Nhà ở cho hơn 1,2 triệu công nhân tại Đồng Nai: Khi doanh nghiệp nhập cuộc

Đồng Nai hiện có khoảng 32 khu công nghiệp, hơn 1,2 triệu lao động làm việc. Trong đó đến hơn 80% người chưa sở hữu nhà ở. Họ chủ yếu sống tạm tại các khu nhà trọ thiếu tiện nghi, điều này đặt ra nhu cầu mua nhà với phù hợp với thu nhập càng trở nên bức thiết.

Hơn 1 triệu giấc mơ "nhà ở chính chủ"

Dù có đến gần 1 triệu người có nhu cầu nhà ở tại Đồng Nai, nhất là các vùng lận cận Tp.HCM như Tân Vạn, Biên Hòa nhưng hiện khu vực này chỉ có khoảng 13.000 cơ sở lưu trú, đáp ứng khoảng gần 180.000 chỗ trọ, mức giá thuê từ 2,2 - 3 triệu/phòng 15-20 m2.

Theo Liên đoàn Lao động Đồng Nai, mức thu nhập bình quân hiện tại của người lao động thuộc khu vực này từ 6 - 8 triệu/tháng/người, so với các năm trước mức này đã được cải thiện tương đối. Nhưng người lao động chia sẻ, lương của họ tăng với cấp số cộng song sinh hoạt phí, nhất là tiền thuê nhà lại tăng theo cấp số nhân.

Anh Đào Văn Quyền từ Hà Tĩnh vào làm việc tại Khu công nghiệp Sonadezi (Tân Vạn - Đồng Nai) đã gần 10 năm nay. Do có nhiều năm kinh nghiệm nên anh được làm chuyền trưởng trong 1 công ty về may mặc. Mỗi tháng, vợ chồng anh Quyền thu nhập khoảng 14 triệu đồng. Với số tiền này, gia đình anh phải chi tiền thuê phòng trọ, lo cho 3 con nhỏ ăn học. Cố gắng lắm, mỗi tháng vợ chồng anh chỉ dành dụm được vài triệu đồng để phòng khi ốm đau.

Anh Quyền chia sẻ, phòng trọ thuê rộng khoảng 15m2, diện tích nhỏ nên cả gia đình sinh hoạt rất bất tiện, vệ sinh không đảm bảo, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra cháy nổ. Điều kiện sống kém nên trẻ con hay bị ốm. Vợ chồng anh đã tích góp nhiều năm để mua nhà nhưng vẫn chưa thực hiện được giấc mơ này.

Đại diện Liên đoàn Lao động Đồng Nai cũng cho biết thêm: "Muốn họ sở hữu được nhà ở, doanh nghiệp phát triển cần có nhiều chính sách như: thiết lập giá ưu đãi, thanh toán linh hoạt, người lao động được trả góp với lãi suất thấp…, có vậy cơ hội mới mở rộng hơn.".

Khi doanh nghiệp địa ốc nhập cuộc

Ông Nguyễn Ngọc Tùng - đại diện công ty bất động sản Samland, cho biết: Thực ra, xây nhà giá mềm không khó. Nếu doanh nghiệp có thể tìm được quỹ đất sạch tốt thì đã có thể giải quyết được phần lớn câu chuyện xây nhà ở giá mềm. Khu vực Tân Vạn, Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Dĩ An (Bình Dương) quỹ đất thổ cư còn khá lớn, đặc biệt đây còn là những nơi được định vị trở thành các đô thị vệ tinh của Tp.HCM nên càng thuận lợi để phát triển nhà ở.

Rất đông khách hàng Đồng Nai tham dự buổi ra mắt một dự án căn hộ giá 600 triệu ở khu vực Tân Vạn.

Hạ tầng khu vực này hiện nay đang phát triển, giúp nối kết dễ dàng đến Tp.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ khác. Công trình nối dài tuyến Metro số 1 đến đầu Tân Vạn cùng một loạt công trình trọng điểm khác sẽ được tiến hành trong giai đoạn 2017 - 2020 với tổng mức đầu tư 36.000 tỷ đồng là những ví dụ điển hình.

"Nguồn cầu lên đến hàng trăm nghìn căn, hạ tầng hoàn chỉnh, quỹ đất dồi dào, xây dựng căn hộ giá mềm ở khu vực này chính là cơ hội lớn cho doanh nghiệp", ông Tùng khẳng định.

Đại diện Đất Xanh - sàn phân phối độc quyền dự án nhà ở Samsora Riverside  - dự án căn hộ giá 600 triệu tại Tân Vạn (Đồng Nai), cho biết, trong các khách hàng của chúng tôi, chiếm phần không nhỏ chính là người lao động làm việc ở các khu công nghiệp. Với dự án này, khoảng thời gian dành dụm ban đầu của họ đã có thể thanh toán số phải trả đầu tiên (khoảng 120 triệu), phần còn lại ngân hàng Á Châu hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi. Vị chi hàng tháng họ sẽ trả từ 4-6 triệu đồng là đã sở hữu nhà riêng. Do giá bán tốt nên lượng giao dịch rất cao, đây là một trong những dự án có sức tiêu thụ tốt nhất mà chúng tôi nhận phân phối.

"Với mức giá và thanh toán này thì thu nhập của người lao động tại các khu công nghiệp Đồng Nai là hoàn toàn chi trả được. Đã đến lúc họ nên đi mua nhà và chấm dứt chuỗi ngày ở thuê", đại diện Đất Xanh cho hay.

Đây là dự án căn hộ khá đặc biệt khi có điểm dừng ngay tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Khi đi vào hoạt động, tuyến Metro sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ Samsora Riverside đến khu vực trung tâm thành phố, chỉ còn khoảng 20 phút. Như vậy, mọi sinh hoạt làm việc, học tập của gia đình cư dân sẽ trở nên thuận tiện hơn.

Với 1.125 căn hộ được xây dựng thành 1 tổ hợp khép kín lên đến 15.000 m2, Samsora Riverside được xem như một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong khu vực. Đây cũng là dự án sở hữu diện tích mảng xanh, mặt nước rất lớn lên đến gần 9.000 m2. Không chỉ vậy, hướng trực tiếp ra sông Đồng Nai nên Samsora Riverside còn thừa hưởng khí hậu sông nước mát mẻ quanh năm.

Theo đại diện Samland, do sức tiêu thụ dự án rất khả quan, gần 600 căn trong 2 tháng trước tết, vượt chỉ tiêu chúng tôi đặt ra. Hiện nhu cầu mua căn hộ Samland vẫn còn lớn nên ngay sau kỳ nghỉ tết Mậu Tuất chúng tôi đã ra đợt hàng mới 600 căn còn lại sớm hơn dự kiến.

Sau Samland, trong năm 2018 sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp tiến quân vào thị trường căn hộ ở Đồng Nai như: LDG với dự án LDG Premium, Pegasus Residences (Toàn Thịnh Phát)…