Trước những khó khăn mà cổ phiếu nhóm bất động sản đối diện khiến thị giá giảm sâu, các công ty chứng khoán đã ồ ạt bán giải chấp cổ phiếu của nhiều lãnh đạo, cổ đông nội bộ doanh nghiệp. Động thái mới nhất, các công ty chứng khoán hạ tỷ lệ cho vay margin với cổ phiếu nhóm này.

Cụ thể, cập nhật từ Công ty Cổ phần Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cho thấy, công ty chứng khoán này đã điều chỉnh tỷ lệ cho vay đối với 45 mã chứng khoán thuộc nhóm bất động sản từ ngày 08/11/2022.

Trong đó, tỷ lệ margin của một số cổ phiếu đầu ngành như VHM, VRE, DXG, IDC, NLG, IJC, KDH, HDG, NTL, SZC, HDC, KBC, VIC, DIG đều bị giảm từ 50% xuống còn 40%. Nhóm gồm CKG, TCH, KHD, CRE, CEO, BCG bị giảm từ 40% xuống còn 30%. Nhóm gồm HPX, NBB, AGG, SCR bị giảm từ 30% xuống còn 20%.

Riêng hai mã NVL và PDR bị cắt margin từ 40% xuống còn 0%. KBSV cũng cho biết, với các khoản vay cũ, tỷ lệ cho vay mới cũng sẽ chính thức được áp dụng để tính tỷ lệ thực tế của tài khoản tại ngày 11/11/2022.

Tương tự, tại Chứng khoán Yuanta, theo thông báo cập nhật danh mục ký quỹ ngày 7/11, tỷ lệ cho vay tại một số mã bất động sản cũng có thay đổi so với danh sách công bố cuối tháng 10 trước đó. Trong đó, cổ phiếu PDR bị hạ tỷ lệ cho vay từ 50% xuống 30%, cổ phiếu DIG bị hạ tỷ lệ cho vay từ 40% xuống 30%.

Tại chứng khoán MBKE, công ty này cũng nâng tỷ lệ ký quỹ, hạ tỷ lệ cho vay với nhiều cổ phiếu nhóm bất động sản. Chẳng hạn, tỷ lệ cho vay của PDR trước đây là 50% giờ còn 30%; HDC tỷ lệ cho vay trước đây là 40% gờ còn 30%; VHM từ 50% xuống còn 30%; VGC từ 50% còn 30%; HDG từ 50% còn 30%; IJC từ 40% còn 30% trong khi đó, NVL từ tỷ lệ cho vay 30% xuống cắt margin còn 0%.

Công Ty CP Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cũng đưa ra thông báo thay đổi tỷ lệ cho vay (margin) của một số mã chứng khoán trong danh mục chứng khoán giao dịch ký quỹ áp dụng từ ngày 7/11/2022. Cụ thể, tỷ lệ cho vay tại mã NVL, D2D bị hạ từ 50% xuống 40%, trong khi cổ phiếu KHG và SCR cũng bị hạ tỷ lệ margin từ 40% xuống 30%.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều khó khăn khiến cổ phiếu rơi sâu, việc các công ty chứng khoán hạ tỷ lệ cho vay margin với nhóm này là điều phù hợp để đảm bảo an toàn cho vay. Tuy nhiên, việc hạ margin này dự báo sẽ khiến cổ phiếu nhóm bất động sản còn khó khăn hơn trong thời gian do tắc thanh khoản. Thanh khoản cũng là vấn đề "sống còn" của thị trường chứng khoán ở thời điểm hiện tại.