
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Hai, 27/10/2025
Ban Mai
21/10/2024, 10:54
Các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án được định hướng phát triển, xác định vị trí, diện tích xây dựng tại các Đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn…
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 4599 về quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực không phải là đô thị trên địa bàn. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 17/10/2024.
Theo đó, đối tượng áp dụng là các tổ chức, cá nhân khi đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở, các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến nhà ở.
Về phạm vi áp dụng là trong khu vực không phải là đô thị: vị trí, địa điểm trên địa bàn cấp xã trực thuộc UBND các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi.
Đối với khu vực không phải là đô thị, các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án được định hướng phát triển, xác định vị trí, diện tích xây dựng tại các Đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn (bao gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn) được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trong đó, các địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án cần phải đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực thực hiện dự án.
UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra việc áp dụng, thực hiện quy định này. Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện; báo cáo, đề xuất trình UBND TP.HCM điều chỉnh, bổ sung quy định này cho phù hợp.
UBND cấp huyện chỉ đạo UBND cấp xã trực thuộc công bố công khai các Đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn, quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn (trong đó, đã được định hướng, xác định vị trí, diện tích xây dựng của các công trình nhà ở) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Tuyên truyền, phổ biến, kiểm tra việc áp dụng, thực hiện quy định này. Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện; báo cáo, đề xuất trình UBND TP.HCM (qua Sở Xây dựng) để xem xét, điều chỉnh, bổ sung quy định này cho phù hợp.
Bên cạnh đó, UBND TP.HCM cũng đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 04/CT-TTg (ngày 07/2/2023) của Thủ tướng Chính phủ về định hướng phát triển quy hoạch kiến trúc nông thôn Việt Nam, tạo bản sắc và giữ gìn kiến trúc truyền thống trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, TP.HCM nâng cấp các dịch vụ đô thị ở khu vực nông thôn theo hướng tiếp cận với các tiêu chuẩn của đô thị, để hỗ trợ quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế. Nghiên cứu quy hoạch bố trí các điểm dân cư nông thôn gắn với quy hoạch xây dựng công nghiệp dịch vụ và phát triển đô thị ở các vùng.
Trong giai đoạn 2021-2025, khu vực ven đô cần được xác định rõ và có các giải pháp quy hoạch hòa hợp với không gian đô thị, giữ được bản sắc, khai thác tốt tiềm năng trong giai đoạn trước mắt và định hướng phát triển bền vững trong tương lai.
Rà soát, xây dựng tiêu chí và hình mẫu kiến trúc đặc trưng của từng địa bàn: khu vực sông kênh rạch nhiều, vùng đất thấp, nền đất yếu với các kiến trúc nhà ở bám theo sông rạch như Nhà Bè, Cần Giờ; khu vực có địa hình có khí hậu nóng ẩm, ít sông kênh rạch, nền đất cứng như Củ Chi, Hóc Môn và vùng cộng hưởng…
Ngoài ra, xác định định hướng các khu vực thuộc các huyện trong TP.HCM sẽ phát triển và thành lập đô thị trong ngắn hạn để khoanh vùng các khu vực khả thi thực hiện quản lý quy hoạch kiến trúc nông thôn cho phù hợp.
Đẩy mạnh hoạt động truyền dạy di sản văn hóa phi vật thể trong cộng đồng để tạo đội ngũ kế thừa cho công tác bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa phi vật thể...
Giá nhà ở đã tăng vượt xa mức hợp lý trong nhiều năm qua, tạo ra khoảng cách lớn với khả năng chi trả của người dân. Theo ước tính của một số chuyên gia, tại Việt Nam, từ năm 1990 đến nay, giá bất động sản đã tăng tới 400 lần. Nếu năm 1990, một chiếc xe máy có thể đổi được một căn nhà, thì nay chỉ đổi được khung cửa sổ đẹp.
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 43-2025 phát hành ngày 27/10/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Quý 3/2025, tỉnh Đắk Lắk có hơn 25.000 giao dịch bất động sản với tổng giá trị vượt 6.000 tỷ đồng. Trong đó, đất nền vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 24.117 giao dịch, tổng giá trị 4.970,87 tỷ đồng…
Ngay khi ra mắt, mô hình dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão quốc tế Vin New Horizon đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Không chỉ dành cho người lớn tuổi, dự án còn chạm tới trái tim của nhiều người trẻ thành đạt, khi họ xem đây là một món quà báo hiếu ý nghĩa và là cách nói “yêu thương” của thời đại mới.
Sau hơn một tháng được giao làm chủ đầu tư, Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt dự toán chi phí một số công việc thực hiện đồng thời trong giai đoạn chuẩn bị dự án thành phần 1-2, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên đường Vành đai 4 - TP.Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn...
Dân sinh
eMagazine
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: