Khi bất động sản nội đô trở nên khan hiếm kéo theo xu hướng chuyển dịch đầu tư sang phía Tây Hà Nội, điển hình là dự án Sơn Đồng Center với loạt ưu thế vượt trội…

XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SANG PHÍA TÂY HÀ NỘI

Theo các chuyên gia, khi nguồn cung bất động sản tại trung tâm Thủ đô sụt giảm và giá bán leo cao, thị trường không còn cảnh "lướt sóng" mà dành cho những người có nhu cầu thực sự về đất. Nhiều nhà đầu tư đã có xu hướng dịch chuyển sang khu vực lân cận, đặc biệt ở những khu vực cửa ngõ Hà Nội như Hoài Đức có tiềm năng phát triển lớn.

“Việc nhiều nhà đầu tư chuyển dịch sang vùng ven và tỉnh lẻ đã khiến giá bất động sản tại những khu vực này tăng chóng mặt trong thời gian gần đây, mức tăng bình quân từ 20 - 30%, cá biệt một số nơi giá tăng khoảng trên 50% so với năm 2019. Đặc biệt là những khu vực đã được quy hoạch từ huyện thành quận, như: Đông Anh, Hoài Đức...”, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết.

10 năm trở lại đây, khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Hoài Đức ghi nhận sự thay da đổi thịt mạnh mẽ, động lực để hình thành xu hướng đầu tư bất động sản tại khu Tây Hà Nội trước tiên phải kể đến sự đầu tư mạnh mẽ về hệ thống giao thông và định hướng về mặt quy hoạch.

Về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới hiện đại, hội nhập.

Giao thông được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ, các tuyến đường hiện hữu như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 và 3.5, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng, đường Trung Văn nối Mễ Trì… Đặc biệt, dự án hầm chui Lê Văn Lương - Tố Hữu với tổng mức đầu tư 700 tỷ đã thông xe vào đầu tháng 10/2022, giảm tải đáng kể cho các tuyến đường lân cận.

Ngoài ra, bất động sản khu vực Hoài Đức còn được hưởng lợi từ tuyến vành đai 4 đi qua 3 tỉnh Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh, giúp giảm tải ách tắc, kết nối giao thông thuận tiện cũng như tăng giá đất tại các khu vực này lên đáng kể, tạo cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư thông minh.

Bên cạnh đó, khu vực phía Tây Hà Nội cũng tập trung các khối cơ quan hành chính nhà nước với sự dịch chuyển của các cơ quan cũ về đây như: Trung tâm hành chính Quốc gia, Bộ ngoại giao, Bộ thông tin và truyền thông,... hay hàng loạt các công ty, tập đoàn quốc tế lựa chọn đặt trụ sở, phía Tây thủ đô đã từng bước trở thành một CBD (central business district) - khu vực trung tâm thương mại của thành phố.

SƠN ĐỒNG CENTER DẪN ĐẦU XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA TÂY HÀ NỘI

Toạ lạc tại trung tâm làng Sơn Đồng, nổi tiếng với nghề sản xuất đồ thờ tâm linh, cung cấp đến 50% sản phẩm của cả nước. Thừa hưởng đầy đủ lợi thế về hạ tầng, giao thông, xã hội và lợi thế “vị trí tâm điểm vàng - kết nối vạn tiềm năng", Sơn Đồng Center chính là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp, đón đầu xu hướng rời phố về ngoại ô khu vực Hà Nội.

Ra mắt với 150 căn shophouse, Sơn Đồng Center có mặt tiền rộng tới 14m nằm ngay trên trục đường liên xã vốn tấp nập người qua lại, dễ dàng cho gia chủ kinh doanh, trưng bày hàng hoá, sản phẩm tại tầng 1 và tầng 2; tầng 3,4 được thiết kế linh hoạt, tối ưu không gian chung giúp các thành viên trong gia đình thoải mái tận hưởng không gian riêng, tiện nghi, hiện đại. Sở hữu nhiều tiềm năng, Sơn Đồng Center đã được các nhà đầu tư săn đón đến nay chỉ còn lại đúng 28 căn cuối cùng.

Bên cạnh đó, điểm đặc biệt hút nhà đầu tư của Sơn Đồng Center chính là sản phẩm nhà vừa túi tiền, với vốn ban đầu chỉ từ 2,5 tỷ đồng đã có thể nhận nhà ngay với sổ đỏ sở hữu lâu dài.

Đối với 28 căn shophouse cuối cùng, khách hàng sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt hấp dẫn như: tặng gói nội thất nhập khẩu trị giá 500 triệu đồng, chiết khấu lên tới 10%, hỗ trợ lãi suất lên tới 70% và ân hạn nợ gốc lên tới 18 tháng.

Nhu cầu từ người mua ngày càng lớn, hạ tầng giao thông hiện đại, nền giá tiềm năng, dư địa phát triển của vùng đất Sơn Đồng chắc chắn sẽ tạo môi trường thuận lợi hơn cho phân khúc thị trường “ven đô" nhanh chóng phát triển trong tương lai gần.

* Thông tin chi tiết:

Địa chỉ dự án: Làng nghề Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam
Đơn vị quản lý marketing - truyền thông: Công ty Cổ phần Glexhomes.