Nhà đầu tư tìm mua shophouse ven biển đón đà phục hồi du lịch
Tuấn Sơn
04/04/2022, 13:01
Sở hữu địa hình núi biển liền kề, Phú Yên có đầy đủ tiềm năng phát triển du lịch hậu Covid-19. Cùng với đó là hạ tầng quy hoạch bài bản, giao thông ven biển giăng ô bàn cờ tăng tính kết nối và sức hút kinh doanh cho các shophouse...
Mặt tiền biển hiếm có, thanh khoản cao, giá hợp lý, tiềm năng sinh lời chính là những yếu tố khiến giới đầu tư đổ về Phú Yên săn shophouse ven biển.
SHOPHOUSE VEN BIỂN ĐÓN ĐÀ PHỤC HỒI DU LỊCH
Savills Hotels cho hay, chỉ riêng 2 tháng đầu 2022, có 64 thương hiệu khách sạn quốc tế đã cập bến đón đầu đà phục hồi du lịch . Với đường bờ biển đẹp dài 3.260 km, Việt Nam luôn là “cứ địa” du lịch biển hàng đầu thế giới. Cùng với đó là tốc độ tăng trưởng du lịch vượt bậc hơn 22% trong giai đoạn 2015-2019, khách nội địa tăng thêm 28 triệu lượt và khách quốc tế tăng gấp 10 lần, kéo thị trường bất động sản biển thăng hoa trở lại .
Trước sức hút lớn của du lịch và kinh tế biển, phân khúc shophouse vốn chỉ chiếm 2-5% lượng sản phẩm mỗi dự án lọt “tầm ngắm” giới đầu tư. Các nhà đầu tư vẫn không ngừng săn tìm shophouse biển tiềm năng cho danh mục cất trữ tài sản trong trung và dài hạn. Ngoài để ở, để kinh doanh, để bán sinh lời, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam còn nhận định doanh thu cho thuê mặt bằng shophouse lên tới 12-15% mỗi năm , thậm chí cao hơn.
Ngoài ra, sức hút shophouse biển còn đến từ tỷ lệ hấp thụ cao và tính thanh khoản dễ dàng. DKRA khảo sát 11 tháng đầu 2021 cho hay, tỷ lệ hấp thụ shophouse biển mới đạt đến 73%, cao hơn hẳn tỷ lệ hấp thụ biệt thự biển chỉ 29%. Savills, CBRE hay JLL cũng nhận định, shophouse luôn nằm trong phân khúc tăng giá và thanh khoản sôi động nhất thị trường, ngay cả trong đại dịch.
Nhu cầu hiện hữu, song quỹ đất vàng ven biển ở Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… đang dần cạn kiệt khiến nguồn cung shophouse biển ngày càng trở nên khan hiếm. Ở các địa phương này, nếu còn sót quỹ đất nào, các chủ đầu tư cũng thường phát triển dự án condotel nhằm tối ưu quỹ sản phẩm và lợi nhuận. Chính vì vậy, các nhà đầu tư sành sỏi thường săn tìm shophouse biển ở các “miền đất hứa” mới như Phú Yên, Quy Nhơn…
Trong đó, Phú Yên nổi lên là “điểm sáng” trong 2022 nhờ loạt chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn của địa phương, cũng như quỹ đất dọc đường ven biển Độc Lập còn nhiều, giá còn “mềm”. Sở hữu địa hình núi biển liền kề, Phú Yên có đầy đủ tiềm năng phát triển du lịch hậu Covid-19. Cùng với đó là hạ tầng quy hoạch bài bản, giao thông ven biển giăng ô bàn cờ tăng tính kết nối và sức hút kinh doanh cho các shophouse.
QUỸ SHOPHOUSE BIỂN 2-3 MẶT TIỀN THUỘC HÀNG "HIẾM"
Đầu tư shophouse biển, nhà đầu tư thường quan tâm đến 2 yếu tố: Vị trí đẹp thuận tiện kinh doanh, và nhân khẩu học đông đúc hút lượng khách truy cập lớn. Chuỗi shophouse ven biển với quỹ 66 căn giới hạn thuộc dự án L’Aurora Phu Yen, ngay trung tâm thành phố Tuy Hòa, đã lọt tầm ngắm giới đầu tư.
