KBC sẽ dùng 10 triệu cổ phiếu KBC của Chủ tịch Đặng Thành Tâm làm tài sản đảm bảo để vay vốn

Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc – Công ty Cổ phần (mã KBC-HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT thông qua giao dịch với bên có liên quan.

Cụ thể: HĐQT KBC vừa thông qua quyết định sử dụng cổ phiếu KBC của ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT công ty để làm tài sản đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay trong năm 2024.

Theo đó, công ty sẽ sử dụng 10 triệu cổ phiếu KBC với thời gian bảo đảm được tính từ ngày phát hành các khoản vay từ ngày 17/6 đến khi toàn bộ nghĩa vụ trả nợ vay được hoàn tất.

Tạm tính theo giá thị trường ngày 18/6 (30.400 đồng/cp), lượng cổ phiếu của Chủ tịch mang đi làm tài sản đảm bảo có trị giá 304 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2023, ông Đặng Thành Tâm nắm giữ hơn 138,6 triệu cổ phiếu KBC tương ứng với 18,06% vốn điều lệ. Như vậy, dự kiến công ty sẽ mang 7,2% tổng lượng cổ phiếu sở hữu của Chủ tịch để làm tài sản bảo đảm cho Kinh Bắc vay vốn.

Kết thúc quý 1/2024, KBC ghi nhận doanh thu thuần sụt giảm 93%, đạt hơn 152 tỷ đồng khi "trắng" doanh thu từ thuê đất và cơ sở hạ tầng. Trừ khi các khoản chi phí, Kinh Bắc báo lỗ 76,7 tỷ đồng.

Với việc ghi nhận lỗ trong quý đầu năm 2024, Kinh Bắc còn cách rất xa kế hoạch tham vọng lãi 4.000 tỷ đồng trong năm 2024.

Ngoài ra, tại thời điểm ngày 31/3, tổng nợ phải trả của Kinh Bắc ở mức 19.193 tỷ đồng, tăng 45% so với đầu năm. Trong đó, KBC đã ghi nhận nguồn tiền đột biến đến từ khoản nhận đặt cọc 5.650 tỷ đồng của CTCP Du lịch Sài Gòn - Hàm Tân tại dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát. Thời gian nộp tiền trong quý I/2024 và thời gian hoàn trả lại vào ngày 20/9/2025.

Qua đó, VCSC duy trì khuyến nghị "mua" nhưng điều chỉnh giảm 2% giá mục tiêu cho KBC xuống còn 39.400 đồng/cổ phiếu.

Theo VCSC, VCSC điều chỉnh giảm giá mục tiêu chủ yếu do chúng tôi lùi dự báo thời gian bàn giao dự án KCN Tràng Duệ 3 (TD3; tổng diện tích 687 ha) sang năm 2025 so với năm 2024 trong dự báo trước đây, được bù đắp một phần bằng việc chúng tôi cập nhật mô hình định giá từ cuối năm 2024 sang giữa năm 2025.

Đồng thời, VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2024 sẽ giảm 13% YoY (1,8 nghìn tỷ đồng) chủ yếu do lượng bàn giao đất KCN thấp hơn khi các dự án sắp tới của KBC vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Ngoài lượng backlog chưa ghi nhận ước tính khoảng 47 ha (tính đến tháng 4/2024), VCSC kỳ vọng doanh số cho thuê đất mới tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (NSHL) và Tân Phú Trung sẽ là nguồn đóng góp lợi nhuận chính vào năm 2024.