TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ
Đà Nẵng sẽ vững ngôi đầu trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng?
Dù có nhiều thị trường mới cạnh tranh nhưng Đà Nẵng vẫn giữ được vị thế đi đầu trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Dù với sự xuất hiện của hàng loạt các thị trường mới nổi như Quảng Ninh, Quy Nhơn, Phú Yên nhưng Đà Nẵng vẫn giữ vị thế trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, được giới đầu tư khách sạn quan tâm không chỉ ở ưu thế về du lịch, mà còn là cơ hội đầu tư…
Vững ngôi vương đầu
Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự hồi phục của thị trường căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng cũng có sự trở lại ngoạn mục. Đặc biệt, trong 2 năm qua, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được đầu tư và có thanh khoản khá tốt, hình thành lên các trung tâm nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Hạ Long.
Nhiều nhà đầu tư cũng mạnh tay rót vốn vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở các địa phương khác như Lào Cai, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quy Nhơn…
Một điểm đáng chú ý là, dù với sự xuất hiện và tăng trưởng mạnh của hàng loạt các thị trường mới nổi nhưng vẫn không có thị trường nào có thể vượt mặt Đà Nẵng. Đà Nẵng vẫn giữ vững ngôi đầu trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi luôn được giao dịch tốt nhất trong các thống kê của các đơn vị tư vấn.
Thời gian qua, thành phố này luôn là điểm nóng thu hút dòng tiền với nhiều dự án có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như Hyatt Regency, Indochina Riverside Towers, One Opera Danang hay Nam Hai Resort, Cocobay Đà Nẵng…
Nhiều chuyên gia cho rằng, Đà Nẵng trở thành mảnh đất được giới đầu tư khách sạn săn đón không chỉ ở ưu thế cạnh tranh về du lịch. Dải biển miền Trung chạy qua Đà Nẵng còn là nơi hội tụ tới 3 di sản văn hóa thế giới, bao gồm: phố cổ Hội An, Cố đô Huế và Thánh địa Mỹ Sơn. Đây cũng là trung điểm của dải tour du lịch hút khách nhất miền Trung.
Sở hữu hàng loạt ưu thế
Được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, top 10 điểm đến hấp dẫn nhất châu Á, top 10 điểm đến mới nổi của thế giới, Đà Nẵng sở hữu rất nhiều ưu thế như khí hậu trong lành, bãi biển quyến rũ, nhiều danh thắng đẹp, con người thân thiện, hiền hòa… Đây cũng chính là một trong những lý do khiến những năm gần đây, lượng khách du lịch và số dân nhập cư ở Đà Nẵng ngày càng tăng.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn sở hữu một yếu tố thuận lợi với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng là ngoài lợi thế có biển, núi đẹp, bãi cát đẹp thì không khí tại đây phù hợp với việc thu hút khách du lịch quanh năm. Chính nhờ điểm này, khiến tỷ suất sinh lợi tại đây luôn có sức hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Một báo cáo gần đây của Sở Du lịch Thành phố Đà Nẵng cũng cho thấy, tỷ suất khai thác phòng của các đơn vị lưu trú cao cấp 4-5 sao tại Đà Nẵng ngày càng tăng mạnh với mức khai thác bình quân đạt 60-70% làm tăng thêm những triển vọng lạc quan với thị trường này.
Tất cả những yếu tố trên kéo theo sự sôi động của thị trường địa ốc với việc chào bán hàng loạt chuỗi dự án cao cấp.
Nổi bật nhất có thể kể đến việc Empire Group đã “rót” đến 11.000 tỷ đồng để phát triển dự án Cocobay Đà Nẵng. Với tổng diện tích lên tới 31 ha, Cocobay sở hữu vị trí tại tâm điểm giao thoa của Đà Nẵng và Hội An; hướng mình ra Biển Đà Nẵng - cung cấp hàng trăm dịch vụ giải trí và du lịch quy mô lớn, hiện đại.
Mới đây nhất, Empire Group tiếp tục tạo ra “cú hích” mới với dự án Coco Ocean-Spa Resort. Đây là tổ hợp wellness condotel đầu tiên và duy nhất tại Đà Nẵng.
Dự án này sở hữu Spa & Fitness Center có quy mô lên đến 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng của Coco Ocean-Spa Resort. Theo Empire Group, với diện tích này, Coco Ocean-Spa Resort chính là tòa condotel sở hữu khu Spa - Fitness lớn nhất Việt Nam tính đến hiện tại.
Nếu các Spa hiện nay ở Việt Nam mới chỉ được phát triển theo loại hình Day Spa, Beauty Spa thì khu Spa Center tại đây được phát triển theo loại hình Spa tân tiến và hiện đại bậc nhất: Medical Spa và Destination Spa.
Đây là loại hình Spa sở hữu những công nghệ hiện đại, cung cấp một chương trình toàn diện bao gồm các dịch vụ spa, làm đẹp, giáo dục chăm sóc sức khỏe, thực dưỡng…Khu Spa Center này gồm 70 phòng, khả năng phục vụ lên đến trăm khách một lần.
Đặc biệt dự án thu hút nhà đầu tư với lợi nhuận tối thiểu 12% /năm trong 8 năm.