Sở hữu vị trí tâm điểm “sát biển cận phố”, mỗi shophouse L’Aurora Phu Yen đều có 2-3 mặt tiền rộng thoáng: Mặt chính tiếp giáp đường giao thông lớn (Độc Lập rộng 32m - Lê Duẩn 32m - Trần Nhân Tông 25m - Võ Trứ 16m), mặt còn lại nằm trên các trục chính của tuyến phố đi bộ nội khu để hút khách đến mua sắm, ăn uống và giải trí từ nhiều phía. Trong 66 căn này, có dãy 24 căn shophouse mặt tiền biển đắt giá trải dài trên 250m đường bờ biển Tuy Hòa.
Tiềm năng khai thác kinh doanh của shophouse L’Aurora Phu Yen càng hấp dẫn hơn nữa nhờ nguồn khách nội và ngoại khu. Các shophouse hữu hạn không chỉ phục vụ chủ nhân chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng, mà còn đáp ứng nhu cầu mua sắm của du khách lưu trú ở 15 căn boutique hotel và 1.000 phòng khách sạn cao cấp từ 4-5 sao bên trong dự án.
Đặc biệt, ngay phía trước là quảng trường biển của thành phố, shophouse L’Aurora Phu Yen còn phát huy lợi thế gấp bội khi đón tiếp nguồn khách du lịch khổng lồ trong tương lại khi đến tham quan vui chơi tại đây.
Để tối ưu tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư, chủ đầu tư còn phát triển các shophouse có mặt tiền đa dạng 6-11m, từ 3-6 tầng, có sân vườn trên mái đáp ứng mọi nhu cầu cho thuê kinh doanh ẩm thực, café view đẹp hay mua sắm, giải trí, tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư nhờ sự linh hoạt trong khai thác kinh doanh cùng khả năng cho thuê dễ dàng.
Mua shophouse biển từ đầu năm đến nay, anh Thành (nhà đầu tư Hà Nội) nhận định, giá bán shophouse mặt quảng trường biển tại L’Aurora Phu Yen “mềm ngọt” bậc nhất hiện nay, chỉ bằng 20-25% so với các thị trường lân cận như Đà Nẵng hay Nha Trang.
Ngoài ra, anh còn được tặng gói hỗ trợ kinh doanh lên đến 600 triệu đồng, tặng 2 năm phí dịch vụ quản lý, phí bảo hiểm nhân thọ năm đầu tiên trị giá 25 triệu đồng. Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 100% giá trị, tối đa 35 năm, ân hạn nợ gốc tối đa đến 36 tháng. Do đó, nhà đầu tư Hà Nội này kỳ vọng shophouse vừa mua sẽ cho tiềm năng sinh lời tốt.
Tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản và chứng khoán giai đoạn 2021-2025
Theo Báo cáo số 776/BC-CP, trong giai đoạn 2021–2025, tín dụng chứng khoán ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất, nhưng vẫn chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Xếp thứ hai về tốc độ mở rộng dư nợ là nhóm tín dụng bất động sản...
Mia Center Point cất nóc sớm hơn kế hoạch, khẳng định uy tín và chất lượng công trình
Sáng ngày 16/9, dự án căn hộ cao cấp Mia Center Point tại phường Liên Chiểu, Đà Nẵng đã chính thức cất nóc, sớm hơn so với mốc 30/9/2025 đã cam kết.
Thủy Nguyên - Trung tâm mới của Hải Phòng nhìn từ quỹ đạo phát triển của phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức
Sự bứt phá của phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức cho thấy hạ tầng đồng bộ và quy hoạch chiến lược là đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản. Thủy Nguyên hôm nay đang ở quỹ đạo tương tự, mở ra cơ hội sinh lời lớn cho nhà đầu tư.
Tân Vĩnh Lộc: Cửa ngõ chiến lược phía Tây TP.HCM với tiềm năng phát triển vượt bậc
Nhờ hạ tầng đồng bộ và kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch, Tân Vĩnh Lộc đang nổi lên như một “cửa ngõ chiến lược” phía Tây TP.HCM. Khu vực này trở thành tâm điểm mới, hội tụ tiềm năng phát triển công nghiệp, đô thị hóa và bất động sản với triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ.
Vì sao giá nhà tại Trung Quốc không ngừng giảm?
Xu hướng giảm giá nhà vẫn tiếp diễn trong bối cảnh các biện pháp hỗ trợ của chính phủ vào mùa thu năm ngoái không mang lại hiệu quả lâu dài...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: