Thời gian gần đây, thị trường dấy lên câu hỏi liệu giá chung cư có thực sự chững lại. Để tự tìm hiểu, người mua nhà có thể tham khảo biến động giá từng khu vực, dự án trên ứng dụng "Batdongsan: Mua bán & Cho thuê" của Batdongsan.com.vn

Anh Văn Khiêm, (Hà Đông, Hà Nội), vừa “chốt” mua một căn chung cư 2 phòng ngủ vào tháng 11/2024. Anh chia sẻ: "Dự án tôi nhắm đến đã tăng giá liên tục hơn nửa năm nay. Nhưng trong tháng vừa rồi, lần đầu tiên giá căn hộ tại đây giảm nhẹ. Nhờ theo dõi giá thường xuyên qua ứng dụng Batdongsan: Mua bán & Cho thuê, tôi mới quyết định nhanh để kịp mua nhà trước Tết."

Chưa được suôn sẻ như anh Khiêm, vợ chồng chị Thu Thủy (Nam Từ Liêm) cho biết: “Nhiều người cứ bảo chung cư hạ nhiệt nhưng thực tế tại khu vực mà chúng tôi đang tìm kiếm căn hộ, chủ nhà vẫn chưa giảm giá bán”. Không thương lượng được mức giá vừa ý nên họ tạm thời chấp nhận đi thuê.

Những tình huống trái ngược này phản ánh thực trạng hiện tại của thị trường chung cư: trong khi giá có dấu hiệu điều chỉnh nhẹ ở một số khu vực, thì ở những nơi khác, mức giá vẫn duy trì hoặc thậm chí tăng. Vì vậy, để nắm bắt biến động giá khách quan, chi tiết từ từng dự án, địa điểm cụ thể, người mua, bán và nhà đầu tư có thể truy cập ứng dụng " Batdongsan: Mua bán & Cho thuê " của nền tảng công nghệ hàng đầu Việt Nam – Batdongsan.com.vn.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 11/2024, mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội giảm 24% so với tháng liền trước và giảm 25% so với tháng 11/2023.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đánh giá thị trường chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn đi ngang sau một thời kỳ biến động. Khi giá trị bất động sản tăng cao, tỷ suất lợi nhuận cho thuê suy giảm, nhất là phân khúc cao cấp. Hơn nữa, cuối năm cũng là thời điểm nhiều nhà đầu tư “sang tay” tài sản sau một năm tăng trưởng nóng, nhưng với nền giá cao cùng tỷ suất lợi nhuận giảm đã làm tâm lý người mua nhà hạ nhiệt so với đầu năm.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, đối với top 10 dự án chung cư giảm giá mạnh nhất toàn quốc trong tháng 12/2024 so với tháng 11/2024, mức giảm là từ 4% - 8%. Tuy nhiên, trong số 10 dự án chung cư có giá tăng mạnh nhất cùng thời điểm, tốc độ tăng giá lên đến 7% - 21%. Chuyên gia cho rằng thị trường chung cư đang ở giai đoạn thăm dò, cân đo lại nguồn cung và lực cầu để có sự điều chỉnh. Hiện tại xu hướng giá chung cư chững đà tăng có xuất hiện ở một số dự án, khu vực, nhưng chưa xảy ra trên diện rộng.

Ứng dụng "Batdongsan:Mua bán & Cho thuê" có thể cung cấp rõ hơn biết động giá cả từng loại hình, khu vực, dự án. Người mua, thuê nhà ưa chuộng ứng dụng này vì nhiều lý do. Thứ nhất, kho dữ liệu bất động sản khổng lồ gồm hàng triệu tin đăng mỗi tháng từ chung cư đến phòng trọ, nhà riêng, nhà phố, biệt thự, đất nền, đất dự án,… phù hợp với mọi nhu cầu. Thứ hai, thông tin liên tục được kiểm chứng, xác thực bởi công nghệ và đổi ngũ của Batdongsan.com.vn. Thứ ba, ứng dụng tích hợp loạt tính năng hữu ích.

Bên cạnh tính năng “Lịch sử giá”, ứng dụng còn có nhiều tiện ích thông minh khác. Ngọc Vy (người dùng ứng dụng) chia sẻ tính năng “Tin đăng xác thực” giúp cô yên tâm hơn khi tìm nhà thuê.

Khách hàng trẻ này cho biết: “Tôi đã vào các nhóm tìm nhà trọ trên Facebook. Có những phòng rất ổn, giá cả phải chăng nhưng khi tôi đến xem, căn phòng không giống hình ảnh trong bài đăng, điều này khiến tôi rất thất vọng. Còn với “Tin đăng xác thực”, tôi có thể yên tâm rằng phòng trọ đã được Batdongsan.com.vn xác thực đúng giá và giống như miêu tả”.

Việc thường xuyên xác thực các tin đăng là nỗ lực của Batdongsan.com.vn nhằm góp phần xây dựng thị trường minh bạch, đáng tin cậy hơn, từ đó kết nối các bên một cách hiệu quả hơn.

Ngoài ra, với tính năng “Môi giới chuyên nghiệp” trên ứng dụng “Batdongsan: Mua bán & Cho thuê”, người mua, bán hay thuê bất động sản có thể lọc tìm môi giới có chuyên môn cao, đã được xác thực thông tin cá nhân. Danh hiệu “Môi giới chuyên nghiệp” được Batdongsan.com.vn trao cho các môi giới hội tụ đủ tiêu chí về chuyên môn, kinh nghiệm và chứng chỉ hành nghề.

Người dùng cũng không lo việc lạc vào “ma trận” tin đăng khổng lồ với “Bộ lọc thông minh” - tính năng giúp nhanh chóng thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo yêu cầu cá nhân về vị trí, dự án, loại hình, diện tích và mức giá.

* Để trải nghiệm ứng dụng “Batdongsan: Mua bán & Cho thuê” và sử dụng miễn phí tất cả các tính năng trên, tải ngay TẠI ĐÂY