Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đang tăng cường hoạt động giám sát xã hội để kịp thời ngăn chặn các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư...

Liên quan đến việc giám sát quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích lưu trú ngắn ngày, ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết thành phố đã giao trách nhiệm giám sát cho chính quyền địa phương và các sở, ngành.

Ngoài ra, TP.HCM cũng khuyến khích tăng cường giám sát xã hội, nhằm ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Ông Hưởng nhấn mạnh căn hộ để ở hoàn toàn khác biệt với căn hộ dùng làm dịch vụ lưu trú. Cụ thể, UBND TP.HCM đã quy định rõ ràng về các thủ tục và hợp đồng thuê căn hộ để ở, nhằm bảo đảm trách nhiệm giữa chủ sở hữu căn hộ và người thuê. Theo đó, việc cho thuê căn hộ để ở phải có hợp đồng ký kết giữa chủ sở hữu căn hộ chung cư và người có nhu cầu thuê, từ đó tạo sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên. Quy định này cũng đóng vai trò là cơ sở để ban quản trị chung cư và cư dân có thể giám sát việc tuân thủ nội quy, cũng như việc sử dụng căn hộ đúng mục đích.

Trước đó, vào ngày 27/02/2025, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND, quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Quyết định này đưa ra các quy định chi tiết về các hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư tại Điều 11, khai thác căn hộ làm cơ sở lưu trú du lịch tại Điều 12, và cho thuê căn hộ để ở tại Điều 13.

Mục đích của các quy định này là nhằm bảo đảm việc quản lý và khai thác nhà chung cư được thực hiện minh bạch, rõ ràng và đúng với chức năng, thiết kế đã được phê duyệt. Đồng thời, các quy định này cũng giúp nâng cao an ninh và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân sinh sống trong các khu chung cư.

Hiện tại, Quyết định 26/2025/QĐ-UBND mới chỉ được ban hành và các cơ quan chức năng đang tiến hành tuyên truyền, phổ biến để vận động người dân thực hiện đúng quy định. Chưa có xử phạt trong giai đoạn đầu, nhưng các cơ quan sẽ tiếp tục theo dõi, xem xét và xử lý các hành vi vi phạm hành chính khi có cơ sở, đảm bảo thực thi quy định một cách nghiêm túc.

Việc triển khai các quy định mới nhằm tạo lập một môi trường sống an toàn, văn minh cho cộng đồng cư dân, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững của các dự án nhà chung cư tại TP.HCM.