Những nước phát triển có giá nhà cao ngất

Hoài An

14/02/2012, 09:44

Nhiều quốc gia thuộc nhóm các nước phát triển hiện có giá nhà rất cao so với mức giá cho thuê và thu nhập

Đan Mạch hiện cũng nằm trong nhóm các nước phát triển có giá nhà cao hơn giá trị thực tế - Ảnh: BI.
Đan Mạch hiện cũng nằm trong nhóm các nước phát triển có giá nhà cao hơn giá trị thực tế - Ảnh: BI.

Phần lớn các nước thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế (OECD) đều đã từng trải nghiệm tình trạng bong bóng nhà đất trong giai đoạn từ quý đầu năm 2001 cho tới quý cuối năm 2006. Tuy nhiên, nhiều nước vẫn chưa có dấu hiệu vỡ bong bóng.

Chuyên gia kinh tế trưởng Torsten Slok của Deutsche Bank Securities mới đây đã đưa ra một báo cáo về giá nhà đất toàn cầu, trong đó ông đã xem xét giá trị tương quan của các thị trường nhà đất bằng cách so sánh các cặp giá nhà/giá thuê, giá nhà/thu nhập.

Với độ dày nghiên cứu trong nhiều năm, Slok đã rút ra kết luận rằng, giá nhà đất tại nhiều quốc gia thuộc thế giới phát triển vẫn còn cao vượt giá trị thực tế rất nhiều. Riêng tại khu vực châu Âu, giá nhà tại các thị trường ở đây vẫn cao hơn 14% so với giá trị thực tế.

Cũng theo báo cáo này, giá nhà tại Nhật hiện thấp hơn giá trị thực tế tới 37%, nhiều nhất trong nhóm các nước phát triển; tiếp theo là Đức với 26%; Hàn Quốc với 14%; Mỹ với 9%; Thụy Sỹ với 8%; Ireland với 2%. Giá nhà tại Hy Lạp hiện ở mức hợp lý nhất.

Dưới đây là 10 quốc gia phát triển có giá nhà đất đắt nhất theo số liệu của Torsten Slok và giới thiệu của trang Business Insider.

1. Bỉ

VnEconomy

Giá nhà tại Bỉ cao hơn giá trị thực tế 56%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 65%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 48%

2. Canada

VnEconomy

Giá nhà tại Canada cao hơn giá trị thực tế 54%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 73%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 34%

3. Nauy

VnEconomy

Giá nhà tại Nauy cao hơn giá trị thực tế 48%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 70%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 26%

4. New Zealand

VnEconomy

Giá nhà tại New Zealand cao hơn giá trị thực tế 44%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 69%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 19%

5. Pháp

VnEconomy

Giá nhà tại Pháp cao hơn giá trị thực tế 42%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 49%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 36%

6. Australia

VnEconomy

Giá nhà tại Australia cao hơn giá trị thực tế 39%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 50%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 27%

7. Hà Lan

VnEconomy

Giá nhà tại Hà Lan cao hơn giá trị thực tế 36%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 28%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 43%

8. Anh quốc

VnEconomy

Giá nhà tại Anh quốc cao hơn giá trị thực tế 34%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 39%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 30%

9. Tây Ban Nha

VnEconomy

Giá nhà tại Tây Ban Nha cao hơn giá trị thực tế 33%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 39%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 27%

10. Thụy Điển

VnEconomy

Giá nhà tại Thụy Điển cao hơn giá trị thực tế 25%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 35%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 15%

Đọc thêm

Dòng sự kiện

Đảng Cộng sản Việt Nam - Đại hội XIV

Đảng Cộng sản Việt Nam - Đại hội XIV

Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).

Bài viết mới nhất

Bài viết mới nhất

Giá vàng trong nước và thế giới

Giá vàng trong nước và thế giới

VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.

Bài viết mới nhất

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...

Bài viết mới nhất

Quản trị dữ liệu để vượt qua rào cản phòng vệ thương mại

Quản trị dữ liệu để vượt qua rào cản phòng vệ thương mại

Quý 1/2026: Nền kinh tế vượt qua “cơn gió ngược”

Quý 1/2026: Nền kinh tế vượt qua “cơn gió ngược”

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 1/2026

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 1/2026

Asko AI Platform

Askonomy AI

...

icon

Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?

Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:

VnEconomy