Công trình xanh sẽ giúp giảm từ 20% - 40% lượng năng lượng tiêu thụ của tòa nhà

“Bộ Xây dựng đã ban hành quy chuẩn về môi trường xanh trong các dự án nhà ở, dự án đô thị từ lâu nhưng thực ra rất ít người biết. Trong khi đó các chủ đầu tư, đặc biệt là một số chủ đầu tư các dự án nhà ở giá thấp và trung bình thì chỉ làm cho có…”.

Ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) khẳng định như vậy tại cuộc họp báo công bố chương trình Hội thảo "Công trình xanh cho nhà ở giá thấp và trung bình", sáng ngày 12/4.

Hội thảo này do VNREA phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Thủ Đô (Thủ Đô Invest) tổ chức tại Hà Nội vào ngày 26/4/2016. 

Cũng theo ông Trần Ngọc Quang, Việt Nam là nước đứng thứ 7 toàn cầu về thiệt hại do biến đổi khí hậu vì vậy thay đổi nhận thức của nhà quản lý, doanh nghiệp phát triển dự án và cộng đồng dân cư về việc phát triển công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo là rất cần thiết.

Do đó, VNREA kỳ vọng sẽ giúp tăng cường nhận thức của các nhà quản lý, chủ đầu tư, cộng đồng về ý thức môi trường xanh, an toàn, tiết kiệm. 

Đối với dự án cao cấp, chất lượng giá thành cao hoặc dự án bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng, công trình xanh đã quan tâm. Tuy nhiên, với dự án nhà ở giá thấp và trung bình phục vụ nhu cầu chính đáng cho số lượng lớn cư dân đô thị hiện nay thì vấn đề này được đề cập đến rất ít. 

“Biến đổi khí hậu, thay đổi môi trường, tiêu chuẩn sống, dịch vụ, chất lượng cần phải nâng cao đáp ứng người tiêu dùng. Nếu không có hành động này phục vụ số đông cư dân thì sẽ không theo kịp xu hướng của thời cuộc…”, ông Quang nhấn mạnh. 

Ông Đỗ Đức Đạt, Tổng giám đốc Thủ Đô Invest cũng chia sẻ, tốc độ phát triển dân số đô thị sẽ tăng từ 34% năm 2015 lên 51% năm 2045 và kéo theo nhu cầu về nhà ở đô thị cũng tăng cao.

Trong khi đó các tòa nhà đang chiếm tới 40% lượng năng lượng sử dụng của toàn thế giới. Do đó, việc tiêu giảm sử dụng năng lượng của các tòa nhà sẽ góp phần làm hạn chế sự thiếu hụt năng lượng, giảm những tác động biến đổi khí hậu toàn cầu. 

“Theo kinh nghiệm của Thủ Đô Invest, việc đầu tư cho công trình xanh ở các tòa nhà giá thấp và trung bình sẽ làm tăng chi phí đầu tư lên khoảng 5%. Tuy nhiên lại giúp giảm từ 20% - 40% lượng tiêu thụ năng lượng của tòa nhà tùy từng dự án và điều này sẽ thể hiện rõ ngay trên hóa đơn tiền điện, tiền nước của chính các cư dân trong tòa nhà...”, ông Đạt nói.

Nói về việc tăng chi phí đầu tư đối với dự án có sử dụng công trình xanh, ông Trần Ngọc Quang cho rằng thay vì tăng giá bán các chủ đầu tư cần giảm lợi nhuận của mình để bù đắp vào phần chi phí tăng thêm này.

Như vậy, chủ đầu ngoài việc có được uy tín với thị trường còn giúp tăng tính thanh khoản của  dự án và kéo theo dòng vốn quay vòng nhanh… Đây là bài toán đường dài mà các doanh nghiệp bất động sản cần hướng đến.