
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 09/10/2025
Thanh Xuân
15/09/2023, 17:00
Thị trường bất động sản thời gian qua gặp khó khăn do chịu ảnh hưởng của không ít yếu tố bất lợi, với nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân do dòng tiền, tiếp cận nguồn vốn khó khăn và thanh khoản của thị trường suy giảm. Vì vậy, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành những chỉ đạo rất quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc…
Bộ Xây dựng vừa nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thái Bình gửi tới sau kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023.
Cử tri phản ánh, hiện nay, thị trường bất động sản vẫn gặp khó khăn về thanh khoản, dòng tiền và tiếp cận nguồn vốn, nên ảnh hưởng trực tiếp và tác động dây chuyền đến nhiều ngành, lĩnh vực của nền kinh tế, việc làm của người dân. Do đó, cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng cần có giải pháp cụ thể, hiệu quả, thiết thực để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; cơ cấu lại thị trường thông qua điều tiết nguồn cung, khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu bất động sản.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản thời gian qua đã gặp khó khăn do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi cả trong lẫn ngoài nước, với nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân do dòng tiền, tiếp cận nguồn vốn khó khăn và thanh khoản của thị trường suy giảm.
Vì vậy, để kịp thời tháo gỡ, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở các báo cáo tham mưu, đề xuất của Bộ Xây dựng và Bộ, ngành liên quan đã ban hành nhiều chỉ đạo giải quyết, với biện pháp rất quyết liệt, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản.
Cụ thể như Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp; Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Công điện số 194/CĐ-TTg ngày 01/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc và bất động sản; Công điện số 469/CĐ-TTg ngày 25/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Công điện số 470/CĐ-TTg ngày 26/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh của người dân, doanh nghiệp…
Ngoài ra, theo thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng cũng nghiên cứu xây dựng và tham mưu Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.
Ban hành Văn bản số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 hướng dẫn UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương việc xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, đồng thời, ủy quyền cho UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay nhằm tạo điều kiện triển khai nhanh Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thực hiện.
Ban hành Văn bản số 1608/BXD-QLN ngày 24/4/2023 đôn đốc UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”; Tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc ngày 19/5/2023 để tiếp tục đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Bên cạnh đó, để giải quyết căn bản những tồn tại, hạn chế của pháp luật hiện hành đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng rất tích cực nghiên cứu, xây dựng và tham mưu Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến về: dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và dự kiến thông qua vào kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023).
Theo Bộ Xây dựng, khi các Luật này được Quốc hội thông qua sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tồn tại, hạn chế của pháp luật hiện hành đối với hoạt động kinh doanh bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi, thông thoáng hơn để phát triển thị trường bất động sản.
Pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung cải thiện, lãi suất thấp và thanh khoản dần phục hồi đang tạo nên bức tranh khởi sắc cho thị trường bất động sản trong quý 3/2025…
Phân tích về các đề xuất của Bộ Xây dựng tại dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho rằng các giải pháp này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng để nắn chỉnh thị trường phát triển theo hướng minh bạch...
Maia Resort Ho Tram vừa chính thức giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm mới gồm tòa tháp căn hộ Happy Tower và bộ sưu tập 36 villa đặc biệt, thuộc The Grand Ho Tram - tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á.
“Nghĩ lớn - làm thật - cống hiến không ngừng” – Hành trình 22 năm của Văn Phú khẳng định vị thế, đóng góp tích cực cho cộng đồng và đồng hành cùng quốc gia bước vào kỷ nguyên mới.
Thành phố Hà Nội được đề nghị thành lập tổ công tác để kiểm tra thực tế tại từng dự án nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND Thành phố và Sở Xây dựng, duy trì trao đổi thường xuyên, kịp thời tháo gỡ vướng mắc bằng văn bản, đồng hành cùng địa phương trong quá trình triển khai, nhằm bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ và mục tiêu kế hoạch đề ra…
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: