Một doanh nghiệp địa ốc 2 năm tuổi, phát thành công 1.500 tỷ trái phiếu gấp 4,5 lần vốn điều lệ, lãi cao kỷ lục

Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân vừa phát hành thành công lô trái phiếu mã AQCCH2328001, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 3/11/2028 với giá trị 1.495 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu đầu tiên Anh Quân phát hành được công bố trên HNX.

Lô trái phiếu này có Lãi suất kỳ đầu tiên phát hành trái phiếu cố định là 14%/năm. Lãi suất Trái Phiếu cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo được xác định theo nguyên tắc bằng “Lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh biên độ tối thiểu 4%/năm” Lãi suất cơ sở là Lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank hoặc theo thỏa thuận với nhà đầu tư.

Với mức lãi suất này, Anh Quân là doanh nghiệp bất động sản trả mức lãi cao kỷ lục. Trước đó thời điểm đầu năm cũng có một vài doanh nghiệp chi trả mức lãi suất 14%.

Loại tài sản đảm bảo của của lô trái phiếu AQCCH2328001 là Chương trình, dự án. Cụ thể, tài sản đảm bảo phát hành lô trái phiếu là Quyền tài sản từ thỏa thuận chuyển nhượng Quyền và nghĩa vụ phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2020/HĐHTĐT/ĐT-MINHAN ngày 01/09/2023 giữa Công ty CP Tập Đoàn Đồng Tâm - Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại và Phát Triển VME - Công ty TNHH Dịch Vụ và Tư Vấn Xây Dựng Anh Quân và hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2023/HĐHTĐT-DONGTAM-ANHQUAN ngày 01/09/2023 giữa Công ty CP Tập Đoàn Đồng Tâm - Công ty TNHH Dịch Vụ Và Tư Vấn Xây Dựng Anh Quân.

Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân được thành lập ngày 9/4/2021; địa chỉ tại số 4 Hẻm 194/55/1 thôn Yên Khê, xã Yên Thường, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội; hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình đường bộ; và người đại diện pháp luật là bà Đặng Văn Quynh (sinh năm 1995 tại Nam Định).

Theo dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân hoạt động trong cả lĩnh vực bất động sản, vốn điều lệ 335 tỷ đồng. Như vậy, mặc dù Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân mới thành lập được hơn 2 năm nhưng đã phát hành được lô trái phiếu với mệnh giá lên tới 1.495 tỷ đồng và lãi suất lên tới 14%/năm, giá trị lô trái phiếu cao gấp nhiều lần so với vốn điều lệ chỉ 335 tỷ đồng.