Dubai khai trương tòa nhà cao nhất thế giới

Burj Dubai, tòa nhà có chiều cao kỷ lục trên thế giới hiện nay, sẽ khai trương vào ngày 4/1 này tại tiểu vương quốc Dubai. Giới phân tích nhận định, sự kiện này có thể mở đầu cho những vận may mới của Dubai sau một năm đầy sóng gió vừa qua.

Burj Dubai là tòa nhà gồm 160 tầng, có chiều cao ước tính ban đầu lên tới 800 m, nằm trong một dự án bất động sản trị giá 20 tỷ USD do công ty quốc doanh Emaar Properties của Dubai đầu tư. Chủ đầu tư này chưa công bố chiều cao chính thức của tòa nhà trước khi lễ khai trương bắt đầu.

Lễ khai trương Burj Dubai diễn ra cùng với dịp kỷ niệm 4 năm ngày Tiểu vương Mohammed bin Rashid Al Maktoum, người đứng đầu Dubai, chính thức trị vì. Bất chấp vụ khủng hoảng nợ mới chỉ tạm lắng ở tiểu vương quốc này, buổi lễ sẽ được tổ chức trên quy mô hoành tráng, với màn bắn pháo hoa rực rỡ từ 10.000 quả pháo.

Tiểu vương Sheik Mohammed bin Rashid Al Maktoum hy vọng, với việc Burj Dubai đi vào hoạt động, hình ảnh và sức hấp dẫn của Dubai trong mắt các nhà đầu tư quốc tế sẽ được cải thiện phần nào sau cú sốc về nợ tại tập đoàn Dubai World cách đây chưa lâu.

Cuối tháng 11 vừa qua, thị trường tài chính toàn cầu đã chấn động sau khi Dubai tuyên bố xin hoãn nợ cho Dubai World. Hiện tại, Dubai World và các chủ nợ đang trong quá trình đàm phán để tái cơ cấu nợ cho tập đoàn này. Ngoài ra, tiểu vương quốc láng giềng giàu có của Dubai là Abu Dhabi cũng đã hỗ trợ cho Dubai 10 tỷ USD để giải quyết nợ nần.

Hiện Dubai đang gánh khoản nợ khoảng 80 tỷ USD, trong đó 59 tỷ USD là nợ của riêng Dubai World.

Cuộc khủng hoảng nợ ở Dubai một phần là kết quả từ sự xuống dốc thê thảm ở nước này trong thời gian khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu. Nhà phân tích Saud Masud thuộc ngân hàng UBS tại Dubai cho rằng, giá nhà đất ở Dubai có thể giảm thêm 30% trong năm nay, sau khi đã giảm 50% trong năm 2009. Ước tính, số dự án bất động sản đang bị đình trệ ở Dubai có tổng trị giá lên tới 190 tỷ USD.

Khoản hỗ trợ 10 tỷ USD mà Abu Dhabi dành cho Dubai khiến nhiều người cho rằng, Dubai đang đánh mất đi sự độc lập trong đường lối phát triển kinh tế. Tuy nhiên, ít nhất tới thời điểm này, Dubai đã tránh được một thảm họa tài chính, đồng thời duy trì được giấc mơ của tiểu vương Mohammed đưa Dubai trở thành một đô thị quốc tế ngang tầm với New York, London, Hồng Kông...

Lễ khai trương Burj Dubai sẽ là một dấu mốc lớn trong việc hiện thực hóa giấc mơ này. Trước khi tòa tháp này được xây dựng, kỷ lục tòa nhà cao nhất thế giới thuộc về Taipei 101 của Đài Loan với chiều cao 508 m.

Đỉnh của Burj Dubai có thể được nhìn thấy từ bán kính 95 km. Được lắp hơn 28.000 tấm kính, tòa nhà này sáng lấp lánh dưới ánh nắng mặt trời của vùng đất sa mạc mà nó tọa lạc. Với tốc độ gió dưới mặt đất ở Dubai có thể lên tới 50 km/h, tốc độ gió trên tầng thượng của Burj Dubai ước tính lên tới 150 km/h.

Tòa nhà này dành tới 49 tầng cho không gian văn phòng, có 1.044 căn hộ và được lắp đặt 57 thang máy. Dưới chân tòa nhà còn có một đài phun nước cao 274 m, hiện là đài phun nước đang hoạt động cao nhất trên thế giới hiện nay. Ở thời kỳ cao điểm, trên công trường xây dựng Burj Dubai có tới 12.000 công nhân làm việc.

Emaar, chủ đầu tư của Burj Dubai, được cho là sẽ thu lợi lớn từ tòa nhà trị giá 1,5 tỷ USD này. Để xây dựng Burj Dubai, Emaar đã không bỏ ra toàn bộ vốn mà kêu gọi khách hàng góp vốn từ thời điểm thị trường bất động sản ở Dubai còn ở mức đỉnh. Hiện các nhà đầu tư đã trả 80% số tiền mua căn hộ và văn phòng trong tòa cao ốc này, và sẽ trả nốt 20% khi được giao nhà.

Anh Mohamed Abdul Hadi là một nhà đầu tư địa phương đã bỏ túi hàng triệu USD nhờ Burj Dubai từ khi dự án này còn chưa hoàn thành. “Năm 2007, chúng tôi mua 3 tầng của Burj Dubai. Nhà đầu tư đầu tiên trả mức giá khoảng 7.556 USD/m2. Chúng tôi mua với giá 10.578 USD/m2 và một năm sau đó bán với giá 15.112 USD/m2. Liệu kiếm đâu được lợi nhuận như thế nếu không phải ở Dubai. Mà chúng tôi còn chẳng phải đóng thuế nữa”, anh Mohamed nói.

(Theo BBC, Washington Post)