Lý giải nguyên nhân Tân Việt Phát được giao đất giá rẻ

Đỗ Mến

11/05/2023, 16:47

Cựu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận khẳng định không quen biết Công ty Tân Việt Phát, quá trình giao đất, bị cáo không chỉ đạo ai để thúc đẩy việc này. Giá giao đất là trái quy định, khi các văn bản quy phạm pháp luật có nội dung chưa đồng nhất...

Quang cảnh phiên tòa.

Từ ngày 10/5, TAND TP Hà Nội đưa ra xét xử đối với ông Nguyễn Ngọc Hai – cựu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận và đồng phạm về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí; Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Theo cáo trạng, năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận chủ trương bán đấu giá 3 lô đất, tổng diện tích hơn 9 ha thuộc quỹ đất 2 bên đường ĐT.706B phường Phú Hài, TP Phan Thiết với giá khởi điểm hơn 111 tỷ đồng (1,2 triệu đồng/m2) để xây dựng nhà ở thương mại. Tuy nhiên sau thông báo 6 lần vẫn không có đơn vị, cá nhân nào tham gia mua đấu giá.

Đầu năm 2016, giá đất ở Bình Thuận trong đó có 3 lô đất trên liên tục biến động tăng. Ngày 26/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai ban hành quyết định điều chỉnh giá đất của Bình Thuận, trong đó có khu vực 3 lô đất trên là 1,6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, năm 2017, UBND tỉnh Bình Thuận giao 3 lô đất cho Công ty Tân Việt Phát song vẫn áp dụng giá được phê duyệt từ năm 2013.

Cáo buộc cho răng, các bị cáo là lãnh đạo UBND, sở, ngành… của tỉnh Bình Thuận đã áp giá đất từ năm 2013 thay vì áp dụng giá đất vào thời gian giao đất là năm 2017. Việc này trái quy định tại Luật Đất đai, gây thiệt hại cho Nhà nước 45 tỷ đồng.

Trả lời Hội đồng xét xử, bị cáo Nguyễn Ngọc Hai thừa nhận diễn biến việc giao đất cho Công ty Tân Việt Phát đúng như cáo trạng đã nêu.

Mặc dù nhận tội danh Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí nhưng ông Hải cho rằng bản thân còn ''băn khoăn'' về phần đánh giá mức độ hành vi.

Bị cáo khẳng định không quen biết Công ty Tân Việt Phát, quá trình giao đất, bị cáo không chỉ đạo ai để thúc đẩy việc này.

Theo lời khai của bị cáo, sau khi Công ty Tân Việt Phát có văn bản đề nghị được giao đất, các cơ quan chức năng của tỉnh xử lý ban đầu, quá trình này bị cáo không nắm được thông tin, các cơ quan như Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ cần trình Phó Chủ tịch tỉnh phụ trách.

Sau khi có đầy đủ ý kiến tham mưu của các bộ phận thì Văn phòng UBND tỉnh mới trình bị cáo. Hồ sơ trình gồm bản dự thảo văn bản 571 và hồ sơ tài liệu của sở, ban ngành chuyên môn.

Quá trình giao đất cho Công ty Tân Việt Phát, bị cáo chỉ ký ban hành văn bản 571 đồng ý chủ trương giao đất không qua đấu giá, giá áp dụng theo Quyết định 2423 của UBND tỉnh.

Theo bị cáo, việc bị cáo ký ban hành văn bản này dựa trên cơ sở là hồ sơ giải quyết công việc do Văn phòng UBND tỉnh trình, gồm có phiếu trình công việc, hồ sơ các cơ quan chức năng gửi kèm theo, tờ trình của cấp dưới, có ý kiến đồng thuận của các Phó Chủ tịch, đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, căn cứ quy địnhpháp luật.

Năm 2016, giá đất ở tỉnh Bình Thuận thực tế có biến động theo chiều hướng tăng giá nên bị cáo đã ký Quyết định 23 điều chỉnh hệ số đất căn cứ vào diễn biến thị trường.

Bị cáo Hai khai nhận, Công ty Tân Việt Phát chỉ đề nghị giao đất không qua đấu giá, không đề nghị về giá đất nhưng bị cáo căn cứ Luật Đất đai, Quyết định số 10 về việc xử lý trong trường hợp đấu giá không thành để áp giá theo Quyết định 423 năm 2013 phê duyệt giá khởi điểm.

Sau khi có dư luận về giá đất giao cho Công ty Tân Việt Phát, bị cáo gặp và trực tiếp chỉ đạo ông Nguyễn Văn Phong, Giám đốc Sở Tài chính rà soát về quy trình và giá. Sau đáy, Giám đốc Sở Tài chính có văn bản báo cáo trả lời là việc giao đất phù hợp.

Đến bây giờ, bị cáo nhận thấy giá giao đất là trái quy định, khi các văn bản quy phạm pháp luật có nội dung chưa đồng nhất thì về quy tắc phải áp dụng văn bản pháp lý cao hơn, ở đây là Luật Đất đai.

