Bảng giá đất mà UBND thành phố Hà Nội mới ban hành có hiệu lực từ 1/1/2007 không có nhiều thay đổi so với năm 2006

Bảng giá đất mà UBND thành phố Hà Nội mới ban hành có hiệu lực từ 1/1/2007 không có nhiều thay đổi so với năm 2006.

"Giá đất đủ cao để nhà nước không quá thiệt nhưng cũng phải đủ hấp dẫn để bài tính của nhà đầu tư có hiệu quả", Phó chủ tịch thành phố, Lê Quý Đôn giải thích.

Hoàn Kiếm là quận dẫn đầu về những đường phố có mức giá cao nhất. 54 triệu đồng/m2 là mức cao nhất bảng giá thuộc về vị trí 1 các đường phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai. Tiếp theo là các phố Đinh Tiên Hoàng, Hàng Bông: 52 triệu đồng/m2.

Mức chênh lệnh giữa vị trí 1 (có lợi thế kinh doanh) với vị trí 4 là khá lớn. Vị trí 4 phố Hàng Đào chỉ có 16.200.000 đồng/m2.

Với chủ trương khuyến khích đưa đất và sản xuất, kinh doanh, thành phố vẫn định giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở mức thấp 600.000 đồng/m2 (huyện Thanh Trì) và 970.000 đồng/m2 (quận Long Biên). Đặc biệt giá đất khu dân cư nông thôn ở Đông Anh chỉ có 400.000 đồng/m2, Sóc Sơn từ 90.000 đến 100.000 đồng/m2. Giá đất hầu như không được điều chỉnh ở các quận Hoàng Mai, Long Biên và khu vực ngoại thành (vùng giáp ranh, thị trấn, các đường giao thông chính, khu dân cư nông thôn).

"Giá đất ít được điều chỉnh để phù hợp với chủ trương khuyến khích phát triển sản xuất ra ngoại thành của thành phố", ông Lê Quý Đôn nói.

Theo bà Trần Thị Thanh, Công ty Vietnamland, cũng giống những năm trước, giá đất mới không tác động lớn đến giá cả bất động sản trên thị trường năm 2007. Lý do, theo bà Thanh, giá đất mà UBND thành phố quy định chỉ có giá trị tham chiếu, giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường thường cao thêm 40-50%.

Một cán bộ Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng thành phố nhận xét: việc không điều chỉnh đối với đất nông nghiệp (từ 90.000 đến 100.000 đồng/m2) và đất sản xuất phi nông nghiệp cũng khiến cho nhiều hộ dân trong diện bị thu hồi đất phải thất vọng.

"Tuy vậy, cùng với làn sóng đầu tư mới vào thị trường bất động sản thì việc giữ nguyên giá đất ở khu vực này sẽ góp phần thúc đẩy các dự án đầu tư triển khai nhanh hơn, gián tiếp làm cho thị trường nhà đất ấm dần lên", ông Nguyễn Văn Minh, Giám đốc Trung tâm Giao dịch Bất động sản Hà Nội đánh giá.