạnh tranh với Đà Lạt là một tín hiệu đáng mừng. Nhưng nếu không quy hoạch, quản lý tốt thì rất dễ Măng Đen lại đi vào vết xe của Sa Pa hay, Tam Đảo, thậm chí cả Đà Lạt, khi các địa danh du lịch nổi tiếng này đang bị bê tông hóa quá nhanh, làm mất đi cảnh quan và trở nên kém hấp dẫn trong mắt du khách trong và ngoài nước.
TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ
