DIG thông qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Vũng Tàu

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã DIG-HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua chủ trương ký hợp đồng nhận chuyển nhượng Khu đất A2-1 Khu trung tâm Chí Linh.

Theo đó, HĐQT công ty thông qua chủ trương ký hợp đồng nhận chuyển nhượng với công ty liên kết là CTCP Xây dựng DIC Holdings (DIC Cons) nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với Khu đất A2-1, Khu Trung tâm Chí Linh, Tp. Vũng Tàu.

Trước đó, DIG thông báo về việc giải thể một công ty con theo Nghị quyết ĐHCĐ thường niên năm 2021. Theo đó, công ty đã thực hiện các thủ tục sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hà Nam (DIC Hà Nam). Sau khi sáp nhập, DIC Corp còn 8 công ty con và 4 công ty liên kết.

DIC Hà Nam được thành lập vào ngày 18/3/2008, có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, gồm 5 cổ đông sáng lập trong đó DIC Corp nắm 87,5% vốn. Đến cuối năm 2020, công ty đã hoàn tất mua lại toàn bộ cổ phần của DIC Hà Nam.

Ở diễn biến khác, ngày 14/12 vừa qua, HĐQT DIG đã thông qua chủ trương vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với tổng hạn mức vay lên đến 2.000 tỷ đồng.

Thời gian dự kiến thực hiện vay vốn từ quý 4/2023, thời hạn vay là 5 năm. Mục đích vay vốn nhằm thanh toán các chi phí liên quan đến phát triển đầu tư.

Việc DIG thông qua khoản vay với hạn mức lớn như trên diễn ra trong bối cảnh tại Ban Đầu tư Tài chính & IR mới đây cho biết sẽ hoàn tất các thủ tục phê duyệt hạn mức tín dụng đầu tư đối với dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc.

Mới đây, VCSC đã giữ khuyến nghị "bán" đối với cổ phiếu DIG, nhưng tăng giá mục tiêu thêm 19% lên 18.200 đồng/cổ phiếu. VCSC cho biết, giá cổ phiếu của DIG đã tăng 80% kể từ đầu năm do tâm lý tích cực của nhà đầu tư đối với việc mua lại trái phiếu của DIG và việc cắt giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), nhưng VCSC cho rằng sự tăng giá mạnh mẽ của cổ phiếu DIG đã đi nhanh hơn so với diễn biến cơ bản.

VCSC nâng giá mục tiêu chủ yếu do VCSC loại bỏ mức chiết khấu 20% lên phương pháp định giá giá trị tài sản ròng (RNAV), áp dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF) cho dự án Vũng Tàu Centre Point và (iii) cập nhật giá mục tiêu sang cuối năm 2024. Những tác động tích cực này bù đắp một phần việc VCSC đưa Logistics Cái Mép khỏi định giá và giả định WACC cao hơn 1,8 điểm %.

Ngoài ra, VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2023 là 125 tỷ đồng (-13% YoY), chủ yếu được hỗ trợ bởi lượng bàn giao tại dự án Nam Vĩnh Yên và bắt đầu ghi nhận doanh thu tại dự án Vị Thanh trong quý 4/2023.

Thêm vào đó, VCSC điều chỉnh giảm 37% dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2023 do VCSC giảm dự báo lượng bàn giao BĐS dựa theo kết quả kinh doanh kém khả quan trong 9 tháng đầu năm 2023, điều này một phần được bù đắp nhờ thu nhập tài chính cao hơn.