“Cơn sóng ngầm” tăng trưởng bất động sản cửa ngõ phía Tây TP.HCM
Hoàng Phúc
10/07/2025, 07:34
Hàng trăm ngàn tỷ đồng đang được đầu tư vào hạ tầng cửa ngõ phía Tây TP.HCM, nơi giá bất động sản vẫn ở vùng trũng và nhu cầu ở thực tăng cao. Tất cả tạo nên một “cơn sóng ngầm” thúc đẩy thị trường căn hộ tại khu vực này bứt phá mạnh mẽ...
Hạ tầng luôn là đòn bẩy quyết định sức bật của bất động sản TP.HCM. Nếu khu Đông và Nam từng sôi động nhờ metro hay các tuyến cao tốc, thì nay cửa ngõ phía Tây đang trở thành tâm điểm với hàng loạt dự án hạ tầng được ưu tiên đầu tư.
HÀNG TRĂM NGHÌN TỶ ĐỒNG ĐỔ VÀO HẠ TẦNG PHÍA TÂY
TP.HCM “bơm” hàng trăm ngàn tỉ đồng vào hệ thống giao thông chiến lược cửa ngõ phía Tây.
Nổi bật là đoạn Vành đai 3 dài 6,8km đi qua tỉnh Tây Ninh, dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 10/2025. Dù lần đầu thực hiện dự án cao tốc liên vùng, Tây Ninh đã đạt tiến độ thi công ấn tượng gần 77%. Cùng với đó, các tuyến giao thông trọng điểm khác cũng được đẩy nhanh triển khai:
Dự án nối dài Võ Văn Kiệt: Dài 14,6km, từ Quốc lộ 1 qua KCN Hải Sơn - Tân Đô đến nút giao ĐT.823D, với tổng vốn 19.397 tỷ đồng.
Đường Tây Bắc: Dài 10km, rộng 40m, vốn đầu tư hơn 8.800 tỷ đồng.
Hai tuyến đường này sẽ là trục kết nối TP.HCM với các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh phía Tây. Đặc biệt, Tỉnh lộ 10 (ĐT.825) - “xương sống” của hành lang đô thị khu Tây - được quy hoạch mở rộng lộ giới lên 40m, đóng vai trò quan trọng trong giãn dân, giảm áp lực đô thị hóa và mở rộng không gian phát triển kinh tế.
Tuyến TL10 (ĐT825) khu vực giáp ranh giữa Bình Chánh và Đức Hòa dự kiến mở rộng lên 40m.
Với hệ thống giao thông liên tỉnh đồng bộ hình thành trong tương lai gần, các chuyên gia dự báo cửa ngõ phía Tây TP.HCM sẽ trở thành “miền đất hứa” thu hút vốn FDI và các dự án đô thị thương mại quy mô lớn.
TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN CHỈ CÁCH TP.HCM 5 PHÚT
Sự bứt phá về hạ tầng đã tạo động lực cho vùng đất cửa ngõ như Đức Hòa chuyển mình mạnh mẽ, thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản với các đại đô thị quy mô. Tuy nhiên, thị trường nơi đây chủ yếu tập trung vào nhà phố và đất nền, trong khi phân khúc căn hộ gần như vắng bóng. Điều này dẫn đến mất cân đối cung - cầu, đặc biệt khi nhu cầu ở thực và cho thuê của chuyên gia, lao động và gia đình trẻ ngày càng tăng.
Cửa ngõ phía Tây TP.HCM thiếu hụt trầm trọng nguồn cung căn hộ đạt chuẩn.
Khảo sát thực tế cho thấy, trong bán kính 5km quanh trục Tỉnh lộ 10, khu vực giáp ranh TP.HCM hiện có hàng chục khu công nghiệp (KCN) lớn như Tân Đức, Hải Sơn - Tân Đô, Nam Thuận, Hữu Thạnh, Đức Hòa 3… Các KCN này thu hút hàng trăm ngàn lao động mỗi năm, tạo nguồn cầu nhà ở khổng lồ và bền vững. Tuy nhiên, khu vực vẫn thiếu các dự án căn hộ tích hợp tiện ích “all-in-one” đáp ứng nhu cầu của lao động cấp cao và chuyên gia nước ngoài, những người có tiêu chuẩn khắt khe về môi trường sống.
Để giải bài toán cung - cầu, dự án căn hộ cao tầng đầu tiên tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM - The Win City - do Thắng Lợi Homes phát triển đã ra mắt. Tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 10 (quy hoạch mở rộng 40m), liền kề các KCN hiện hữu, The Win City đón trọn dòng chảy giao thương và trở thành tâm điểm kết nối từ nội đô TP.HCM đến miền Tây, chỉ cách trung tâm thành phố 5 phút di chuyển.
THE WIN CITY: LÀN GIÓ MỚI CHO THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ
The Win City gồm 3 phân khu với hơn 6.000 căn hộ, được phát triển theo mô hình đô thị thương mại - văn phòng - căn hộ đa diện tích. Dự án hội tụ hơn 130 tiện ích vượt trội, đáp ứng nhu cầu của cư dân trẻ, lao động, chuyên gia nước ngoài và những người muốn an cư lâu dài. Giai đoạn đầu, phân khu Celesta ra mắt với 6 block chung cư cao 22-28 tầng, cung cấp hơn 2.800 căn hộ giá hợp lý và shophouse khối đế.
Dự án là sự kết hợp của ba thương hiệu uy tín: Thắng Lợi Group (bất động sản), Central (tổng thầu xây dựng) và An Cường (nội thất). Sự hợp tác này đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và tiêu chuẩn hoàn thiện, đồng thời cam kết mang lại giá trị sống bền vững.
Với mức giá còn “mềm” và dư địa tăng trưởng lớn, The Win City cùng khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM đang bước vào chu kỳ phát triển bùng nổ. Đây là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư và người mua nhà thông thái nắm bắt cơ hội tại “miền đất hứa” này.
Đọc thêm
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Masterise Group ghi dấu ấn tại Triển lãm Thành tựu Quốc gia 2025
Tại Triển lãm “80 năm Thành tựu Kinh tế - Xã hội” vừa khai mạc sáng 28/8/2025, hệ sinh thái bất động sản quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt và khát vọng đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Phó Thủ tướng giao hai bộ xem xét hỗ trợ vốn cho dự án hạ tầng tại Đồng Nai
Phó Thủ tướng giao các bộ, ngành xem xét đề xuất của tỉnh Đồng Nai về hỗ trợ vốn cho các dự án giao thông liên kết vùng và kinh phí sửa chữa, nâng cấp các tuyến quốc lộ xuống cấp…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: