Những nước phát triển có giá nhà cao ngất

Phần lớn các nước thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế (OECD) đều đã từng trải nghiệm tình trạng bong bóng nhà đất trong giai đoạn từ quý đầu năm 2001 cho tới quý cuối năm 2006. Tuy nhiên, nhiều nước vẫn chưa có dấu hiệu vỡ bong bóng.

Chuyên gia kinh tế trưởng Torsten Slok của Deutsche Bank Securities mới đây đã đưa ra một báo cáo về giá nhà đất toàn cầu, trong đó ông đã xem xét giá trị tương quan của các thị trường nhà đất bằng cách so sánh các cặp giá nhà/giá thuê, giá nhà/thu nhập.

Với độ dày nghiên cứu trong nhiều năm, Slok đã rút ra kết luận rằng, giá nhà đất tại nhiều quốc gia thuộc thế giới phát triển vẫn còn cao vượt giá trị thực tế rất nhiều. Riêng tại khu vực châu Âu, giá nhà tại các thị trường ở đây vẫn cao hơn 14% so với giá trị thực tế.

Cũng theo báo cáo này, giá nhà tại Nhật hiện thấp hơn giá trị thực tế tới 37%, nhiều nhất trong nhóm các nước phát triển; tiếp theo là Đức với 26%; Hàn Quốc với 14%; Mỹ với 9%; Thụy Sỹ với 8%; Ireland với 2%. Giá nhà tại Hy Lạp hiện ở mức hợp lý nhất.

Dưới đây là 10 quốc gia phát triển có giá nhà đất đắt nhất theo số liệu của Torsten Slok và giới thiệu của trang Business Insider.

1. Bỉ

Giá nhà tại Bỉ cao hơn giá trị thực tế 56%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 65%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 48%

2. Canada

Giá nhà tại Canada cao hơn giá trị thực tế 54%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 73%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 34%

3. Nauy

Giá nhà tại Nauy cao hơn giá trị thực tế 48%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 70%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 26%

4. New Zealand

Giá nhà tại New Zealand cao hơn giá trị thực tế 44%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 69%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 19%

5. Pháp

Giá nhà tại Pháp cao hơn giá trị thực tế 42%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 49%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 36%

6. Australia

Giá nhà tại Australia cao hơn giá trị thực tế 39%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 50%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 27%

7. Hà Lan

Giá nhà tại Hà Lan cao hơn giá trị thực tế 36%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 28%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 43%

8. Anh quốc

Giá nhà tại Anh quốc cao hơn giá trị thực tế 34%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 39%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 30%

9. Tây Ban Nha

Giá nhà tại Tây Ban Nha cao hơn giá trị thực tế 33%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 39%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 27%

10. Thụy Điển

Giá nhà tại Thụy Điển cao hơn giá trị thực tế 25%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 35%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 15%