Các công ty Nhà nước tại đô thi loại 1 và đô thị đặc biệt khi bán nhà đất được để lại 50% số tiền chuyển quyền sử dụng đất

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành quy định mới về quản lý tiền thu được từ sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước.

Theo đó, kể từ ngày 15/2/2015, việc quản lý, sử dụng tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất thuộc sở hữu nhà nước sẽ được thực hiện theo quyết định mới, sửa đổi, bổ sung Quyết định 140/2008 của Thủ tướng.

Cụ thể, đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước do Bộ Tài chính làm chủ tài khoản đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc Trung ương quản lý.

Tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước cấp tỉnh do Sở Tài chính làm chủ tài khoản đối với cơ quan do địa phương quản lý trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá hoặc Sở Tài chính ban hành thông báo về giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trường hợp bán chỉ định.

Trường hợp quá thời hạn này mà chưa nộp đủ số tiền vào tài khoản tạm giữ thì bị phạt theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Thời hạn nộp tiền cụ thể và việc phạt chậm nộp được quy định tại hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc hợp đồng mua bán tài sản.

Số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên tài khoản tạm giữ sau khi trừ các chi phí có liên quan do Sở Tài chính xác định được xử lý theo hai phương thức:

- Đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp Trung ương, được để lại toàn bộ (100%) số tiền thu được từ bán tài sản trên đất; 70% số tiền thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Bộ Tài chính thực hiện nộp 30% số tiền thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngân sách địa phương nơi có cơ sở nhà đất.

- Đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc địa phương, được để lại toàn bộ (100%) số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, Thủ tướng cũng quy định việc quản lý tiền thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với công ty nhà nước

Theo đó, đối với công ty nhà nước, số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước do Bộ Tài chính làm chủ tài khoản đối với công ty Nhà nước thuộc Trung ương quản lý hoặc tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước cấp tỉnh do Sở Tài chính làm chủ tài khoản đối với công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý, trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá  hoặc Sở Tài chính ban hành thông báo về giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trường hợp quá thời hạn này mà chưa nộp đủ số tiền vào tài khoản tạm giữ thì bị phạt theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Thời hạn nộp tiền cụ thể và việc phạt chậm nộp được quy định tại hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc hợp đồng mua bán tài sản.

Số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên tài khoản tạm giữ sau khi trừ các chi phí có liên quan do Sở Tài chính xác định được xử lý theo hai phương thức:

- Số tiền bán tài sản trên đất, công ty nhà nước được sử dụng theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

- Số tiền thu được từ chuyển nhượng quyển sử dụng đất: Được để lại 50% đối với cơ sở nhà, đất trên địa bàn các thành phố là đô thị loại đặc biệt hoặc đô thị loại 1; 70% đối với cơ sở nhà, đất trên địa bàn các tỉnh còn lại.

Bộ Tài chính hoặc Sở Tài chính thực hiện nộp 50% đối với cơ sở nhà, đất trên địa bàn các thành phố là đô thị loại đặc biệt hoặc đô thị loại 1 hoặc 30% đối với cơ sở nhà, đất trên địa bàn các tỉnh còn lại vào ngân sách địa phương nơi có cơ sở nhà đất theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.