Thị trường khách sạn sẽ phát triển mạnh mẽ

Đó là dự báo khá tươi sáng của giới kinh doanh bất động sản khi nhìn nhận thị trường khách sạn Việt Nam từ nay đến 2020.

Theo khảo sát của Công ty Tư vấn và quản lý bất động sản CB Richard Eliss (CBRE Việt Nam), từ nay đến năm 2020, nhu cầu về phòng khách sạn của cả nước sẽ rất cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế.

Hiện lượng phòng khách sạn tiêu chuẩn 3-5 sao chỉ đạt khoảng gần 5.000 phòng và khách sạn tiêu chuẩn 1-2 sao gần 6.300 phòng. Trong khi đó, theo khảo sát của CBRE, nhu cầu về phòng khách sạn 3-5 sao đến năm 2020 sẽ vào khoảng 11.100 phòng và khách sạn 1-2 sao khoảng hơn 20.000 phòng.

Một trong những nguyên nhân cơ bản thúc đẩy nhu cầu về phòng khách sạn tăng nhanh chính là thị trường du lịch Việt Nam ngày càng có những bước chuyển biến mạnh mẽ. Ngoài ra còn phải kể đến một loạt các nguyên nhân khác như sức hấp dẫn về đầu tư tại Việt Nam đối với các nhà đầu tư, các quỹ đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ khi Việt Nam gia nhập WTO.

Tính đến hết quý 4/2006, hiệu suất sử dụng phòng đã đạt mức cao với 84,28% với khách sạn 5 sao, xấp xỉ 90% với khách sạn 4 sao và xấp xỉ 80% với khách sạn 3 sao.

Trong khi đó, hầu hết các khách sạn từ 3-5 sao đều được ra đời từ những năm 1990 hoặc 2-3 năm đầu thập niên 2000.

Các chuyên gia của CBRE dự báo trong khoảng 5 năm tới, nguồn cung khách sạn sẽ tiếp tục thiếu hụt, nhất là hệ thống khách sạn cao cấp. Đây cũng là một lý do có thể khiến giá thuê phòng khách sạn sẽ tăng hơn trong một vài năm tới.

Số liệu của CBRE Việt Nam cho thấy, nếu như mức giá thuê phòng khách sạn 5 sao trong quý 3/2006 chỉ đạt trung bình khoảng trên 90 USD/ /ngày thì đến quý 4/2006 đã đạt mức trung bình gần 130 USD/ngày.