
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Bảy, 25/10/2025
Hải Yến
27/09/2017, 19:08
Từ 5,5 tỷ vốn ban đầu là đã có thể sở hữu một biệt thự 5 sao trị giá 25 tỷ đồng
Nguồn tin từ chủ đầu tư Sun Group cho biết, từ 19/8 đến 30/9/2017, khách hàng đăng ký đặt chỗ biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort (Phú Quốc) khi hoàn thành mỗi giao dịch bất kỳ sẽ được nhận quà tặng trị giá từ 250 đến 500 triệu đồng, tùy theo giá trị biệt thự.
Hiện tại, nhà đầu tư đã có thể dễ dàng sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort nhờ đòn bẩy tài chính hấp dẫn.
Theo Sun Group, nhà đầu tư chỉ cần có trong tay 5,5 tỷ vốn ban đầu là đã có thể sở hữu một biệt thự 5 sao trị giá 25 tỷ đồng, với tỷ suất sinh lời lên đến 135% sau thời gian cam kết cho thuê.
Đòn bẩy cho dự án là chính sách hỗ trợ tài chính tối đa với lãi suất 0% cho các khoản vay lên tới 70% để mua biệt thự.
Bên cạnh đó, là chương trình chia sẻ lợi nhuận (timeshare) với cam kết tối thiểu 9% mỗi năm trong suốt 15 năm. So với mức lợi nhuận cam kết của bất động sản nghỉ dưỡng ở Phuket, Bali (Thái Lan) hay Sentosa (Singapore) hiện nay (7% trong 2-5 năm)… thì lợi tức và thời gian chi trả cho biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort đều cao hơn.
Biệt thự sau khi mua luôn được bảo trì, bảo dưỡng, đồng thời chủ nhân sẽ nhận được quỹ 225 đêm nghỉ miễn phí và hưởng đặc quyền tại hệ thống các khu nghỉ dưỡng của Sun Group trên khắp cả nước.
Sun Premier Village Kem Beach Resort nằm ở tâm điểm của quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tỷ đô do Sun Group kiến tạo ở bãi Kem. Khi tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới khánh thành vào đầu năm 2018, lượng khách đổ về Phú Quốc được báo sẽ gia tăng đáng kể.
6 tháng đầu năm 2017, dòng tiền đổ vào bất động sản tăng khả quan. Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, riêng tại Tp.HCM, 6 tháng đầu năm 2017, huy động vốn vào bất động sản đã đạt 1,8 triệu tỷ đồng, tăng 4,5% so với cuối năm 2016. Lượng vốn FDI đổ vào BĐS cũng tăng gấp đôi năm cũ.
Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Phú Quốc tiếp tục sôi động trên hành trình trở thành đặc khu kinh tế số một của Việt Nam. Hiện Chính phủ đang cân nhắc các cơ chế đặc thù, ưu đãi đầu tư ở mức cao nhất.
Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 yêu cầu các ngân hàng thương mại tại TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai tạm dừng cho vay để thanh toán tiền đặt cọc bất động sản theo “Văn bản thỏa thuận”, do tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, tín dụng và uy tín…
UBND Thành phố Hà Nội vừa giao gần 38.665m2 đất tại xã Thường Tín cho doanh nghiệp thực hiện dự án khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, đồng thời hướng tới đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và không gian sinh hoạt…
Dự kiến, thành phố Huế sẽ có thêm hai dự án nhà ở xã hội tại phường Thanh Thủy và phường Thủy Xuân, với tổng diện tích hơn 46.700 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng. Các dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư và nâng cao chất lượng đô thị trên địa bàn…
Nguồn cung nhà ở trong thời gian gần đây tăng nhanh nhưng giá cũng tăng phi mã và liên tục lập đỉnh mới; nhu cầu nhà ở vừa túi tiền rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại vô cùng hạn chế; Trong khi đó, chi phí đầu vào của một dự án cũng liên tục tăng cao, cộng với vướng mắc về pháp lý, khiến việc hạ giá nhà gần như là không thể.
Trong quý 3 vừa qua, tại các thành phố lớn, giá căn hộ chung cư tiếp tục “leo thang” ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tình trạng này hiện chưa có dấu hiệu dừng lại, gây ra nhiều lo ngại về những tác động tiêu cực đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản cũng như công tác an sinh xã hội…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: