Từ sân bay quốc tế Long Thành - Nhìn về cơ hội và sự tăng trưởng của thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM

Được xem là dự án hạ tầng trọng điểm của Việt Nam và khu vực miền Nam, sân bay Quốc tế Long Thành đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm năng lực hàng không quốc gia, mở ra cơ hội lớn để Việt Nam hội nhập sâu hơn vào nền kinh tế toàn diện, bước vào kỷ nguyên hội nhập và phát triển mạnh mẽ.

Cập nhật đến đầu năm 2025, sân bay Quốc tế Long Thành đang được tăng tốc triển khai với hàng loạt gói thầu quan trọng đang trên đà về đích sớm, đồng thời nhiều gói thầu khác cũng sắp khởi công để dự án được khai thác đồng bộ.

Trong đó, dự án thành phần 1, bao gồm trụ sở các cơ quan nhà nước, đã khởi công 4/5 công trình và đặt mục tiêu hoàn thành trước 31/12/2025; riêng trạm kiểm dịch động thực vật triển khai chậm hơn. Dự án thành phần 2, tập trung vào các công trình quản lý bay, đang bám sát tiến độ với đài không lưu đã hoàn thành phần thô, đạt độ cao 107,93m/123m, vượt tiến độ 2 tháng; hiện đang thi công phần hoàn thiện và lắp đặt hệ thống cơ điện. Dự kiến, toàn bộ giai đoạn 1 của dự án sẽ hoàn thành vào năm 2026, với công suất phục vụ 25 triệu lượt khách mỗi năm.

"TRÁI TIM” KẾT NỐI VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM PHÍA NAM

Trong bối cảnh toàn cầu hóa, khi tốc độ di chuyển và khả năng mở rộng kết nối trở thành yếu tố then chốt, các sân bay không còn chỉ là điểm trung chuyển mà đã vươn lên thành những hạt nhân phát triển kinh tế, nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ và logistics sôi động.

Tận dụng lợi thế từ vị trí liền kề sân bay, tỉnh Đồng Nai đặt trọng tâm vào việc khai thác tiềm năng này nhằm thúc đẩy sự phát triển không chỉ cho địa phương mà còn cho toàn vùng Đông Nam Bộ. Đặc biệt, mô hình đô thị sân bay (Aerotropolis) được tỉnh thành này xác định là hướng đi ưu tiên trong quy hoạch, đóng vai trò động lực tạo ra những chuyển biến đột phá về kinh tế - xã hội. Đây là xu thế tất yếu giúp khai thác tối đa lợi thế sân bay, đồng thời thúc đẩy sự hình thành các trung tâm về thương mại, dịch vụ và công nghiệp.

Loạt sân bay quốc tế như Incheon, Changi đến Dubai International đã chứng minh rằng việc xây dựng một hệ sinh thái kinh tế xoay quanh sân bay không chỉ giúp tối ưu hoạt động vận tải mà còn kích thích tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản và các ngành dịch vụ liên quan.

BẤT ĐỘNG SẢN GẮN LIỀN VỚI PHÁT TRIỂN MÔ HÌNH ĐÔ THỊ SÂN BAY

Với những ưu thế vượt trội so với các sân bay khác, sân bay Quốc tế Long Thành đươc kỳ vọng sẽ hiện thực hóa mô hình đô thị sân bay. Theo đó, Long Thành có vị trí chiến lược thuộc tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Song song đó, sự phát triển của dự án hạ tầng giao thông khác như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 cùng tuyến metro kết nối TP.HCM mới đi vào hoạt động sẽ giúp khu vực này trở thành đầu mối giao thương chiến lược, gia tăng sức hút đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Từ đây, sự phát triển của sân bay kéo theo nhu cầu gia tăng mạnh mẽ về bất động sản, đặc biệt là các khu đô thị thông minh, trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cao cấp và khu công nghiệp logistics.

Nhiều doanh nghiệp đón đầu xu hướng với các dự án quy mô lớn, điển hình như Gem Sky World, khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích, phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc của tầng lớp doanh nhân, chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng cao.

Gem Sky World được quy hoạch trên quỹ đất rộng 92,2 ha, nổi bật với tổ hợp tiện ích giải trí đẳng cấp quốc tế, bao gồm công viên trung tâm Gem Sky Park, hệ thống 6 công viên nội khu liên kết xuyên suốt dự án, trường học, trung tâm thương mại cùng nhiều tiện ích hiện đại khác.

Trong tổng thể sôi động của khu đô thị, phân khúc nhà phố ghi dấu ấn nhờ vị trí đắc địa khi nằm liền kề công viên trung tâm Gem Sky Park và tiếp giáp đại lộ Goldsilk Boulevard - tuyến đường huyết mạch dài 2km, rộng 34m với 6 làn xe, giúp cư dân kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận và thụ hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích - dịch vụ xung quanh.

Cuối tháng 2/2025, chủ đầu tư dự án Gem Sky World đã trao tặng iPhone 16 đến những khách hàng đầu tiên nhận bàn giao nhà tại phân khu Sapphire Parkview, góp phần tạo nên những khoảnh khắc đặc biệt và lan tỏa sự phấn khởi cho các cư dân khi chính thức bước vào hành trình an cư tại Gem Sky World. Dự kiến đến hết quý 1/2025, chủ đầu tư sẽ bàn giao khoảng 200 căn đến cư dân, đánh dấu bước tiến mới trong nỗ lực hoàn thiện diện mạo khu đô thị.

* Để biết thêm chi tiết về dự án Gem Sky World, vui lòng truy cập vào website: https://gemskyworld.vn