UBND Tp. HCM vừa có ý kiến chính thức về việc xây dựng căn hộ chung cư diện tích 20m2 của Công ty Địa ốc Đất Lành

UBND Tp. HCM vừa có ý kiến chính thức về việc xây dựng căn hộ chung cư diện tích 20m2 của Công ty Địa ốc Đất Lành.

Theo đó, cơ quan này đã một lần nữa khẳng định không đồng ý về việc cho phép thí điểm xây dựng căn hộ dự án chung cư Thái An (quận 12) của Công ty Địa ốc Đất Lành với diện tích khoảng 20m2, dành cho một người ở.

UBND Tp.HCM cho rằng, ngoài việc diện tích loại hình căn hộ này vi phạm Luật Nhà ở thì nếu cho phép xây dựng, nó sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển nhà ở bền vững của thành phố bởi diện tích ở bình quân trên địa bàn thành phố hiện nay là 25,7m2/người.

Đồng thời, hiện thành phố cũng đang nghiên cứu đề ra chỉ tiêu phấn đấu dự kiến đến năm 2015 nâng diện tích ở bình quân lên 26,9m2/người. Như vậy, căn hộ 20m2 sẽ đi ngược lại chủ trương và kéo lùi chỉ tiêu mà thành phố đang phấn đấu.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Tp.HCM cũng lo ngại khi triển khai loại căn hộ siêu nhỏ này sẽ kéo theo hàng loạt hệ lụy đối với sự phát triển của thành phố như: khuyến khích phát triển dân nhập cư, tăng quy mô dân số, tăng áp lực cho giao thông và hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến cảnh quan kiến trúc, an ninh trật tự xã hội, các ràng buộc pháp lý...

Mới đây, Công ty Địa ốc Đất lành lại tiếp tục có kiến nghị các cơ quan chức năng, UBND Tp.HCM cho phép, thừa nhận về mặt pháp lý đối với việc chia nhỏ, xây dựng căn hộ có diện tích khoảng 20m2.

Xung quanh đề xuất này, hiện vẫn có nhiều quan điểm trái chiều, trong đó một bộ phận không nhỏ ủng hộ giải pháp của Công ty Địa ốc Đất Lành, vì nó sẽ góp phần giải bài toán về nhà ở cho nhiều người dân tại các đô thị lớn.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay, việc cho phép chia nhỏ, xây mới căn hộ có diện tích nhỏ có thể sẽ là một giải pháp hữu hiệu để cứu thị trường thoát khỏi cảnh ế ẩm, khó khăn.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, kiến trúc sư, việc cho phép chia nhỏ căn hộ, xây mới diên tích nhỏ sẽ "băm nát" quy hoạch đô thị, tạo thêm nhiều khu ổ chuột trong các thành phố cũng như làm tăng thêm áp lực về hạ tầng xã hội, giao thông...

Trước đó, vào tháng 6/2010, Công ty Địa ốc Đất Lành cũng đã kiến nghị UBND Tp.HCM cho phép triển khai căn hộ diện tích nhỏ tại dự án nói trên. Tuy nhiên, đề xuất này ngay sau đó đã bị lãnh đạo thành phố từ chối.