Giá chuẩn cho thuê nhà Nhà nước: Cao nhất 24.800 đồng/m2

Đây là mức giá cho thuê cao nhất theo khung giá chuẩn mà Bộ Xây dựng

vừa

hướng dẫn.

Cụ thể, mức giá cao nhất 24.800 đồng/m2/tháng được áp dụng đối với loại biệt thự cấp IV thuộc sở hữu Nhà nước. Mức giá chuẩn cho thuê thấp nhất được áp dụng đối với loại nhà thông thường cấp IV với 4.100 đồng/m2/tháng.

Những mức giá trên được xác định theo thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng, ngày 5/5, về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại.

Theo hướng dẫn này, các mức giá được tính cùng với 4 nhóm hệ số, gồm hệ số cấp đô thị (K1), hệ số vị trí xét theo các khu vực trong đô thị (K2), hệ số tầng cao (K3) và hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K4).

Các điều kiện hạ tầng kỹ thuật chủ yếu (gắn liền với nhà ở) để đánh giá nhà ở được chia thành 3 loại: Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại tốt, là nhà ở có đường cho ôtô đến tận ngôi nhà, có khu vệ sinh khép kín và có hệ thống cấp thoát nước hoạt động bình thường; Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại trung bình, chỉ cần đảm bảo có đường ôtô đến tận ngôi nhà hoặc chỉ cần có khu vệ sinh khép kín và có hệ thống thoát nước hoạt động bình thường; Điều kiện hạ tầng kỹ thuật loại kém, chỉ cần có khu vệ sinh khép kín hoặc chỉ cần đáp ứng được yêu cầu có hệ thống thoát nước hoạt động bình thường.

Theo nội dung thông tư nói trên, các địa phương khi triển khai thực hiện cần đảm bảo nguyên tắc tránh xáo trộn lớn trong việc quản lý. Những nhà ở mà hợp đồng còn thời hạn thuê nhà thì không phải ký kết lại hợp đồng nhưng phải trả tiền thuê theo giá thuê mới; trường hợp nhà ở mà hợp đồng hết thời hạn, cơ quan quản lý nhà ở thực hiện ký kết lại hợp đồng với giá thuê nhà ở mới.

Tuy nhiên giá cho thuê mới chỉ áp dụng để tính tiền thuê đối với người đang thuê từ khi UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn.