Trung Quốc "siết" mạnh hơn cho vay bất động sản

Các nhà quản lý ngành ngân hàng tại Trung Quốc vừa yêu cầu các ngân hàng rà soát lại các khoản vay hàng quý nhằm cố gắng giảm bớt những khoản nợ khó đòi và ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản.

Theo AFP, tất cả các tổ chức tài chính tại Trung Quốc phải tuân thủ quy định về kiềm chế khoản vay địa ốc, đảm bảo những rủi ro có liên quan tới những khoản vay này được kiểm soát chặt chẽ, ông Lưu Minh Khang, Chủ tịch Ủy ban điều phối ngành ngân hàng Trung Quốc cho biết chiều 20/4.

Trung Quốc hiện đang cố gắng siết chặt lại hoạt động cho vay, do lo ngại sự tăng trưởng tín dụng quá nóng sẽ tác động xấu tới hệ thống tài chính ngân hàng của nước này. Năm 2009, hoạt động tín dụng của nước này đã bùng nổ, đạt mức kỷ lục 9.600 tỷ Nhân dân tệ.

Ông Lưu cho hay, tháng này, các ngân hàng đã được yêu cầu định giá lại tất cả các khoản vay cho các công ty nhà nước cấp địa phương. Trong khi, từ đầu năm nay, các nhà hoạch định chính sách đã cố gắng nâng gấp đôi tỷ lệ dự trữ ngân hàng, nhằm hạn chế hiệu quả tổng mức tín dụng của các tổ chức tài chính.

Bắc Kinh gần đây đã đưa ra một loạt biện pháp mới để ngăn chặn tình trạng bong bóng tài sản và đà tăng giá như vũ bão của bất động sản. Số liệu thống kê cho thấy, giá nhà đất tại 70 thành phố của nước này trong tháng 3/2010 đã tăng tới 11,7%, mạnh nhất trong vòng 5 năm qua.

Hôm 15/4, Chính phủ Trung Quốc đã đưa ra những quy định mới về hoạt động cho vay. Trong đó, số tiền trả trước đối với những người mua căn nhà thứ hai sẽ tương đương với ít nhất 50% giá trị căn nhà, tăng so với mức quy định 40% hiện nay.

Lãi suất cho vay mua nhà sẽ không thấp hơn 110% so với lãi suất cơ bản. Ngoài ra, các ngân hàng cũng được yêu cầu tăng mạnh tỷ lệ tiền trả trước và lãi suất cho vay đối với các khách hàng mua ngôi nhà thứ ba.

Theo ông Lưu, kinh tế Trung Quốc vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức nghiêm trọng trong năm nay, bất kể nền kinh tế đã có những dấu hiệu hồi phục ổn định trong quý 1/2010. Do vậy, các ngân hàng phải quản lý hiệu quả tăng trưởng khoản vay mới trong cả năm, điều chỉnh dòng chảy tín dụng và tối ưu hóa các thủ tục tín dụng, ông nói thêm.