Tương tự, bị cáo Lương Văn Hải, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận cũng khai không quen biết gì Công ty Tân Việt Phát, không được hưởng lợi gì từ việc giao đất cho công ty.

Bị cáo đã ký Quyết định 610 về việc thu hồi và giao đất đối với 92.000m2 để giao cho Công ty Tân Việt Phát. Theo bị cáo việc ký quyết định này là do phân công nhiệm vụ của Phó Chủ tịch và theo chủ trương mà Chủ tịch tỉnh đã ban hành. Khi ký thì bị cáo không cần phải báo cáo cấp trên vì đây là phân cấp.

Ông Hải khai việc ký các văn bản giao đất chỉ vì mục đích phát triển dự án, phát triển kinh tế - xã hội địa phương, thu ngân sách.

Trong quá trình điều tra, vợ bị cáo đã nộp 500 triệu đồng để khắc phục hậu quả vụ án. Tuy nhiên, tại phiên tòa, bị cáo cho rằng đã làm đúng chức trách nhiệm vụ nên không phải bồi thường.

Công ty Tân Việt Phát đã thực hiện thủ tục xin thực hiện dự án Khu thương mại và dịch vụ dân cư Tân Việt Phát 2, phân thành 500 lô đất, diện tích từ 100 – 2009m2. Tất cả các lô đất này đều đã được cấp sổ đỏ.

Công ty Tân Việt Phát hợp tác với Công ty Danh Khôi tại TP HCM để huy động vốn mục đích chuyển nhượng đối với 475 lô đất, đã thu của khách hàng 50%, giá bán từ 6 triệu đến 7,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền huy động là hơn 499 tỷ đồng.

Công ty đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy định. Còn lại 2 lô với tổng diện tích hơn 4.000m2, Công ty để lại phát triển thương mại.

Quá trình điều tra, ngày 23/7/2022, Công ty Tân Việt Phát có công văn xin nộp bổ sung tiền đất chênh lệch là 45 tỷ đồng. Cơ quan điều tra có văn bản đồng ý và hướng dẫn nhưng quá trình điều tra, Công ty chưa thực hiện.

Diễn biến mới vụ áp giá đất “lệch pha” cho Công ty Tân Việt Phát

18:57, 21/04/2023

Sau vụ Tân Việt Phát, Bộ Công an điều tra 8 dự án khác

08:00, 04/02/2023

Vụ Tân Việt Phát: Doanh nghiệp không thông đồng, vì sao cán bộ làm sai?

14:31, 03/02/2023

Đọc thêm

Nhiều khoản thu khác của người lao động sẽ được tăng cùng lương cơ sở

Lương cơ sở là căn cứ quan trọng để tính toán nhiều chế độ tiền lương, phụ cấp và chính sách an sinh xã hội đối với công chức, người lao động. Vì vậy, khi lương cơ sở tăng, nhiều khoản tiền và quyền lợi liên quan cũng sẽ được điều chỉnh theo...

Nâng cao chất lượng, tạo điều kiện thuận lợi hành nghề cho đội ngũ luật sư tại Việt Nam

Góp ý về dự án Luật Luật sư (sửa đổi), Liên đoàn Luật sư Việt Nam đề nghị xem xét lại việc thành lập Hội đồng thi luật sư có sự tham gia của các cơ quan tiến hành tố tụng; cân nhắc giao UBND cấp xã thực hiện việc kiểm tra hành chính về tổ chức và hoạt động của luật sư.

Tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính mới về bảo hiểm y tế

Bộ Y tế ban hành Quyết định tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính mới lĩnh vực bảo hiểm y tế...

Bộ Nông nghiệp và Môi trường triển khai xây dựng 12 cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành

Thúc đẩy khoa học công nghệ và chuyển đổi số trong ngành nông nghiệp và môi trường đang trở thành nhiệm vụ trọng tâm, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế.

Tiến tới miễn viện phí ở mức cơ bản và chú trọng phòng bệnh từ xa

Tiếp xúc cử tri tại tỉnh Bắc Ninh, Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan cam kết tập trung vào xây dựng kế hoạch khám bệnh định kỳ miễn phí 1 lần/năm cho người dân. Đồng thời, tiến tới miễn viện phí ở mức cơ bản và chú trọng phòng bệnh từ xa...

Đảng Cộng sản Việt Nam - Đại hội XIV

Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).

Bài viết mới nhất

Tổng Bí thư Tô Lâm: Phát huy trí tuệ tập thể, sớm đưa tinh thần Đại hội XIV vào cuộc sống

Bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031

Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...

Bài viết mới nhất

Nghệ An chủ động ứng dụng mạnh mẽ chuyển đổi số phục vụ công tác bầu cử

Giá vàng trong nước và thế giới

VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.

Bài viết mới nhất

Giá vàng “thoát hiểm” nhờ đồng USD giảm, SPDR Gold Trust vẫn bán ròng

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 2/2026

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...