"Đã đến lúc thu quả ngọt từ các dự án nhà ở xã hội", TS. Trương Anh Tuấn, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Quân (HQC) nói. Năm 2015, doanh thu từ dự án nhà ở xã hội của công ty này ước tính khoảng 1.600 tỷ đồng, với mức lợi nhuận dự kiến 160 tỷ đồng.

Tập trung vào nhà ở xã hội

HQC hiện là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu về phát triển nhà ở xã hội tại Tp.HCM và nhiều địa phương khác, với các dự án trọng điểm: HQC Plaza, HQC Hóc Môn, đồng thời khởi công và xúc tiến đưa ra thị trường các dự án nhà ở xã hội khác gồm: HQC Nha Trang, HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây, HQC 35 Hồ Học Lãm, HQC Tây Ninh.

Hiện tại, dự án HQC Plaza đã cất nóc các block HQ1, HQ2, HQ3. Dự kiến tháng 4 này sẽ cất nóc block HQ4 và bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý 4/2015. Đến thời điểm này, HQC Plaza đã bán được 1.350 trên tổng số 1.735 căn hộ.

HQC cho biết, hơn 800 khách hàng của công ty này đã được ngân hàng giải ngân và chấp thuận giải ngân với tổng số tiền 95 tỷ đồng. BIDV cũng đã giải ngân cho Hoàng Quân 378,4 trên tổng số 540 tỷ đồng cam kết.
 
HQC Hóc Môn hiện thi công tới tầng 5, đã bán được 1/3 tổng số căn hộ trong gần 600 căn hộ. Mới đây, HQC đã ký kết với tổng thầu xây dựng mới để đẩy nhanh tiến độ thi công, cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối năm nay.

Lợi thế quỹ đất sạch

2015 sẽ là năm tập trung cao điểm về giải ngân của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, khi thời hạn cuối cùng của gói giải ngân là tháng 6/2016. Bên cạnh đó là các chính sách vĩ mô bắt đầu đi vào ổn định và thị trường bất động sản đang tốt lên.

HQC hiện có tổng quỹ đất sạch với đầy đủ pháp lý ở các tỉnh thành như Nha Trang, Bình Thuận, Đồng Nai, Tây Ninh, Vũng Tàu, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ lên tới 400 ha, còn ở Tp.HCM là khoảng 20 ha. Vì vậy, công ty thực hiện chiến lược tập trung nguồn lực để phát triển nhà ở xã hội với khoảng 12 dự án tại Tp.HCM và các tỉnh thành.

Công ty cho biết đã chuẩn bị các bước đi để đẩy mạnh kinh doanh, trong đó bước đi quan trọng nhất là tiến hành tăng vốn. Theo đó, HQC sẽ chào bán 63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tổng vốn dự kiến thu về 630 tỷ đồng dùng để góp vốn hợp tác đầu tư và kinh doanh khu công nghiệp Bình Minh và dự án khu nhà ở chuyên gia, công nhân và thương mại - dịch vụ Bình Minh giá trị 280 tỷ đồng; thực hiện dự án Đại học Đồng bằng sông Cửu Long (giai đoạn 1) 150 tỷ đồng và bổ sung vốn đầu tư cho dự án HQC Hóc Môn 200 tỷ đồng.

Tiếp theo, HQC sẽ phát hành tối đa 137 triệu cổ phiếu để hoán đổi cổ phần tại 4 công ty liên kết nhằm tiến đến sở hữu 100% vốn. Khi hoàn thành, việc kết chuyển doanh thu dự kiến mang về cho HQC khoảng 1.500 tỷ đồng.

Về kế hoạch tăng vốn năm 2015, TS. Trương Anh Tuấn cho biết, HQC đang đứng trước cơ hội mới, thể hiện qua nguồn lực nội tại của doanh nghiệp với quỹ đất sạch, đầy đủ pháp lý, 12 dự án đang đồng loạt triển khai và sắp hoàn thiện...

Bên cạnh tập đoàn LG và Hyundai mà HQC đã ký kết hợp tác chiến lược trong năm 2014, ông Tuấn cho biết, sắp tới có 3 quỹ đầu tư nước ngoài sẽ tham gia vào HQC. Các quỹ này có liên quan đến các đối tác của HQC ở thị trường Hoa Kỳ, Nhật, Singapore, qua đó nhiều thuận để công ty thực hiện mục tiêu đẩy mạnh hợp tác quốc tế trong 3 lĩnh vực bất động sản, tài chính và giáo dục, trong chiến lược trong 5 năm tới.

Trong mảng giáo dục, HQC đang thực hiện các thủ tục để liên kết hợp tác với một trường đại học tại Mỹ hoặc liên kết với một trường đại học tại nước thứ 3 có mô hình giáo dục của Mỹ.