Thị trường văn phòng cao cấp Hà Nội sẽ được tăng lượng cũng đáng kể khi Tập đoàn Hòa Phát khởi công xây dựng thêm 3 tháp cao ốc văn phòng cao cấp trong năm nay.

Trong đó có tòa tháp sẽ nằm ngay khu vực trung tâm ở Lý Thái Tổ và Trần Hưng Đạo. Hiện Hòa Phát đã có hai khu đất với diện tích mỗi khu 850 m2. Theo dự định tại đây sẽ xây dựng hai tòa tháp văn phòng hạng A với chiều cao tối đa cho phép là 14 tầng.

Bên cạnh đó, Hòa Phát cũng đang chuẩn bị cho dự án xây dựng một tòa tháp khác trên khu đất rộng 2.800 m2 tại khu đô thị Ciputra, cao 15 tầng. Công trình này sẽ được phát triển dưới dạng tổ hợp văn phòng - thương mại - căn hộ cho thuê với tổng diện tích lên đến hàng chục ngàn mét vuông sàn.

Ông Trần Đình Long - Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát vừa cho biết, đầu tư bất động sản là một trong hướng kinh doanh của doanh nghiệp này trong thời gian tới bên cạnh các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, điện lạnh và nội thất. Bên cạnh 3 dự án cụ thể trên, Hòa Phát đang đàm phán với một số đối tác để phát triển 1 - 2 khu đô thị trên địa bàn Hà Nội.

Thống kê của các công ty tư vấn bất động sản cho thấy khoảng gần 80 ngàn m2 văn phòng hạng A tại Hà Nội đã được thuê 100%. Giá thuê tới 38 USD/m2/tháng, cao hơn rất nhiều các thành phố trong khu vực như Bangkok, Kuala Lumpur. Tỉ lệ lấp đầy 96.278m2 văn phòng hạng B cũng lên tới 99,3%, giá cho thuê 24 USD/m2/tháng, gần gấp đôi mức giá cho thuê cách đây ba năm.

Nhà quản lý kinh doanh bất động sản CBRE dự đoán, nhu cầu tăng cao trong vòng 2-3 năm tới, nhất là giai đoạn đầu tư nước ngoài ồ ạt đổ vào Việt Nam, sẽ khiến giá thuê tăng cao. Năm 2007, Hà Nội có thêm nhiều tòa nhà văn phòng đi vào hoạt động, tuy nhiên cung chưa thể đáp ứng được cầu.

Hòa Phát đã từng tham gia kinh doanh bất động sản trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Khu công nghiệp Phố Nối A - Hưng Yên do Hòa Phát đầu tư và kinh doanh đã được lấp đầy toàn bộ diện tích 390 ha. Hiện Hòa Phát đang xin mở rộng thêm 200 ha. Bên cạnh đó, Hòa Phát cũng đang dự định triển khai Khu công nghiệp Hòa Mạ rộng 150 ha tại Hà Nam và bước đầu đã được chấp thuận.

Ngoài ra, Hòa Phát cũng đã bắt đầu triển khai dự án đầu tư của mình trong tổng thể phát triển khu Phố Nối thành khu đô thị loại 3 theo quy định. Theo đó, Hòa Phát được được chỉ định làm chủ đầu tư 300 ha trên tổng diện tích khu đô thị theo quy hoạch 2.000 ha. Sau khi đầu tư hạ tầng cơ bản, Hòa Phát sẽ tiếp tục xây dựng các công trình đô thị hoặc chuyển giao một phần cho các nhà đầu tư thứ cấp khác.

Ông Long cũng cho biết, với các dự án lớn này, Hòa Phát đang dự định phát hành thêm cổ phiếu và hợp tác với các quỹ đầu tư nước ngoài trong từng dự án cụ thể.