Quá trình chuyển đổi xanh ở Việt Nam đang chậm do thiếu nguồn lực tài chính, nhân lực xanh và hạ tầng dữ liệu. Mặc dù có cam kết Net Zero vào năm 2050, việc thực hiện còn thiếu quyết liệt và cân đối so với tăng trưởng GDP. Các chuyên gia chỉ ra nhận thức chưa đầy đủ, năng lực thực thi kém, thiếu phối hợp và truyền thông chưa sâu. Nhân lực xanh thiếu cả về số lượng và chất lượng, giáo trình kỹ năng xanh còn thiếu hơn 60%. Tín dụng xanh tăng nhưng quy mô còn nhỏ, chỉ chiếm 4,4% tổng dư nợ. Cần khuyến khích thay vì ép buộc ngân hàng cho vay xanh. Chuyển đổi số tạo ra dữ liệu để đo lường và chuẩn hóa sự xanh hóa.

Thị trường carbon tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ với khung pháp lý ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện cho doanh nghiệp giảm phát thải và nâng cao năng lực cạnh tranh. Các nghị định như 06/2022, 119/2025, 29/2026 và 112/2026 đã đặt nền móng cho việc vận hành thị trường carbon, bao gồm cả giao dịch trong nước và quốc tế. Thị trường được xây dựng trên ba trụ cột chính: hạn ngạch phát thải, tín chỉ carbon trong nước và thu hút đầu tư nước ngoài. Giai đoạn 2026-2028 là giai đoạn thí điểm, sau đó sẽ đánh giá để vận hành chính thức và kết nối với thị trường quốc tế, giúp doanh nghiệp giảm chi phí tuân thủ và thu hút đầu tư xanh.

Thị trường bất động sản 2026 cho thấy tín hiệu phục hồi phân hóa với dòng vốn cải thiện nhưng thận trọng. Tín dụng bất động sản tăng trưởng mạnh, tập trung vào dự án khu đô thị và nhà ở. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp biến động, tăng mạnh vào tháng 3 sau ảm đạm đầu năm. Dòng vốn FDI tăng, đặc biệt vào bất động sản, cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp cần tái cấu trúc sản phẩm, ưu tiên pháp lý minh bạch và giá trị sử dụng thực. Thị trường thanh lọc, ưu thế thuộc về chủ đầu tư có tài chính vững mạnh và chiến lược dài hạn.