Ngoài Cocobay, thị trường Đà Nẵng cũng ghi nhận một cơn đổ bộ của các dự án như Golden Hills (1,6 tỷ USD) của Trung Nam Group, F Home của Foodinco, FPT City (FPT), The Sunrise Bay của Novaland (183ha), Solie Ánh Dương (10.000 tỷ của PPC An Thịnh)…
Vững ngôi vương đầu
Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự hồi phục của thị trường căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng cũng có sự trở lại ngoạn mục. Đặc biệt, trong 2 năm qua, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được đầu tư và có thanh khoản khá tốt, hình thành lên các trung tâm nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Hạ Long.
Nhiều nhà đầu tư cũng mạnh tay rót vốn vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở các địa phương khác như Lào Cai, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quy Nhơn…
Một điểm đáng chú ý là, dù với sự xuất hiện và tăng trưởng mạnh của hàng loạt các thị trường mới nổi nhưng vẫn không có thị trường nào có thể vượt mặt Đà Nẵng. Đà Nẵng vẫn giữ vững ngôi đầu trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi luôn được giao dịch tốt nhất trong các thống kê của các đơn vị tư vấn.
Thời gian qua, thành phố này luôn là điểm nóng thu hút dòng tiền với nhiều dự án có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như Hyatt Regency, Indochina Riverside Towers, One Opera Danang hay Nam Hai Resort, Cocobay Đà Nẵng…
Nhiều chuyên gia cho rằng, Đà Nẵng trở thành mảnh đất được giới đầu tư khách sạn săn đón không chỉ ở ưu thế cạnh tranh về du lịch. Dải biển miền Trung chạy qua Đà Nẵng còn là nơi hội tụ tới 3 di sản văn hóa thế giới, bao gồm: phố cổ Hội An, Cố đô Huế và Thánh địa Mỹ Sơn. Đây cũng là trung điểm của dải tour du lịch hút khách nhất miền Trung.
Sở hữu hàng loạt ưu thế
Được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, top 10 điểm đến hấp dẫn nhất châu Á, top 10 điểm đến mới nổi của thế giới, Đà Nẵng sở hữu rất nhiều ưu thế như khí hậu trong lành, bãi biển quyến rũ, nhiều danh thắng đẹp, con người thân thiện, hiền hòa… Đây cũng chính là một trong những lý do khiến những năm gần đây, lượng khách du lịch và số dân nhập cư ở Đà Nẵng ngày càng tăng.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn sở hữu một yếu tố thuận lợi với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng là ngoài lợi thế có biển, núi đẹp, bãi cát đẹp thì không khí tại đây phù hợp với việc thu hút khách du lịch quanh năm. Chính nhờ điểm này, khiến tỷ suất sinh lợi tại đây luôn có sức hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Một báo cáo gần đây của Sở Du lịch Thành phố Đà Nẵng cũng cho thấy, tỷ suất khai thác phòng của các đơn vị lưu trú cao cấp 4-5 sao tại Đà Nẵng ngày càng tăng mạnh với mức khai thác bình quân đạt 60-70% làm tăng thêm những triển vọng lạc quan với thị trường này.
Tất cả những yếu tố trên kéo theo sự sôi động của thị trường địa ốc với việc chào bán hàng loạt chuỗi dự án cao cấp.
Nổi bật nhất có thể kể đến việc Empire Group đã “rót” đến 11.000 tỷ đồng để phát triển dự án Cocobay Đà Nẵng. Với tổng diện tích lên tới 31 ha, Cocobay sở hữu vị trí tại tâm điểm giao thoa của Đà Nẵng và Hội An; hướng mình ra Biển Đà Nẵng - cung cấp hàng trăm dịch vụ giải trí và du lịch quy mô lớn, hiện đại.
Mới đây nhất, Empire Group tiếp tục tạo ra “cú hích” mới với dự án Coco Ocean-Spa Resort. Đây là tổ hợp wellness condotel đầu tiên và duy nhất tại Đà Nẵng.
Dự án này sở hữu Spa & Fitness Center có quy mô lên đến 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng của Coco Ocean-Spa Resort. Theo Empire Group, với diện tích này, Coco Ocean-Spa Resort chính là tòa condotel sở hữu khu Spa - Fitness lớn nhất Việt Nam tính đến hiện tại.
Nếu các Spa hiện nay ở Việt Nam mới chỉ được phát triển theo loại hình Day Spa, Beauty Spa thì khu Spa Center tại đây được phát triển theo loại hình Spa tân tiến và hiện đại bậc nhất: Medical Spa và Destination Spa.
Đây là loại hình Spa sở hữu những công nghệ hiện đại, cung cấp một chương trình toàn diện bao gồm các dịch vụ spa, làm đẹp, giáo dục chăm sóc sức khỏe, thực dưỡng…Khu Spa Center này gồm 70 phòng, khả năng phục vụ lên đến trăm khách một lần.
Đặc biệt dự án thu hút nhà đầu tư với lợi nhuận tối thiểu 12% /năm trong 8 năm.
Ngoài Cocobay, thị trường Đà Nẵng cũng ghi nhận một cơn đổ bộ của các dự án như Golden Hills (1,6 tỷ USD) của Trung Nam Group, F Home của Foodinco, FPT City (FPT), The Sunrise Bay của Novaland (183ha), Solie Ánh Dương (10.000 tỷ của PPC An Thịnh)…
![[Bài 2]: Hỗ trợ tiền thuê chung cư mới thuộc tài sản công cho hộ chính sách](https://media.vneconomy.vn/400x225/images/upload/2024/11/14/chung-cu-khuc-thua-du.jpeg)
