Đô thị sinh thái: An cư thời hiện đại

Theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản thời gian qua thì số lượng căn hộ, biệt thự trong các khu đô thị mới được tìm mua nhiều hơn hẳn so với nhà đất ở các khu dân cư cũ, đã được thiết kế xây dựng lâu năm.

Điều này phần nào cho thấy đối tượng khách hàng tiềm năng là giới trẻ với cách nghĩ hiện đại, nhiều khát vọng. Mục tiêu mà họ nhắm tới chính là môi trường sống văn minh của các khu đô thị mới với các tiện ích công cộng đầy đủ như khu mua sắm thương mại, trường học, bệnh viện đạt tiêu chuẩn, khu vui chơi, công viên cây xanh… và cũng là nơi mà không gian riêng tư luôn được đề cao, tôn trọng.

Nắm bắt xu hướng này, hàng loạt dự án, khu đô thị vệ tinh đã ra đời, trong đó các khu căn hộ cao cấp được đặc biệt chú trọng để tiếp cận và đáp ứng nhu cầu bức thiết của thị trường. Cái khó mà “các thượng đế” muốn được thỏa mãn là làm sao với mức đầu tư vừa phải, mà vẫn có được một không gian sống hiện đại, trong lành và bền vững, chứ không phải chỉ là chuyển từ một căn hộ tập thể cũ sang một căn hộ tập thể mới hơn.

Và như một lẽ tất yếu, loại hình căn hộ cao cấp nằm trong quy hoạch của một đô thị sinh thái đang trở thành điểm nóng.

Trong một cuộc phỏng vấn chủ đầu tư của các dự án bất động sản đang gây được nhiều chú ý hiện nay, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) - chủ dự án Ecopark - cho biết: “Tháng 6/2010 tới, những sản phẩm đầu tiên của chung cư Rừng Cọ thuộc giai đoạn 1 dự án Ecopark sẽ ra mắt. Chúng tôi hiểu được điều mà khách hàng mong đợi: một không gian sinh hoạt song hành cùng các công trình chức năng hiện đại và đẳng cấp đang được triển khai đồng loạt như: trường học, nhà trẻ, trung tâm thương mại, câu lạc bộ thể thao, sân tenis, bể bơi, sân chơi cho trẻ em và công viên cây xanh…”.

”Điều quan trọng nhất là chúng tôi đã tính đến việc sao cho những sản phẩm này có thể tới được tay các hộ gia đình có tổng thu nhập trung bình (khoảng 10 triệu VND/tháng). Sau Rừng Cọ, chúng tôi sẽ tiếp tục cho ra mắt nhiều dự án chung cư cao cấp nữa bên cạnh loại hình biệt thự và nhà liền kề nhằm phục vụ các nhu cầu đa dạng của khách hàng”, đại diện Vihajico cho biết thêm.

Việc Rừng Cọ của Ecopark đã có một sự “trình làng” ấn tượng với lượng người đăng ký mua nhà đột biến cho thấy xu hướng lựa chọn rõ rệt của nhóm khách hàng mục tiêu: họ không chỉ muốn mua một căn hộ mà họ cần cả một môi trường sống.

Để tạo nên sự hấp dẫn của dòng sản phẩm này, phong cách kiến trúc tạo không gian mở là một trong những yếu tố được đầu tư mạnh. Ngày nay, những căn hộ có hình elip với nhiều đường cong để tăng tầm nhìn góc rộng cho các phòng như ở dự án City Garden (quận Bình Thạnh, Tp.HCM) hoặc căn hộ mang phong cách thiết kế Tây Ban Nha (như dự án Belleza, quận 7, Tp. HCM) đã không còn xa lạ. Đó là những cố gắng không nhỏ của chủ đầu tư nhằm đem lại cảm giác thoải mái tối đa trong không gian sống cho khách hàng.

Ở khu chung cư Rừng Cọ, phương án của đơn vị thiết kế hàng đầu Nhật Bản Kume Design Asia đã đem lại một sự thông thoáng tuyệt đối cho căn hộ. Tất cả các phòng cũng như khu thang máy đều được tiếp xúc trực tiếp với không gian bên ngoài. Có tới 4/6 căn hộ trên mặt bằng từng tầng có tầm nhìn đẹp ra sông Hồng, sông Bắc Hưng Hải hoặc sông cảnh quan trong khu đô thị.

Vấn  đề cảnh quan và vị trí cũng được khách hàng đặt lên hàng đầu để cân nhắc. Chính vì vậy, ngay cả với những dự án nằm giữa trung tâm thành phố “tấc đất tấc vàng”, chủ đầu tư cũng vẫn phải áp dụng biện pháp giảm mật độ xây dựng để dành đất cho “khu vườn chung”. Đó cũng là một trong những lý do khiến Ecopark nói chung, Rừng Cọ nói riêng được đánh giá cao. Tỷ lệ diện tích cây xanh đạt tới gần 13 m2/người với hệ thống sông hồ cảnh quan tự nhiên đã trở thành ưu thế cạnh tranh đặc biệt của khu đô thị sinh thái ở cửa ngõ Đông Nam Hà Nội này.

Một nơi để tận hưởng cuộc sống chứ không chỉ là một chốn che mưa tránh nắng chính là phong cách an cư hiện đại của người dân hiện nay. Một không gian sống theo đúng nghĩa sẽ là nơi an cư lạc nghiệp cho một cộng đồng thịnh vượng và văn minh, vốn đã trở thành tiêu chí mà chủ đầu tư các khu đô thị sinh thái đang hướng tới.