Nam Long đẩy mạnh phát triển khu đô thị quy mô lớn

Kết quả kinh doanh năm 2018 và kế hoạch kinh doanh, phân phối lợi nhuận năm 2019 của công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã được thông qua với sự đồng thuận của đại đa số cổ đông tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2019 được tổ chức vào cuối tuần qua tại Tp.HCM.

Cụ thể, năm 2019, Nam Long đặt mục tiêu doanh số sản phẩm 7.900 tỷ đồng, doanh thu thuần 3.485 tỷ đồng, lợi nhuận ròng công ty mẹ 956 tỷ đồng, tăng trưởng 25% so với năm 2018. Thu nhập trên mỗi cổ phần năm 2019 (EPS) đạt 3.699 đồng/cổ phần. Tỷ lệ cổ tức 20% trên mệnh giá và cổ phiếu thưởng 10% từ lợi nhuận chưa phân phối.

Để đạt được mục tiêu này, chiến lược 2019 của Nam Long vẫn sẽ tập trung vào phân khúc nhà vừa túi tiền, tăng tốc triển khai các dự án khu đô thị, tăng cường khả năng quản lý khu đô thị, mua các quỹ đất mới và phát triển bất động sản thương mại, mở rộng thị trường ra Hà Nội và Hải Phòng.

Ban lãnh đạo công ty cho biết, trong tổng số 680 ha quỹ đất hiện có thì Nam Long dành 65 ha cho bất động sản thương mại. Từ năm 2019, Nam Long sẽ tập trung phát triển mảng này. Định hướng sau quá trình phát triển 10 năm, doanh thu và lợi nhuận từ mảng này chiếm tỷ trọng tối thiểu 30% của cả Tập đoàn.

Năm 2018 đánh dấu sự thành công của Nam Long trong việc mở khóa các quỹ đất khu đô thị. Tập đoàn tiếp tục phát triển bền vững bất chấp những thách thức của thị trường. Cụ thể, tháng 4/2018, Nam Long đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Hankyu Hanshin và Nishitetsu Group để phát triển khu đô thị Akari City 8,5ha tại quận Bình Tân. 

Tháng 6/2018, quỹ đất khu đô thị Waterpoint 355ha tại Long An chính thức được khởi động, các công tác san lấp, xây dựng hạ tầng đã được triển khai. Trong đó, giai đoạn 1: 165ha (Southgate) được Nishitetsu, TBS Group và Tân Hiệp Invest cùng góp vốn chung, mục tiêu sẽ mở bán dự án quý 2/ 2019.

Doanh số bán sản phẩm trong năm 2018 tăng 25% từ 4.138 tỷ đồng năm 2017 lên 5.156 tỷ đồng năm 2018. Cụ thể, tổng sản lượng Nam Long đã bán được 3.272 sản phẩm, trong đó có 162 nhà phố/biệt thự Valora, 1.776 căn hộ Flora, 1.112 căn hộ EHome/EHomeS và 222 nền đất. Doanh thu tập đoàn tăng 11% từ 3.161 tỷ đồng năm 2017 lên 3.480 tỷ đồng năm 2018.

Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ tăng 43% từ 535 tỷ đồng năm 2017 lên 763 tỷ đồng năm 2018. Kết quả kinh doanh thuận lợi theo đúng định hướng chiến lược đã đặt ra, lợi nhuận sau thuế đạt 124% so với kế hoạch.

Để hiện thực hóa tầm nhìn 2020 trở thành nhà phát triển khu đô thị hàng đầu, 2019 sẽ là năm Nam Long bước vào giai đoạn tăng tốc, tập trung phát triển các khu đô thị quy mô lớn áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế, hạ tầng hiện đại và đầy đủ hệ thống tiện ích nhằm gia tăng giá trị cho các khách hàng và cổ đông.

Cuối tháng 3 vừa qua, Nam Long đã công bố vừa hoàn tất nhận chuyển nhượng ba quỹ đất sạch gồm khu đô thị Waterfront (170 ha tại Long Hưng, Đồng Nai), Nam Long Đại Phước (45 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai) và Nam Long Hải Phòng (21 ha tại Thủy Nguyên, Hải Phòng).

Theo ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Hội đồng quản trị Nam Long, Nam Long đã hoạt động được 27 năm, quỹ đất phát triển các khu đô thị chỉ sau Vinhomes, các dòng sản phẩm phù hợp với thị trường và được khách hàng ưa chuộng nhưng giá trị cổ phiếu vẫn chưa tương xứng với giá trị công ty.

"Chỉ trong chưa đầy 2 năm, công ty đã mở rộng quỹ đất thêm 240 ha, bằng 50% quỹ đất mà Nam Long phát triển trong 15 năm trước. Quỹ đất đều trong vùng phát triển Tp.HCM, Đồng Nai và Hải Phòng. Bên cạnh đó, Nam Long cũng khai thác bất động sản thương mại - dịch vụ để tạo động lực cho các dự án đô thị, gia tăng tài sản công ty, tạo nên các công cụ kinh doanh mới đem lại doanh thu, lợi nhuận cố định trong tương lai", chủ tịch Nguyễn Xuân Quang cho biết.

Cũng theo ông Quang, Nam Long sẽ tìm phương án nới room cho khối ngoại, hoặc kết nối với thị trường chứng khoán thế giới. Hiện công ty đang cùng các nhà tư vấn như Vanto Group, McKinsey để xây dựng chiến lược dài hạn 2020-2030.

Tại Đại hội, Nam Long trình cổ đông về cập nhật kế hoạch kinh doanh 3 năm 2018 - 2020. Cụ thể kế hoạch điều chỉnh, tổng số lương căn bán (ký hợp đồng mua bán) 15.273 sản phẩm, tăng 22% so với kế hoạch 2018 - 2020 đã duyệt 12.524 sản phẩm. Tổng lợi nhuận thuần 3 năm điều chỉnh tăng từ 2.526 tỷ đồng lên 2.846 tỷ đồng, chênh lệch tăng 320 tỷ đồng tương ứng 13% so với kế hoạch 2018 - 2020 đã duyệt.

Riêng kế hoạch kinh doanh 2019, Nam Long đặt mục tiêu doanh số sản phẩm 7.900 tỷ đồng, doanh thu thuần 3.485 tỷ đồng chưa bao gồm nguồn thu từ dự án liên doanh với đối tác Nhật do đặc thù chiến lược hợp tác đầu tư dự án dẫn đến doanh thu từ các dự án liên doanh không được ghi nhận trực tiếp vào doanh thu hợp nhất. Tuy nhiên, lợi nhuận chia sẻ năm 2019 từ liên doanh kế hoạch đạt hơn 306 tỷ đồng (năm 2018 chỉ ghi nhận 14 tỷ đồng). Kết quả lợi nhuận ròng công ty mẹ tăng 25% lên 956 tỷ đồng. Thu nhập trên mỗi cổ phần năm 2019 (EPS) 3.699 đồng.

Đại hội cũng đã thông qua kế hoạch phân phối lợi nhuận 2019, tỷ lệ cổ tức 20% trên mệnh giá (bao gồm 10% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu) và cổ phiếu thưởng 10% từ lợi nhuận chưa phân phối sẽ được thực hiện sau Đại hội cổ đông 2020.