Đất Xanh: Hàng tồn kho lên 10.252 tỷ đồng, cả năm lỗ ròng 432 tỷ đồng

Năm 2020, Đất Xanh đã rót khoảng 3.200 tỷ đồng vào các dự án như Gem Skype World, Long Thành (2.000 tỷ đồng); dự án mới tại Hàm Thuận Bắc, Ninh Thuận (227 tỷ đồng), Opal Boulevard (700 tỷ đồng), dự án mới Lavela Garden (95 tỷ đồng); La Maison (57 tỷ đồng), và một số dự án.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020. Theo đó, quý 4 Đất Xanh ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đồng loạt sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu thuần đạt 10.14 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt 518 tỷ đồng; lợi nhuận thuần 65 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 67 tỷ đồng và 26 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2020, doanh thu thuần đạt 2.891 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt 1.875 tỷ đồng; lợi nhuận thuần đạt 43 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 74,5 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế âm (-) 126 tỷ đồng.

Mặc dù trong quý 4 và cả năm 2020 Đất Xanh không bị lỗ trước thuế, tuy nhiên, do chi phí thuế và khoản lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ của Đất Xanh đã bị lỗ nặng.  

Tại ngày cuối năm 2020, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 23.511 tỷ đồng, tăng hơn 3.600 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho đã tăng từ 6.791 tỷ đồng (cuối năm 2019) lên 10.252 tỷ đồng (cuối năm 2020). Bên cạnh đó, trữ tiền đã tăng mạnh từ khoảng 1.100 tỷ đồng lên gần 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngược lại, khoản phải thu khách hàng giảm 550 tỷ đồng.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy 3 dự án chiếm tỷ trọng lớn trong hàng tồn kho của Đất Xanh gồm: dự án Gem Skype World (Long Thành) có giá trị 3.553 tỷ đồng, tăng thêm 2.000 tỷ đồng; Gem Riverside 1.558 tỷ đồng, Opal Boulervard 1.200 tỷ đồng, tăng thêm gần 700 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, người mua trả tiền trước 2.923 tỷ đồng, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Vay nợ ngắn và dài hạn 5.944 tỷ đồng, tăng so với hồi đầu năm 1.500 tỷ đồng, chủ yếu đến từ vay ngắn hạn.

Giải trình của Đất Xanh cho biết, hoạt động kinh doanh của DXG bị lỗ trong quý 4/2020 chủ yếu do chưa kịp ghi nhận doanh thu – lợi nhuận từ các dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư đã triển khai bán hàng thành công.